3-21-112/18 · Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Halduskohus Kohtunik Tristan Ploom Määruse tegemise aeg ja koht 18.10.2021, Tallinn Haldusasja number 3-21-112 Haldusasi Aktsiaseltsi EHITUSFIRMA RAND JA TUULBERG kaebus 01.10.2020 ettekirjutuse nr 2012899/00115 ja 16.12.2020. a vaideotsuse nr 1377 tühistamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetlustoiming

Kaebaja: Aktsiaselts EHITUSFIRMA RAND JA TUULBERG, esindaja vandeadvokaat Kristina Uuetoa-Tepper Vastustaja: Tallinna linn, volitatud esindaja Eva Vanamb

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss, mille sisu on järgmine:

Pooled on nõus lõpetama haldusasja nr 3-21-112 menetluse kompromissiga ning paluvad kohtul kinnitada kompromiss alljärgnevates tingimustes:

1.1. Vastustaja tunnistab aktsiaseltsile EHITUSFIRMA RAND JA TUULBERG tehtud ettekirjutuse nr 2012899/001153 kehtetuks ning lõpetab Merivälja tee 33 kinnistuga seotud riikliku järelevalve menetluse viie tööpäeva jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. 1.2. Pooled on teadlikud, et 24.04.2017 väljastatud ehitusluba nr 1712271/11442, mis annab õiguse Merivälja tee 33 kinnistule hoone ehitamiseks, on kehtiv ja see kehtib kuni kehtetuks tunnistamiseni, uue ehitusloa väljastamiseni või seadusest tuleneva kehtivustähtaja saabumiseni (kompromissi sõlmimise hetkel vastavalt EhS § 45 lg-le 1 ehitusloa andmisest 7 aastat). Pooled on teadlikud, et kehtiv ehitusluba annab õiguse kalduda ehitamisel ehitusloa aluseks olevast ehitusprojektist kõrvale tingimusel, et muudatuse ulatusest, iseloomust või mahust tulenevalt ei pea taotlema uut ehitusluba (kompromissi sõlmimise hetkel vastavalt Majandusja taristuministri 17.07.2015 määrusele nr 97 „Nõuded ehitusprojektile“ §-le 12). Pooled on teadlikud, et kehtiva ehitusloa alusel tuleb rajada ehitamisel olevale hoonele esmajärgus maa-alune korrus. 1.3. Pooltel ei ole haldusasja nr 3-21-112 aluseks olevate asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid, sh Merivälja Realestate OÜ suhtes. 1.4. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada haldusasja nr 3-21-112 menetlus.

3. Menetlusosalised on kokku leppinud menetluskulude jaotuses. Tasutud riigilõivu ei tagastata.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. Tallinna Halduskohtu (edaspidi kohus) menetluses on Tallinna Linnaplaneerimise Ameti 01.10.2020 ettekirjutuse nr 2012899/00115 tühistamiseks nõuete 2-4 osas ja osaliselt nõude 1 osas ja Tallinna Linnavalitsuse 16.12.2020 vaideotsuse nr 1377 tühistamiseks.

2. Menetlusosalised allkirjastasid 15.10.2021 kompromissi ning esitasid kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ning menetluse lõpetamiseks.

3. Tulenevalt halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 154 lg-st 1 võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. HKMS § 155 lg 4 kohaselt märgitakse kompromissi kinnitamise määruses kompromissi tingimused ning enne kompromissi kinnitamist selgitab kohus kaebajale ja kolmandale isikule kompromissi tagajärgi. HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel lõpetab kohus menetluse määrusega, kui kohus kinnitab kompromissi.

4. Kohus leiab, et kompromiss on lubatav. Kompromissi on võimalik täita, kompromisslepe on kohtu hinnangul õiguspärane ega riiva menetlusse kaasamata isikute õigusi. Sõlmitud kokkuleppest on võimalik juhinduda ning antud juhul ei nähtu selliseid asjaolusid, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Menetlusosalised on kokku leppinud menetluskulude jaotuses.

5. Lähtuvalt eeltoodust tuleb kompromiss kinnitada ning menetlus haldusasjas HKMS § 152 lg 1 p

3 alusel lõpetada.

6. HKMS § 154 lg 2 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist.

7. HKMS § 43 lg 1 p 2 kohaselt ei ole kaebuse esitamine lubatud, kui sama isik on halduskohtule juba kaebuse sama nõudega samal alusel esitanud ning selle kohta on jõustunud kohtumäärus menetluse lõpetamise kohta.

8. HKMS § 104 lg 6 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi sõlmimise korral pool asjas tasutud riigilõivust, kui riigilõivu suurus ületab 31,94 eurot. Kaebaja on kaebuselt tasunud riigilõivu 15 eurot. Seega ei kuulu tasutud riigilõiv tagastamisele. Muude menetluskulude jaotuse on pooled kokku leppinud.

(allkirjastatud digitaalselt) Tristan Ploom Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates.