2-21-13991/9 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-21-13991

1 (7)

K O H T U M Ä Ä R U S

Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu hagiavalduses E. K. ja

C. W.-K. vastu ühisvara jagamise nõudes ja kinnitada Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu ja E. K. ja C. W.-K. vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:

1.1.Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-21-13991 on poolte vahel sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil. 1.2.E. K.a’l on maksuvõlg Maksuja Tolliameti ees summas 22 260.53 eurot.

Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-21-13991 Määruse tegemise aeg ja koht Rakvere, 24. november 2021 Kohtunik Ifret Mamedguseinov Kohtuasi Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu hagiavaldus E. K. ja C. W.-K. vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Hageja: Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu (registrikood 70000349, asukoht: Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn), lepinguline esindajad: Darja Kostenko

ja Maarja Konsand-Nisu (e-post: kohtumenetlus@emta.ee);

Kostja 1: E. K. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, tel: xxxx, e-post: xxxx); Kostja 2: C. W.-K. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx, tel: xxxx, epost: xxxx)

Asja läbivaatamise kuupäev

23. november 2021 / kirjalik menetlus

2-21-13991

2 (7)

1.3.Pooled on kokku leppinud, et E. K. kohustub Maksuja Tolliametile tsiviilasja 2-21- 13991 lõpetamiseks tasuma maksuvõlgnevuse summas 22 260.53 eurot (edaspidi kompromissisumma).

1.4.E. K. kohustub kompromissisumma 22 260.53 eurot tasuma maksegraafiku alusel selliselt, et perioodil 15.12.2021 kuni 15.07.2022 tasub E. K. iga kuu 15. kuupäevaks

100 eurot ja viimane osamakse summas 21 460.53 eurot tuleb tasuda 15.08.2022.

1.5.E. K. kohustub tasuma kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.4 (kompromissi p-s 4) toodud kompromissisumma iga kuised osamaksed Maksuja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank AS), nr EE522200221013264447 (Swedbank AS), nr EE401700017002872300 (Luminor Bank) või EE957700771001523585 (LHV Pank AS), kasutades makse tegemisel viitenumbrit 003234508472 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2- 21-13991“.

1.6.Kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 (kompromissi p-s 3) toodud kompromissisumma võib E. K.a eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt kompromissi p-s 5 toodud rekvisiite.

1.7.E. K.’al on õigus täita kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.3 (kompromissi p-s 3) nimetatud kompromissisumma enne kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.4 (kompromissi p-s 4) toodud maksetähtaja saabumist.

1.8.Kui E. K. ei tasu maksegraafiku kõiki osamakseid hiljemalt 15.08.2022 või on täielikult või osaliselt viivituses kompromissi p-s 4 nimetatud kompromissisumma kahe (2) osamakse tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi p-s 10 viidatud kokkuleppele.

1.9.Maksuja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx, xxxx ja xxxx III jakku kantud ja Maksuja Tolliameti kasuks seatud keelumärked, milledega keelatakse E. K.al käsutada kinnisasjad.

1.10. E. K., C. W.-K. ja Maksuja Tolliamet on hüpoteegi:

1.10.1. summas kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas 2-21-13991 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. E. K. ja C. W.-K. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

2-21-13991

3 (7)

Kaaskoormatud on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse xxxx ja xxxx kantud kinnistud;

1.10.2. summas kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas 2-21-13991 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. E. K. ja C. W.-K. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Kaaskoormatud on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse xxxx ja xxxx kantud kinnistud;

1.10.3. summas kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas 2-21-13991 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. E. K. ja C. W.-K. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Kaaskoormatud on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse xxxx ja xxxx kantud kinnistud; Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksuja Tolliameti nõuded E. K.a vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-21-13991 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud. Tsiviilasjas nr 2-21-13991 kinnitatud kompromissist tulenevate E. K.a kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksuja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksuja Tolliamet, E.

