2-21-11246/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Laura-Liis Sarapuu Kohtujurist Evelin Miggur Määruse tegemise aeg ja koht 25. november 2021.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-11246 Tsiviilasi S. J. avaldus Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu 27.05.2021 üldkoosoleku otsuste vaidlustamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: S. J. (isikukood xxxxxxxxxxx) Avaldaja esindaja: advokaat Sergei Tšurkin (e-post churkin@hot.ee) Puudutatud isik: Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu (registrikood 80136015) Puudutatud isiku esindaja: Larissa Vladõtšina (e-post xxx) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada S. J. ja Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu vahel tsiviilasjas 2-21- 11246 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1 Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu võtab omaks S. J. avalduse Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu 27.05.2021 üldkoosoleku järgmiste otsuste tühistamiseks: - Korterite üürile andmisel välismaalastele kooskõlastada üürile andmine vahetute naabritega, seadmata naabreid kasvatajate rolli ja sundimata neid ühiselureeglite rikkumise pärast kannatama (protokolli p.4.4.1.); - S. J. on kohustatud koheselt oma korteri kehtiva üürilepingu afgaani perekonnaga lõpetama. Vastus anda 1 kuu jooksul käesoleva otsuse kättesaamise päevast (protokolli p.4.4.2) ja loeb need koosoleku otsused tühiseks algusest peale. 1.2 Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu hüvitab S. J.le menetluskulu 193,50 eurot (so pool riigilõivu 25 eurot, õigusabikulu 168,50 eurot) 3 tööpäeva jooksul arvates käesoleva kohtumääruse jõustumisest S. J. kontole nr XXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is, ülejäänud menetluskulude hüvitamise nõudest S. J. loobub.

2

1.3 Pärast käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 märgitud kohustuste täitmist ei ole menetlusosalistel teineteise suhtes enam mistahes nõudeid, mis tulenevad 27.05.2021 üldkoosoleku otsuste vaidlustamisest. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-21-11246 S. J. avalduses Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu 27.05.2021 üldkoosoleku otsuste vaidlustamiseks. 3. Tagastada S. J.le riigilõiv 25 eurot tema kontole XXXXXXXXXXXX. 4. Toimetada määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib vastavalt menetlusosaliste kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on S. J.i avaldus Tallinn, Järveotsa tee 17a korteriühistu 27.05.2021 üldkoosoleku otsuste vaidlustamiseks. 22.11.2021 edastasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi. Edastatu kohaselt soovivad menetlusosalised kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Avaldaja taotleb poole riigilõivu tagastamist. Menetlusosalised leppisid kokku, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 tööpäevani. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 II lause järgi kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi, samuti ei ole kompromissi sõlmimine välistatud TsMS § 477 lg 6 järgi. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel avaldajale vastavalt taotlusele poole avalduse esitamiselt tasutud riigilõivust. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik