K O H T U M Ä Ä R U S
Kohus Harju Maakohus Kohtuasja number 2-21-109528 Kohtunik Kairi Piirisild Kohtujurist Eva-Liis Tuul Määruse tegemise aeg ja koht 08. november 2021, Tallinn Tsiviilasi Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistu avaldus V Li vastu võla väljamõistmiseks Tsiviilasja hind 969,64 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistu (registrikood 80362728), lepinguline esindaja Eleonora Pihlakas Puudutatud isik: V L (isikukood xxx) Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistu ja V Li vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. V L tasub Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistule 01.04.2021 seisuga tekkinud võla 726 eurot. 1.2. V L tasub Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistule pool Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistu menetluskuludest, s.o 137,50 eurot. 2. Lõpetada tsiviilasja 2-21-109528 menetlus. 3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistule riigilõiv 150 eurot ja kanda see Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistu arvelduskontole xxx.
Edasikaebamise kord
Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.
2
MENETLUSE KÄIK
1.
Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistu esitas 06.04.2021 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse V Lilt 890,62 euro saamiseks. Kohus tegi 08.04.2021 võlgnikule makseettepaneku, mis on kätte toimetatud 15.04.2021. Võlgnik esitas 15.04.2021 nõudele vastuväite. Pärnu Maakohtu 20.04.2021 määrusega lõpetati maksekäsu kiirmenetlus ja avaldaja nõue anti üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.
2.
Avaldaja esitas 04.05.2021 Harju Maakohtule avalduse koos lisadega. Kohus võttis avalduse 30.06.2021 menetlusse.
3.
Pooled esitasid 29.10.2021 (täiendatud 03.11.2021) kompromissilepingu, mille kohaselt kohustub puudutatud isik tasuma avaldajale võla 726 eurot ja pool hageja menetluskuludest, s.o 137,50 eurot. Pooled palusid, et kohus kompromissilepingu määrusega kinnitaks ja lõpetaks tsiviilasja menetluse. Avaldaja taotleb enamtasutud ja poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist.
KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED
4.
Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13 kohaselt on korteriomandi ja kaasomandi asjad hagita asjad. TsMS § 613 lg 1 p 1 alusel lahendab kohus hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
5.
TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.
6.
Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita.
7.
Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.
8.
TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et puudutatud isik hüvitab avaldajale pool avaldaja tasutud riigilõivust ja õigusabikuludest, s.o 137,5 eurot. Muude menetluskulude jaotuse osas pooled omavahel kokku ei leppinud. Kohus jätab seega kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.
3
9.
Avaldaja palub talle tagastada enamtasutud riigilõivu 125 eurot ja seoses kompromissi sõlmimisega pool tasumisele kuulunud riigilõivust, s.o 25 eurot. TsMS § 150 lg 1 p 1 kohaselt riigilõiv tagastatakse enam tasutud osas, kui riigilõivu on tasutud ettenähtust rohkem. TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui hageja loobub hagist. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.
10.
Avaldaja tasus avalduse esitamisel riigilõivu kokku 175 eurot (45 + 130). Riigilõivuseaduse § 59 lg 5 kohaselt tuli aga riigilõivu tasuda 50 eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb avaldajale tagastada avalduse esitamisel enamtasutud riigilõiv 125 eurot ja pool tasumisele kuulunud riigilõivust, s.o 25 eurot ehk kokku 150 eurot (125 + 25) ning kanda see vastavalt taotlusele Tallinn, Tervise tn 11a korteriühistu arvelduskontole.
11.
Kohus lühendab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 ja § 64 lg 2 käesoleva määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse tähtaega 1 päevani.
(allkirjastatud digitaalselt) Kairi Piirisild kohtunik
