2-20-13895/74 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Määruse tegemise aeg ja koht

23. november 2021.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-20-13895 ALG Liisingu Aktsiaselts hagi E S, Õ S, V H vastu kinnistu ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: ALG Liisingu AS (registrikood 10308153 Narva mnt 13, Tallinn 10151) Hageja lepinguline esindaja: Heikki Ojamaa (e-post xxx) Kostja I: E S (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja II: Õ S (isikukood xxx; elukoht xxx) Kostja III: V H (isikukood xxx, surnud xxx.a) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada ALG Liisingu Aktsiaseltsi ning E S’i ja Õ S’i vahel 23.11.2021.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Pooled lõpetavad Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja menetluses oleva tsiviilasja nr 2-20- 13895 esemeks oleva vaidluse käesoleva kohtuliku kompromissilepinguga (edaspidi Kompromiss), millega lepivad kokku alljärgnevas:

1.1.1 Hageja ja kostjad mõlemalt poolt kinnitavad, et ei oma kompromissi sõlmimise seisuga üksteise suhtes mistahes nõudeid seoses kinnistu aadressil xxx valdusega ega tsiviilasjaga nr 2-20-13895 ja nad kohustuvad sellest tulenevaid mistahes nõudeid mitte esitama ka tulevikus.

1.1.2 Kostjad kinnitavad, et nad on saavutanud K W OÜ-ga kokkuleppe xxx edasise kasutamise osas.

1.1.3 Kostjad kinnitavad, et nad loobuvad kõigist käesolevas asjas kohtule esitatud taotlustest ja kajadest.

2. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda, välja arvatud Õ S riigi õigusabi osutamise eest kindlaks määratud kulud.

3. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 150 eurot hageja ALG Liisingu AS arvelduskontole nr xxx.

4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-13895.

5. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on ALG Liisingu Aktsiaselts hagi E S, Õ S, V H vastu kinnistu ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise nõudes.

2. Kohtule on teatavaks saanud, et kostja III, V H on surnud xxx.a ning kohus lõpetas seoses kostja III surmaga tema osas menetluse 23.11.2021.a kohtumäärusega.

3. Hageja ja kostjad I ja II sõlmisid 23.11.2021.a kompromissi. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada kirjalikus menetluses. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

5. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

7. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

8. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

9. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromissilepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.

10. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagiavaldustel tasutud pool riigilõivust, ehk 150 eurot hageja ALG Liisingu AS arvelduskontole nr xxx. Kohtu hinnangul on taotlus põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.

11. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-13895.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik