2-21-1024/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-21-1024

Kohtunik

Kairi Piirisild

Kohtujurist

Eva-Liis Tuul

Määruse tegemise aeg ja koht 03. november 2021, Tallinn

Tsiviilasi

E. A. hagi M. O. ja T. S.e vastu pärandvara ühisuse

lõpetamiseks ja pärandi jagamiseks

Tsiviilasja hind

7120 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja:

E.

A. (isikukood

xxxx),

lepinguline esindaja Janek Ranniste

Kostja I: M. O. (isikukood xxxx)

Kostja II: T. S. (isikukood xxxx)

Istungi toimumise aeg

03. november 2021

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada E. A., M. O. ja T. S.e vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1. M. O. ja T. S. annavad E. A.le üle H. O. 28.03.2001 testamendiga E. A.le

määratud annaku, s.o xxxx asuva xxxx kinnisasja (registriosa nr xxxx).

1.2. M. O. ja T. S. paluvad kustutada kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud

kinnistu omanikukanne selle kohta, et kinnisasi kuulub M. O., T. S.e ja E. A.

ühisomandisse ja teha uue kande, millega kinnisasja nr xxxx omanikuna kantakse

kinnistusraamatusse E. A..

1.3. E. A. loobub M. O. ja T. S.e vastu Metsakinnistu (registriosa nr xxxx) müügist

saadud raha jagamisega (1250 eurot kummaltki kostjalt) ja kohtueelsete

õigusabikulude hüvitamisega (120 eurot kostjatelt ühiselt) seotud nõuetest.

2. Võtta vastu E. A. M. O. ja T. S.e vastu Metsakinnistu (registriosa nr xxxx) müügist

saadud raha jagamisega ja kohtueelsete õigusabikulude hüvitamisega seotud nõuetest

loobumine.

3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-1024 menetlus.

4. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

5. Tagastada E. A.le pool tasutud riigilõivust, s.o 237,50 eurot ja kanda see BEA

Õigusabi OÜ arvelduskontole xxxx.

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

661 lg 4).

MENETLUSE KÄIK

1. E. A. esitas 21.01.2021 Harju Maakohtule hagi M. O. ja T. S.e vastu, milles palub

(11.02.2021 täpsustatud sõnastus) lõpetada pärandvara ühisuse ja kohustada kostjaid andma

tahteavaldused xxxx asuva xxxx kinnistu üleandmiseks hagejale. Samuti palub hageja

kohustada kumbagi kostjat tasuma hagejale xxxx asuva xxxx kinnisasja müügist saamata

jäänud raha maksmist 1250 eurot ning kohtueelsete õigusabikulude hüvitamist summas 120

eurot. Menetluskulud palub hageja jätta kostjate kanda.

2. Pooled saavutasid 03.11.2021 kohtuistungil kompromissi, millega kostjad nõustusid

kinnisasja hagejale üleandmisega ja hageja loobus kostjate vastu esitatud rahalistest nõuetest.

Pooled palusid, et kohus kompromissilepingu määrusega kinnitaks ja lõpetaks tsiviilasja

menetluse.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab

kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Vastavalt TsMS § 430 lg 3

ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või

rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430

lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul puuduvad kompromissi

kinnitamist takistavad asjaolud. Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega

seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita.

4. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

lõpetatud

hagist

loobumise

tõttu

või

kompromissiga,

on

lõpetamisel

samad

materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega,

kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus selgitas pooltele istungil kompromissi õiguslikke

tagajärgi ja pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest

õiguslikest tagajärgedest.

5. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et

menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

6. Kohus rahuldab hageja taotluse menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks. Hageja

tasus hagi esitamisel 300 eurot ja 11.02.2021 täiendavalt 175 eurot. Kohus tagastab TsMS §

150 lg 2 p 1 alusel hagejale 237,50 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele kanda BEA Õigusabi

OÜ arvelduskontole (TsMS § 150 lg 4).

7. Kohus välistab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 käesoleva määruse

peale määruskaebuse esitamise õiguse.

8. Kinnistusraamatu kannete tegemiseks tuleb hagejal pöörduda kinnistusregistri pidaja poole.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Piirisild