2-21-14788/20 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Külli Puusep Määruse tegemise aeg ja koht

25. oktoober 2021, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-14788 Tsiviilasi R.B. hagi A.B. vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja R.B. (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat R.S. (XXX), e-post: XXX Kostja A.B. (isikukood XXX), e-post: XXX RESOLUTSIOON

1. Kinnitada R.B. ja A.B. vahel sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1.1 Pooled lõpetavad menetluse kompromissiga ning pooltel on alates siinse lepingu sõlmimisest ja poolte ühisvara jagamisest üksteise vastu vaid siinses kompromissilepingus sätestatud õigused ja kohustused.

1.2 Pooled annavad järgmised tahteavaldused seoses juriidiliste isikute osalustega: G.W.O. (registrikood XXX) jääb A.B. (ik XXX) ainuomandisse. Pooled lõpetavad eelnimetatud osaühingu osa ühisomandi ning lepivad kokku, et osaühingu osa jääb A.B. ainuomandisse ning R.B. (ik XXX) annab nõusoleku tema osanike nimekirjast kustutamiseks ja vastavate registrikannete tegemiseks allkirjaga siinsel lepingul.

1.3 Pooled annavad järgmised tahteavaldused kinnistusraamatus kannete tegemiseks: R.B. (ik XXX ) ja A.B. (ik XXX ) annavad nõusoleku kustutada nemad Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX kantud kinnisasja teisest jaost ühisomanikena ning annavad nõusoleku kanda ainuomanikuna sisse R.B. (ik XXX ).

1.4 R.B. (ik XXX ) ja A.B. (ik XXX ) annavad nõusoleku kustutada nemad Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX kantud kinnisasja teisest jaost ühisomanikena ning annavad nõusoleku kanda ainuomanikuna sisse A.B. (ik XXX ).

1.5 Eelnimetatud kinnistutel asuvad vallasasjad ja vastavate kinnistute päraldised jäävad selle poole ainuomandisse, kes vastava kinnistu omanikuks saab.

2-21-14788

1.6 Kostja kohustub tasuma ainuisikuliselt laenulepingu nr XXX ja kinnistul registriossa nr XXX hüpoteegiga tagatud laenujäägi (kompromissi sõlmimise hetkel summas 34 779,43 eurot) ning pooled jagavad nimetatud kohustuse solidaarvõlgnike võlasuhtes vaid kostja kohustuseks. Eeltoodu tähendab, et kui laenuandja nõuab hagejalt maksete tasumist, kohustub kostja need maksed täies ulatuses hüvitama.

1.7 Kostja kohustub omal kulul hiljemalt kuue kuu jooksul alates siinse kompromissilepingu sõlmimisest muutma laenulepingut nr XXX nii, et laenuandja on nõus loobuma kõigist nõuetest hageja vastu ning vabastama kinnistu registriosa nr XXX hüpoteegist. Hageja kohustub andma vastavad tahteavaldused laenulepingu muutmiseks.

1.8 Kui kostja jätab laenulepingust nr XXX tulenevad kohustused laenuandja ees tähtaegselt täitmata ja hageja peab tasuma laenuandjale pärast siinse lepingu allkirjastamist ükskõik missuguseid makseid, kohustub kostja tasuma hagejale viivist 0,06% päevas hageja laenuandjale makstud summalt alates hageja makse tegemisest kuni kostja hagejale vastava summa hüvitab.

1.9 Vallasasjad, mis on siinse lepingu sõlmimise hetkel vastava poole valduses, jäävad vastava poole ainuomandisse. Eeltoodu kehtib nii nõudeõiguste (nt raha pangakontol on nõudeõigus panga vastu) kui ka ükskõik missuguste muude vallasasjade (sh sõiduautode auto XC90 Volvo registrinr XXX ja auto XC70 Volvo registrinr XXX) kohta. Auto XC90 Volvo registrinr XXX jääb kostjale ja auto XC70 Volvo registrinr XXX hagejale. Pooled kohustuvad vastastikku andma tahteavaldused vastavate registrikannete tegemiseks. Kui pool keeldub vastava registrikande tegemiseks vajaliku tahteavalduse andmisest hiljemalt kolme tööpäeva jooksul alates vastava vähemalt e-kirja teel tehtud päringust, tasub ta leppetrahvi 50 eurot / päev iga tahteavalduse andmisega hilinetud päeva eest kuni tahteavalduse andmiseni.

1.10 Siinne kompromiss lahendab ammendavalt ja lõplikult kõik vaidlused kompromissi sõlmimise aluseks olevate nõuete ja vastuväidete osas.

1.11 Pooled kinnitavad, et nad ei ole võõrandanud, pantinud ega mistahes muul viisil käsutanud nõudeid, millest nad vastavalt käesolevale lepingule loobuvad või ümber kujundavad. Samuti kinnitavad pooled, et nad ei ole teineteise suhtes esitanud ega esita mistahes nõudeid, hagisid, kaebusi ega muid sarnaseid avaldusi.

1.12 Pooled kinnitavad, et leping on koostatud võttes aluseks mõlema poole tahet ning pooled on tutvunud ja saavad aru lepinguga võetud kohustustest ning kohustuvad neid täitma.

1.13 Kõik käesoleva lepingu tingimused on poolte vahel eraldi läbi räägitud ja ükski tingimus ei ole vastuolus hea usu ega mõistlikkuse põhimõttega arvestades kokkuleppe sõlmimise asjaolusid ja eesmärki ära hoida mahukas ja keerukas õigusvaidlus.

1.14 Neil on kõik nõutavad volitused, heakskiidud ja nõusolekud käesoleva kompromisslepingu sõlmimiseks selles märgitud tingimustel.

1.15 Käesolev kompromiss jõustub selle allkirjastamisel poolte poolt.

1.16 Kompromissilepingu suhtes kohaldatakse Eesti õigust ja sellest tulenevad vaidlused alluvad Tartu Maakohtule. Pooled kohustuvad vaidluse korral tagama omalt poolt (neist

2-21-14788 sõltuvates küsimustes) viivitusteta kohtumenetluse. Kohtualluvuse kokkulepe on sõlmitud ka juhuks, kui kostja asub pärast kokkuleppe sõlmimist elama välisriiki või viib sinna üle oma tegevuskoha või asukoha või kui tema tegevus-, eluvõi asukoht ei ole hagi esitamise ajal teada.

1.17 Pooled kinnitavad, et on teadlikud, et (i) kohtu poolt kinnitatud kompromiss kehtib täitedokumendina, sealhulgas ka kohtumenetluses mitteosaleva kolmanda isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5) ja (ii) menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, muu hulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432).

1.18 Pooled kinnitavad, et tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

1.19 Lõpetada tsiviilasi kompromissi kinnitamisega ülaltoodud tingimustel kohtuistungit pidamata.

1.20 Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 37 eurot 50 senti, samale arveldusarvele, millelt see tasuti ja isikule, kes selle tasus.

1.21 Pooled loobuvad määruskaebuse esitamisest kompromissi kinnitamise kohta tehtavale kohtumäärusele ja soovivad, et vastav määrus jõustuks koheselt selle väljastamisest.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-14788.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

3. Tagastada pool tasutud riigilõivust, so 37 eurot 50 senti R.B. arveldusarvele XXX AS SEB Pank.

4. Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

MENETLUSE KÄIK

1. A.B. esitas kohtule 6. augustil 2021 hagiavalduse R.B. vastu abielu lahutamiseks. R.B. esitas 15. septembril 2021 vastuhagi A.B. vastu ühisvara jagamiseks. Kohus eraldas

20. septembri 2021. a määrusega vastuhagi ühisvara jagamiseks eraldi menetlusse. Kohus korraldas 25. oktoobril 2021 kohtuistungi abielu lahutamiseks. Samas istungil 25. oktoobril 2021 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu ühisvara jagamiseks. Pooled kinnitasid kohtule, et soovivad ühisvara jagamise menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

3. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale,

2-21-14788 et poolte kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse. Pooled on kinnitanud, et mõistavad kompromissi kinnitamise õiguslikke tagajärgi.

4. TsMS § 432 sätestab, et hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

5. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled kinnitasid, et menetluskulud jäävad nende endi kanda.

6. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Praegusel juhul on menetlusosalised määruskaebuse esitamise välistanud.

7. TsMS § 150 lõike 2 punkti 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on esitanud taotluse riigilõivust poole tagastamiseks. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu 75 eurot.

8. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool makstud riigilõivust, so 37 eurot 50 senti R.B. arveldusarvele nr XXX AS SEB Pank.

/allkirjastatud digitaalselt/ Külli Puusep kohtunik