K. ja C. W.-K. lepivad kokku, et kinnisasjade kinnistusregistri registriosa numbrite xxxx, xxxx ja xxxx all igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-21-13991 kinnitatud kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

1.11. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.9, 1.10, 1.10.1, 1.10.2 ja 1.10.3 (kompromissi p-des 9 ja 10, 10.1, 10.2, 10.3) sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

1.12. Maksuja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma, ehk 22 260.49 eurot täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.10, 1.10.1, 1.10.2 ja 1.10.3 (kompromissi p-des 10, 10.1, 10.2, 10.3) nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksuja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil E. K. teavitab Maksuja Tolliametit kompromissi p-s 3 nimetatud kompromissisumma täielikust täitmisest. E.

2-21-13991

4 (7)

K. ja C. W.-K. annavad käesolevaga nõusoleku kohtumääruse resolutsiooni punktide 1.10, 1.10.1, 1.10.2 ja 1.10.3 (kompromissi p-des 10, 10.1, 10.2, 10.3) alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr xxxx, xxxx ja xxxx all osas asjakohaste kannete muutmiseks. Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasjade koormava hüpoteegi kustutamiseks on nõutav Maksuja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustub E. K. korraldama hüpoteegi kustutamise ja kandma kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.

1.13. Maksuja Tolliamet kohustub andma nõusoleku kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.10, 1.10.1, 1.10.2 ja 1.10.3 (kompromissi p-des 10, 10.1, 10.2, 10.3) nimetatud hüpoteegi kustutamiseks kinnisasjadelt registriosa numbriga xxxx, xxxx ja xxxx tingimusel, et kinnisasja registriosa nr xxxx tehinguga rahuldatakse p-s 3 nimetatud kompromissisumma täies ulatuses.

1.14. Pooled lepivad kokku, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-21-13991 jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua üksteiselt menetluskulude hüvitamist.

1.15. Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2. Saata kohtumäärus menetlusosalistele teadmiseks ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kohtumääruse resolutsiooni punktide 1.9., 1.10., 1.10.1., 1.10.2. ja

1.10.3. osas täitmiseks.

Edasikaebamise kord Kohtumäärus jõustub pooltele kättetoimetamisega. TsMS § 661 lg 4 alusel kohtumäärus ei kuulu edasikaebamisele, sest pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. 06. septembril 2021 saabus Viru Maakohtusse Eesti Vabariik Maksuja Tolliameti kaudu hagiavaldus E. K. ja C. W.-K. vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. Hageja palus lõpetada kostjate E. K.’a ja C. W.-K.’a ühisomand kinnisasjade registriosa nr xxxx, xxxx ja xxxx suhtes; müüa kinnistud avalikul enampakkumisel ning saadav raha jagada kostjate vahel võrdsetes osades; lugeda kostjate nõusolek ühisvara hulka kuuluvate kinnistute müügiks täitemenetluses avalikul enampakkumisel ning saadud raha jagamiseks ühisomanike vahel võrdsetes osades antuks käesolevas asjas tehtava kohtuotsusega; lugeda E. K.’a ja C. W.-K.’a nõusolek kinnistusraamatus kinnistute osas asjakohaste kannete muutmiseks antuks käesolevas asjas tehtava kohtuotsusega.

KOSTJATE VASTUVÄITED

3. 30. septembril 2021 esitatud vastuses kostja 1 tunnistab maksuvõlga, kuid kostjad soovivad võla kustutamiseks vabatahtlikku müügiprotsessi korteriomandile registriosa numbriga xxxx. Kostjad soovivad lahendada asja kompromissiga.

2-21-13991

5 (7)

POOLTE KOMPROMISS

4. 10.06.2021 esitasid pooled kohtule kompromissi ning palusid kohtul poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissi kohaselt pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-21-13991 on poolte vahel sõlmitud eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlusel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil. E. K.a’l on maksuvõlg Maksuja Tolliameti ees summas 22 260.53 eurot. Pooled on kokku leppinud, et E. K. kohustub Maksuja Tolliametile tsiviilasja 2-21-13991 lõpetamiseks tasuma maksuvõlgnevuse summas 22 260.53 eurot (edaspidi kompromissisumma). E. K. kohustub kompromissisumma 22 260.53 eurot tasuma maksegraafiku alusel selliselt, et perioodil 15.12.2021 kuni 15.07.2022 tasub E. K. iga kuu 15. kuupäevaks 100 eurot ja viimane osamakse summas 21 460.53 eurot tuleb tasuda 15.08.2022. E. K. kohustub tasuma kompromissi p-s 4 toodud kompromissisumma iga kuised osamaksed Maksuja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004 (SEB Pank AS), nr EE522200221013264447 (Swedbank AS), nr EE401700017002872300 (Luminor Bank) või EE957700771001523585 (LHV Pank AS), kasutades makse tegemisel viitenumbrit 003234508472 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-21-13991“. Kompromissi p-s 3 toodud kompromissisumma võib E. K.a eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel vastavalt kompromissi p-s 5 toodud rekvisiite.

