2-20-3279/32 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Margit Vutt Määruse tegemise aeg ja koht

11. november 2021, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-3279 Tsiviilasi

K. L. (L. ) hagi A. R. (R. ) vastu kaasomandi lõpetamiseks ning A. R. vastuhagi K. L. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kulutuste hüvitamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja K. L. (isikukood xxxxxxxxxx), lepinguline esindaja advokaat Marit Seesmaa, e-post marit@tarmopilv.ee Kostja A. R. (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Karin Antsov, e-post karin@kuklase.ee

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada K. L. (hageja) ja A. R. (kostja, koos edaspidi pooled) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1.1. A. R. kohustub hiljemalt 31. juuliks 2022 vormistama praegu K. L. ja A. R. kaasomandis oleva (mõtteline osa kummalgi ½ kaasomandist) Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxx kantud kinnistu (katastritunnus xxxxx:xxx:xxxx, asukoht xxxxxxxxxxxxxxxx) enda või mõne tema valitud kolmanda isiku omandisse.

1.2. K. L. annab käesoleva kompromissiga nõusoleku kohtumääruse p-s 1.1 nimetatud kinnistu omanikukande muutmiseks ja kõigiks sellega seotud toimingute tegemiseks. Käesolev nõusolek asendab K. L. tahteavaldust seni talle kuulunud p-s 1.1 nimetatud kinnisasja omandiosa ülekandmiseks A. R. või tema valitud kolmandale isikule ja vastava muudatuse tegemiseks kinnistusraamatusse, samuti kõigiks sellega seotud toiminguteks.

1.3. A. R. kohustub kandma üksi kõik tema ja K. L. kui laenusaajate ning AS-i SEB Pank kui laenuandja vahel sõlmitud laenulepingust nr xxxxxxxxxx tulenevad kohustused.

2-20-3279

1.4. K. L. kohustub esitama kahe tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kohtutäiturile avalduse selleks, et kustutada käesoleva määruse p-s 1.1 nimetatud kinnistu A. R. kuuluvale mõttelisele osale

K. R. ja A. R. kasuks seatud keelumärge.

1.5. Pooled on kokku leppinud, et kui 31. juuliks 2022 ei ole kohtumääruse p-s 1.1 nimetatud kinnistu vormistatud A. R. või mõne tema valitud kolmanda isiku nimele, siis lõpetavad pooled kohtumääruse p-s 1.1 nimetatud kinnistu kaasomandi selliselt, et kinnistu müüakse avalikul enampakkumisel ja saadud müügihinnast tasutakse kõigepealt kinnistut koormava hüpoteegiga tagatud kohustused ja enampakkumise korraldamisega seotud kulud ning ülejäänud müügihind jagatakse K. L. ja A. R. vahel võrdselt.

1.6. Pooled kinnitavad, et neil ei ole teineteise suhtes ühtegi käesoleva kohtumääruse p-s 1.1 nimetatud kinnistuga ega p-s 1.3 nimetatud laenulepinguga seotud ja kompromissis käsitlemata nõuet.

1.7. Menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

1.8. K. L. palub tagastada talle pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ja

A. R. palub tagastada talle pool vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust.

1.9. Pooled lühendavad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise tähtaega ja lepivad kokku, et see on üks päev alates määruse kättesaamisest.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-3279 menetlus.

3. Tagastada K. L. pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 150 eurot tema kontole xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

4. Tagastada A. R.

euro suurune osa riigilõivust tema kontole xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

5. Toimetada määrus kätte pooltele.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu ühe päeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest. ASJAOLUD Tartu Maakohtu menetluses on K. L. (hageja) hagi A. R. (kostja) vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning A. R. vastuhagi K. L. vastu kaasomandi lõpetamise ja kulutuste hüvitamise nõudes. Pooled saavutasid 8. novembri 2021. a kohtuistungil kokkuleppe ja palusid kohtul kinnitada nendevahelise kompromissi ning lõpetada tsiviilasja menetluse. KOHTU PÕHJENDUSED Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS §

430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

2-20-3279

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et käesoleval juhul ei esine TsMS § 430 lg 3 esimeses lauses sätestatud aluseid, mis tingiksid kompromissi kinnitamata jätmise. Seega tuleb kompromiss kinnitada ja asja menetlus lõpetada. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise ja kompromissi sõlmimise tagajärgedest. Nii hageja kui ka kostja on taotlenud poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi sõlmimisega, tuleb hagejale tagastada pool tema tasutud riigilõivust ehk 150 eurot.

12. aprilli 2021. a määrusega on kohus andnud kostjale menetlusabi ja vabastanud ta vastuhagilt tasumisele kuuluva riigilõivu (1300 eurot) tasumisest osaliselt ehk 800 euro ulatuses. Sama määrusega on kohus määranud vastuhagi esitamisel tasumisele kuuluvaks riigilõivuks 500 eurot ja võimaldanud kostjal tasuda see summa vähemalt 50-euro suuruste osamaksetega kümne kuu jooksul, tasudes igakuiselt vähemalt 50 eurot. Kohtumääruse kohaselt oli kogu riigilõivu tasumise tähtaeg 21. jaanuar 2022. Praeguse kohtumääruse tegemise ajaks on kostja tasunud riigilõivu 300 eurot ja tasumata on

200 eurot. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi sõlmimisega, siis peaks kostja kandma riigilõivukulu kokku 250 euro (500 : 2) ulatuses. Kostja on tasunud 300 eurot, seega on kostjale tagastamisele kuuluva riigilõivu suurus 50 eurot. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. MENETLUSKULUD TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Vutt kohtunik