2-20-18930/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Kohtunik Kohtujurist Mai Grauberg Koidu Mölderson Määruse tegemise aeg ja koht 04.11.2021. a, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-20-18930 Linnamäe tee 11 KÜ hagi Santeldi OÜ vastu võla ja viivise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Linnamäe tee 11 KÜ (registrikood 80140838, Linnamäe tee 11-106, Tallinn), lepinguline esindaja Suido Västra, e-post: xxx Kostja: OÜ Santeldi (registrikood 11903066, Akadeemia tee 4-33, Tallinn), esindaja juhatuse liige Andrei Šahid, e-post: xxx Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 25.10.2021.a otsus tsiviilasjas nr 2-20-18930. 2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-18930 menetlus ning kinnitada Linnamäe tee 11 KÜ ja Santeldi OÜ kompromiss järgmistel tingimustel: 2.1.Kostja kohustub tasuma hagejale üürilepingust tulenevalt kokku summas 4323,13 eurot, mille moodustab: 1) põhivõlg 2930,68 eurot, 2) viivis 626,34 eurot, 3) 203,61 eurot viivis VÕS § 113 lg 1 teise lause alusel, st 8% alates 23.12.2020 kuni 04.11.2021, 4) hageja õigusabikulu 400 eurot, 5) pool hagilt tasutud riigilõivust 162,50 eurot (325:2).

2.2.Kostja kohustub tasuma hagejale kompromissi punktis 2.1. nimetatud võlgnevuse 4323,13 eurot Linnamäe tee 11 KÜ a/a xxx, osade kaupa igakuiselt vähemalt summas 360,26 eurot alates 05.11.2021 ning eeldusel, et võlgnevus saab tasutud hiljemalt 05.11.2022 (maksegraafik).

2.3.Kostjal on õigus maksegraafikus toodud summad tagastada hagejale ennetähtaegselt.

2

2.4.Punktis 2.2 toodud maksete teostamisega loetakse kõik hageja nõuded kostja vastu täielikult ja ammendatult täidetuks ja hageja ei oma kostja vastu ei juriidilisi, majanduslikke ega ka muid nõudeid ega pretensioone.

2.5.Juhul, kui kostja ei tasu maksegraafikus kokkulepitud mistahes osamakse summat tähtaegselt, on hagejal õigus esitada kogu võlgnevuse jäägi osas sissenõue täitemenetluses. Kostja allub kohesele sundtäitmisele käesoleva kompromissi punktis 2.2. maksegraafikujärgse igakuise osamakse tähtaegsel mittetasumisel kogu võlajäägi, mis on selle kuupäeva seisuga, sissenõudmiseks.

3. Poolte muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale riigilõiv summas 287,5 eurot Linnamäe tee 11 KÜ arveldusarvele nr xxx AS-s Swedbank.

Edasikaebamise kord Menetlusosalistel on õigus esitada määruse peale määruskaebust hiljemalt 3 päeva jooksul arvates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50 eurot.

Menetluse käik

1. Harju Maakohtu menetluses on Linnamäe tee 11 KÜ hagi Santeldi OÜ vastu võla ja viivise nõudes. 2. Kohus 25.10.2021.a. otsusega rahuldas hagi. Otsus ei ole jõustunud. 3. 03.11.2021.a. teatasid hageja ja kostja kohtule soovist lõpetada tsiviilasjas nr 2-20-18930 menetlus ning kinnitada poolte vahel kompromiss. Pooled on jõudnud kokkuleppele lõpetada kõik käesoleva tsiviilasja vaidlused kompromissiga. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohtu põhjendused 4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Tulenevalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas nr 2-20-18930 lõpetamisele.

3

7. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud tsiviilasjas nr 2-20-18930 menetluse lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest.

8. Pooled taotlesid määruskaebuse esitamise tähtaja vähendamist kolme päevani alates kompromissi kinnitava kohtumääruse kättetoimetamisest pooltele. Poolte taotlus määruskaebuse esitamise õiguse tähtaja vähendamiseks on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele vastavalt TsMS § 661 lg-le 4.

9. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub hagejale kompromissina hageja õigusabikulu 400 eurot ning pool riigilõivust. Poolte muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

10. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Hageja palub kohtul tagastada pool tsiviilasjas 2-20-18930 hagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 162,50 eurot Linnamäe tee 11 KÜ arveldusarvele nr xxx AS-is Swedbank.

Toimikust nähtub, et käesoleva hagiavalduse riigilõiv on summas 325 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus poole riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning hagejale tuleb tagastada pool tsiviilasja 2-20-18930 riigilõivust, so 162,50 eurot (325/2).

11. Ühtlasi palub hageja tagastada hagiavalduselt enammakstud riigilõiv summas 125 eurot (Harju Maakohtu 25.10.2021 kohtuotsuse lk 9 üheksas lõik) Linnamäe tee 11 KÜ arveldusarvele nr xxx AS-s Swedbank. Kohus leiab, et kuna hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel 125 eurot (450-325) ettenähtust enam, tuleb see vastavalt TsMS § 150 lg 1 p 1 hagejale tagastada.

12. Kokku tuleb hagejale seega tagastada riigilõiv summas 287,5 eurot (162,50+125) Linnamäe tee 11 KÜ arveldusarvele nr xxx AS-s Swedbank, vastavalt hageja taotlusele

13. Kohus tühistab seoses kompromissi kinnitamisega tulenevalt TsMS § 431 lg 2 II lausest Harju Maakohtu 25.10.2021 otsuse ja lõpetab tsiviilasja nr 2-20-18930 menetluse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Mai Grauberg

Kohtunik