E. K.’al on õigus täita kompromissi p-s 3 nimetatud kompromissisumma enne p-s 4 toodud maksetähtaja saabumist. Kui E. K. ei tasu maksegraafiku kõiki osamakseid hiljemalt 15.08.2022 või on täielikult või osaliselt viivituses kompromissi p-s 4 nimetatud kompromissisumma kahe (2) osamakse tasumisega rohkem kui kolmkümmend (30) päeva, on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi p-s 10 viidatud kokkuleppele. Maksuja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxxx, xxxx ja xxxx III jakku kantud ja Maksuja Tolliameti kasuks seatud keelumärked, milledega keelatakse E. K.al käsutada kinnisasjad.

5. E. K., C. W.-K. ja Maksuja Tolliamet on hüpoteegi: summas kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas 2-21-13991 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. E.

K. ja C. W.-K. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Kaaskoormatud on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse xxxx ja xxxx kantud kinnistud; summas kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas 2-21-13991 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. E. K. ja C. W.-K. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Kaaskoormatud on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse xxxx ja xxxx kantud kinnistud; summas kakskümmend kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas 2-21-13991 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. E. K. ja C. W.-K. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga kakskümmend

2-21-13991

6 (7)

kuus tuhat kuussada neliteist (26 614) eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Kaaskoormatud on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosadesse xxxx ja xxxx kantud kinnistud; Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksuja Tolliameti nõuded E. K.a vastu, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-21-13991 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud. Tsiviilasjas nr 2- 21-13991 kinnitatud kompromissist tulenevate E. K.a kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksuja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Maksuja Tolliamet, E. K. ja C. W.-K. lepivad kokku, et kinnisasjade kinnistusregistri registriosa numbrite xxxx, xxxx ja xxxx all igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-21-13991 kinnitatud kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus kompromissi p-des 9 ja 10, 10.1, 10.2 ja 10.3 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

6. Maksuja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma, ehk 22 260.49 eurot täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse kompromissi p-s 10, 10.1, 10.2 ja 10.3 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksuja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul arvates päevast, mil E. K. teavitab Maksuja Tolliametit kompromissi p-s 3 nimetatud kompromissisumma täielikust täitmisest. E. K. ja C. W.-K. annavad käesolevaga nõusoleku kompromissi p-i 10, 10.1, 10.2 ja 10.3 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr xxxx, xxxx ja xxxx all osas asjakohaste kannete muutmiseks. Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasjade koormava hüpoteegi kustutamiseks on nõutav Maksuja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustub E. K. korraldama hüpoteegi kustutamise ja kandma kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud. Maksuja Tolliamet kohustub andma nõusoleku p-s 10, 10.1,

10.2 ja 10.3 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks kinnisasjadelt registriosa numbriga xxxx, xxxx ja xxxx tingimusel, et kinnisasja registriosa nr xxxx tehinguga rahuldatakse p-s 3 nimetatud kompromissisumma täies ulatuses.

7. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

8. Pooled loobusid määruskaebuse esitamisest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

9. Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega.

Kompromissi kinnitamine

10. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss on vastuolus seaduse või heade kommetega. Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

2-21-13991

7 (7)

11. TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

12. Pooled on loobunud TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õigusest, seega kohtumäärus jõustub pooltele kättetoimetamisega.

Menetluskulud

13. TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

14. Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 428 lg 1 p 4, 430,

431 lg 1, 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik