2-21-3275/42 · 2-21-3275/42 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Kadi Kark Kohtujurist Pille Lutter Määruse tegemise aeg ja koht 18.11.2021.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-3275 Tsiviilasi J. S. (S., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx, xxx) hagi A. M.(M., isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxx xx, xxxxx xxx) vastu kinnisasja ebaseaduslikust valduses väljaandmise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada J. S., A. M. ja xxx OÜ (registrikood 14911248, juhatuse liige T. S.) vahel sõlmitud kompromiss: 1.1 A. M. annab hiljemalt 21. novembril 2021 kell 17.00 xxx OÜ-le enda ebaseaduslikust valdusest välja xxx xx, Tallinn kinnistu (sh eluruumi nr 1A) koos selle oluliste osadega ning A. M. vabastab valduse (seda rikkumata) koos kõikide temaga koos elavate isikute (teadaolevalt A. M. tütar S. M.) ja neile kuuluva varaga. Selleks kohtuvad A. M. ja xxx OÜ esindaja(-d) xxx xx, Tallinn elamus. Nimetatud ajaks (21.11.2021 kell 17) annab A. M. xxx OÜ-le üle ka kõik elamu/kinnistuga seotud võtmed (sh välisukse, korteri võtmed). Väljakolimisest keeldumise korral tõstetakse A. M. koos kõikide temaga koos elavate isikute ja neile kuuluva varaga välja. 1.2 A. M. on esitanud hiljemalt 19. novembriks 2021 rahvastikuregistrile (erahvastikuregistri kaudu või kohalikus omavalitsuses kohapeal) avalduse (elukohateate) enda ning enda alaealise lapse (S. M.) elukoha ümberregistreerimiseks selliselt, et A. M. ning S. M. elukoht ei ole enam xxx xx, Tallinn. Vastava kohustuse täitmise tõendamiseks kohustub A. M. esitama hiljemalt 21.11.2021 kell 17 vajadusel tõendid. 1.3 A. M. kohustub lõpetama hiljemalt 19. novembriks 2021 tema poolt isiklikult sõlmitud lepingud, millised puudutavad xxx xx, Tallinn asuvat elamut, sh elektrienergialepingu. Kõikide nimetatud lepingutest tulenevate võimalike nõuete, võlgnevuste eest vastutab A. M.

1.4 xxx OÜ tasub – kui on täidetud punktides 1.1-1.3 nimetatud tingimused – A. M.le 5000 (viis tuhat) eurot, tehes vastava ülekande 22. novembril 2021 A. M. soovil tema tütre S. M. pangakontole AS-s SEB Pank nr XXXXXXXXXXXXX selgitusega „vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-21-3275“. Vastava ülekande kinnitamiseks edastab hageja lepinguline esindaja sellekohase maksekorralduse kostja riigiõigusabi korras esindajale elektronposti teel 22.11.2021. 1.5 A. M. kinnitab käesolevat kompromissilepingut allkirjastades, et tal puuduvad mistahes nõuded J. S. ja/või xxx OÜ ja/või I. P. (isikukood xxxxxxxxxxx) ja/või T. S. (isikukood xxxxxxxxxxx) vastu. 1.6 Menetlusosalised paluvad, vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1, tagastada J. S. kontole nr XXXXXXXXXXXXX pool tasutud riigilõivust, s.o summas 150 eurot. Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 3. Tagastada J. S. poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, so 150 eurot, J. S. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXX. Edasikaebamise kord

Määrus ei ole edasikaevatav.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on J. S. hagi A. M. vastu kinnisasja (eluruumi) ebaseaduslikust valdusest väljaandmise nõudes.

17.11.2021 toimunud kohtuistungil esitasid pooled poolte ja menetlusvälise isiku xxx OÜ poolt allkirjastatud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 alusel ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 430 lg 5 kohaselt kehtib kompromiss täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse.

Kohus on seisukohal, et antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Pooled kinnitavad, et neile on teada menetluse kompromissiga lõpetamise tagajärjed ning kompromissi sõlmimine on poolte ühine ja vabalt kujunenud tahe.

Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab menetluse.

Hageja hagi esitamisel täiendavat riigilõivu 300 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust hageja kontole. Kohus rahuldab selle taotluse ja tagastab pool tasutud riigilõivust hageja arveldusarvele.

TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamisest.

/Allkirjastatud digitaalselt/

Kadi Kark Kohtunik