2-21-14317/11 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-21-14317 1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Angelina Abol Kohtujurist Signe Vool Määruse tegemise päev ja koht 19. november 2021, Rakvere kohtumaja Kohtuasja number 2-21-14317 Kohtuasi Osaühing ESTEST PR hagi P. R. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Osaühing ESTEST PR (RK 10256249, asukoht Vabaduse tn 31A, Kohila alev, Kohila vald 79806, Raplamaa, e-post info@est-land.ee), seaduslik esindaja A. P. (IK xxxx) Kostja: P. R. (IK xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx), lepinguline esindaja Maarika Kutser (e-post maarika.kutser@gmail.com) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ning menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON I. Kinnitada Osaühing ESTEST PR ja P. R. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1. Lõpetada kaasomand kinnistule registriosa numbriga xxxx asukohaga xxxx katastritunnusega xxxx ja asukohaga xxxx katastritunnusega xxxx. 2. Jagada kaasomand selliselt, et jätta kinnistu registriosa numbriga xxxx asukohaga xxxx katastritunnusega xxxx ja asukohaga xxxx katastritunnusega xxxx Osaühing ESTEST PR ainuomandisse ja Osaühing ESTEST PR kohustub hüvitama P. R.ule 15 000 (viisteist tuhat) eurot. 3. Hageja kohustub kandma kompromissilepingu punktis 2 märgitud hüvitise P. R.u arveldusarvele nr xxxx AS-is Xxxx hiljemalt 1 tööpäeva jooksul peale kohtu poolt kompromissi kinnitamist. Tasumisega viivitamise korral kohustub hageja maksma viivist 0,2 % päevas tasumata summalt iga viivitatud päeva eest ning alluma kohesele sundtäitmisele täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. 4. P. R. annab nõusoleku Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa numbri xxxx teise jao omanikukannete, mille kohaselt on hageja ja kostja kinnisasja kaasomanikud, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse kinnisasja registriosa numbriga xxxx asukohaga xxxx katastritunnusega xxxx ja asukohaga xxxx katastritunnusega xxxx ainuomanikuna kinnistusraamatusse Osaühing ESTEST PR. 5. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad kummagi poole enda kanda.

2-21-14317 2 (3) II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-14317, Osaühing ESTEST PR hagis P. R. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. III. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Kompromissis nimetamata ja hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad. IV. Tagastada määruse jõustumisel ½ menetluses tasutud riigilõivust, s.o summas 225 eurot, Osaühing ESTEST PR arveldusarvele nr xxxx. Määrus saata pooltele.

Edasikaebamise kord Määrusele ei saa esitada määruskaebust. ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on Osaühing ESTEST PR hagi P. R. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Pooled sõlmisid ning esitasid 18.11.2021 Viru Maakohtule kompromissi, pooled paluvad selle kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud kompromissiga ning uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kuna poolte esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ja heade kommetega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita, kinnitab kohus Osaühing ESTEST PR ja P. R.u vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ning lõpetab tsiviilasjas menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg-ga 1 kohus selgitab menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Kohus selgitab, et juhul, kui võlgnik ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on võlausaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled välistasid kompromissis määruskaebuse esitamise õiguse. Kohus leiab, et määruskaebuse esitamise õiguse välistamine ei riku poolte õigusi, poolte taotlus tuleb rahuldada. Seega ei ole käesolev määrus edasikaevatav. MENETLUSKULUD TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kompromissis kokkulepitu põhjal jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Kohus jätab ka kompromissis nimetamata muud menetluskulud poolte endi kanda. Kompromissis nimetamata ja pooltele hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.

2-21-14317 3 (3) TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palub tagastada talle pool tasutud riigilõivust. Seega tuleb kohtul TsMS § 150 lg 4 alusel tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust.

/digitaalselt allkirjastatud/ Angelina Abol kohtunik