2-19-18414/24 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Aleksandr Kondrašov Kohtujurist Merily Mets Määruse tegemise aeg ja koht 08.11.2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-19-18414 Tsiviilasi EVROKONTAKT OÜ avaldus Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu võlgnevuse suuruse tuvastamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja EVROKONTAKT OÜ (registrikood 37007040322), lepinguline esindaja Rita Oleks Puudutatud isik Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu (registrikood 80174139), lepinguline esindaja Irina Reva

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada EVROKONTAKT OÜ ja Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu vaheline kompromiss järgmiselt:

1.1. Puudutatud isik loobub nõudest välja mõista avaldajalt, kui käendajalt, kommunaalkulude võlgnevus KrtS § 43 lg 2 alusel, mis on tekkinud enne korteri omandamist 30.11.2018 avaldaja poolt;

1.2. Pooled lepivad kokku, et avaldaja võlgnevus kõikide kommunaalkulude eest perioodil 30.11.2018–30.09.2021 on summas 1300 eurot;

1.3. Avaldaja kohustub tasuma võlgnevust 1300 eurot nelja võrdse osamaksega;

1.4. Avaldaja teeb esimese osamakse 325 eurot hiljemalt 30.11.2021. Avaldaja teeb järgmised osamaksed summas 325 eurot hiljemalt iga järgneva kuu 30.-ndaks kuupäevaks kuni võlgnevuse täieliku tasumiseni;

1.5. Avaldaja teeb makseid puudutatud isiku arvelduskontole nr xxxx;

1.6. Puudutatud isik väljastab hiljemalt 15.11.2021 uue parandatud arve nr 20-001-202110, oktoober 2021 eest, kus võlgnevuse real parandatakse võlgnevuse summaks 1300 eurot;

2

1.7. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus seoses kompromissi saavutamisega EVROKONTAKT OÜ avalduses Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu võlgnevuse suuruse tuvastamiseks.

3. Kompromissiga hõlmamata menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda, v.a tagastatav riigilõiv. Jätta menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.

4. Tagastada EVROKONTAKT OÜ poolt avalduse esitamisel enamtasutud riigilõiv 425 eurot ja pool tasutud riigilõivust 25 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv kokku 450 eurot ÄRI -INFO OÜ arvelduskontole nr xxxx.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu seitsme päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on EVROKONTAKT OÜ (avaldaja) avaldus Loksa linn, Nooruse tn 1, Nooruse tn 2, Nooruse tn 3, Posti tn 20 korteriühistu (puudutatud isik) vastu võlgnevuse suuruse tuvastamiseks.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Menetlusosalised saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

3. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

4. Menetlusosaliste taotlusel ja juhindudes TsMS § 64 lg-st 2 ja § 661 lg-st 4 lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega seitsme päevani.

5. TsMS § 172 lg 1 sätestab, et hagita menetluses kannab menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab

3

täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Menetlusosalised on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda. Kohus leiab, et menetluskulude jaotumisel tuleb juhinduda poolte kokkuleppest ja kulud tuleb jätta menetlusosaliste endi kanda TsMS § 168 lg 3 alusel. Kohus jätab menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.

6. Avaldaja on tasunud 24.11.2019 avalduse esitamisel riigilõivu 475 eurot. Praegusel juhul on tegemist hagita menetlusega, mistõttu pidi avaldaja avalduse esitamisel tasuma riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 5 alusel riigilõivu 50 eurot. Hageja taotlusel ja juhindudes TsMS § 150 lg 1 p-st 1 tagastab kohus avaldajale enamtasutud riigilõivu 425 eurot (475 eurot – 50 eurot).

Menetlusosalised on sõlminud kompromissi, mistõttu TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel on avaldaja õigustatud taotlema riigilõivu 25 eurot (50 eurot : 2) tagastamist.

Avaldaja taotlusel tuleb tagastatav riigilõivu kokku 450 eurot (425 eurot + 25 eurot) tagastada ÄRI-INFO OÜ arvelduskontole.

(allkirjastatud digitaalselt) Aleksandr Kondrašov kohtunik