2-21-12007/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andres Suik Määruse tegemise aeg ja koht 29.10.2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-12007 Tsiviilasi AS Morrison Invest hagi D. H. vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: AS Morrison Invest (registrikood 10378065; asukoht Tulbi tn 6, 10612 Tallinn; e-post: info@morrison.ee); Hageja lepinguline esindaja: R. S. (xxx; e-post: xxx); Kostja: D. H. (isikukood xxx; viibimiskoht: xxx). Kostja lepinguline esindaja: advokaat Maria Abramenkova (Vladimir Sadekov advokaadibüroo OÜ, Jõe 3, Tallinn, e-post: maria.abramenkova@sadekov.ee Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada AS Morrison Invest (hageja) ja D. H. (kostja) (hageja ja kostja koos nimetatuna pooled) vaheline kompromiss alljärgnevas: 1.1.Poolte vahel sõlmitud Juhkentali 11 äriruumide 21.04.2020, 3.06.2020, 30.12.2020 ja 23.03.2021 üürilepingud lõpetatakse tagasiulatuvalt alates 30.07.2021, kostja tasub 6797,39 eurot hageja AS Morrison Invest pangakontole nr EExxx kohtu poolt kompromissi kinnitamisele järgneval päeval ning ülejäänud osas tasaarveldatakse haginõue kostja tasutud garantiisummaga 4572 eurot. Tasumisele kuuluva summa makse viibimisel on viivis 0,5% tasumata summalt päevas. 1.2.Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et neil puuduvad vastastikku käesoleva kohtumääruse punktis 1.1. märgitud lepingutest tulenevad varalised või muud nõuded või pretensioonid. Pooled võivad reguleeritava õigussuhtega seonduvaid nõudeid esitada vaid käesolevast kompromissist tulenevalt. 1.3.Kompromissi saab muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis. Muus vormis kokkulepped lepingu muutmiseks ei ole pooltele siduvad. 1.4.Kompromissi tingimusteks ei loeta poolte varasemaid tahteavaldusi ega kokkuleppeid, mis ei ole kompromissis otseselt sätestatud. Samuti ei oma kompromissi suhtes tähendust poolte varasem käitumine.

2

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-21-12007 menetlus. 3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejale riigilõiv summas 300 eurot ning kanda nimetatud summa AS Morrison Invest arveldusarvele nr EExxx. 5. Tühistada käesolevas tsiviilasjas 09.11.2021 määratud kohtuistungi aeg. 6. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Poolte kompromiss

Harju Maakohtu menetluses on AS Morrison Invest hagi D. H. vastu võla nõudes (tsiviilasi nr 2-21-12007). Kohus on asjas kindlaks määranud kohtuistungi aja 09.11.2021 algusega kell 11.00.

Pooled esitasid 29.10.2021 kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissilepingu. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud Kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas Kompromissis märgitud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, see tähendab, et: (a) Kui kohus on poolte Kompromissi kinnitanud, siis ei saa Pooled uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle; (b) Menetluse lõpetamisel Kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS §-d 432 ja 457). Vastavalt TsMS § 661 lg 4 välistavad pooled kompromisslepingu kinnitamise ja tsiviilasjas menetluse lõpetamise määruse peale kaebuse esitamise õiguse ja paluvad seda kokkulepet käsitleda vastava avaldusena. Pooled paluvad võtta vastu ja kinnitada kompromiss ja lõpetada tsiviilasja nr 2-21-12007 menetlus. Hageja taotleb tagastada hagejale hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ½ kontole, millelt riigilõiv tasuti.

Kohtu põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Kohus selgitab pooltele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda

3

ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on käesoleval juhul menetluskulude kandmise osas kokku leppinud nii, et poolte menetluskulud käesolevas tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda ning see kajastub käesoleva kompromissi kinnitava määruse resolutsiooni p-s 3.

Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 600 eurot. Vastavalt TsMS § 150 lg-le 4 tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Hageja on esitanud taotluse poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks (TsMS § 150 lg 2 p 1). Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada riigilõiv summas 300 eurot ning kanda see vastavalt hageja taotlusele AS Morrison Invest arveldusarvele nr EExxx.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled välistanud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õiguse.

Seoses kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamisega tühistab kohus käesolevas tsiviilasjas 09.11.2021 määratud kohtuistungi aja.

/allkirjastatud digitaalselt / Andres Suik, kohtunik