2-21-6260/21 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Määruse tegemise aeg ja koht

12. oktoober 2021.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number Tsiviilasi 2-21-6260 AS A&P Mets avaldus kinnisasjale juurdepääsuõiguse määramiseks avalikult kasutatavale teele ja kinnistusraamatusse vastavasisulise märkuse kandmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja AS A&P Mets (registrikood 10321314, asukoht Näituse 25 Tartu 50409 E-post apmets@apmets.ee) Lepinguline esindaja Maiu Paloots AS A&P Mets jurist (epost: maiu.paloots@apmets.ee) Puudutatud isik I „HORIZON" TSELLULOOSI JA PABERI AKTSIASELTS (Registrikood 10089165, asukoht Anija mnt 10/1, Kehra, Anija vald, Harju maakond 74305), Puudutatud isiku I esindaja: vandeadvokaat Paul Künnap (epost: estonia@sorainen.com) Puudutatud isik II Anija vald Anija Vallavalitsuse kaudu (Registrikood 75018816, asukoht F. R. Kreutzwaldi tn 6, Kehra, Anija vald, Harju maakond 74307, e-post: anija@anija.ee) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada AS A&P Mets, HORIZON" TSELLULOOSI JA PABERI AKTSIASELTS ja Anija valla (Anija Vallavalitsuse kaudu) vahel 12.10.2021.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Pooled on kokku leppinud, et avaldajal on õigus 7 aasta jooksul arvates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kasutada Tuhamäe kinnistul asuvat juurdepääsuteed ja juurdepääsutee äärset ladustamisplatsi (vastavalt käesoleva määruse lisaks olevale joonisele) järgmistel tingimustel:

1.1.1 Avaldaja või tema huvides töid teostavad isikud tohivad kasutada lisas märgitud juurdepääsuteed ja juurdepääsutee äärset ala puidu ladustamisplatsina ning juurdepääsuteelt Kivimetsa kinnistule mahasõiduna 7 aasta jooksul 1.1.1 perioodil, kusjuures iga kasutamise perioodi pikkus on 1 kuu;

1.1.2 Avaldaja teavitab tee kasutamise perioodist, sh täpsetest kellaaegadest puudutatud isikut I vähemalt kolm päeva enne kavandatava tegevuse algust (avaldaja teavitus). Puudutatud isikul I on vastuväidete esitamiseks kaks tööpäeva avaldaja teavituse kättesaamisest. Juhul, kui puudutatud isik I selle aja jooksul vastuväiteid ei esita, loetakse, et kooskõlastus on antud. Puudutatud isikul I on õigus jätta avaldaja pakutud ajad kooskõlastamata vaid mõjuval põhjusel. Kontaktisik tee kasutamise perioodi kooskõlastamiseks puudutatud isiku I poolt on Priit Vabamäe: mob +372 xxxxx, tel xxxxx, e-mail priit.vabamae@horizon.ee.

1.1.3 Tee, mahasõidu ja ladustamisplatsi kasutamise eest maksab avaldaja puudutatud isikule I iga kasutamise perioodi eest kasutustasu 300 eurot kuus;

1.1.4 tee kasutamisel ei tohi sõidukid ületada massi 44 tonni;

1.1.5 parkimine, peatumine, teeäärne laadimine ja tee kasutamine manöövriteks, mis võivad teed blokeerida (näiteks tagurdamine, laadimine või mahalaadimine või muude tööde teostamine) on lubatud järjest maksimaalselt kuni 45 minutiks;

1.1.6 tee kasutamisest tekkinud kahjustused tuleb avaldajal likvideerida viivitamata ja taastada tee esialgne olukord;

1.1.7 tee kasutamisel tuleb järgida liiklusseadust ja muid asjakohaseid õigusakte.

1.1.8 puudutatud isik I kohustub kooskõlastatud kasutamise perioodi jooksul hoiduma tegevustest, mis takistavad juurdepääsutee, mahasõidu või ladustamisala kasutamist kokkulepitud tingimustel.

1.2 Pooled on kokku leppinud, et 7 aasta pärast kokkulepet kinnitava kohtumääruse jõustumisest, alustavad pooled läbirääkimisi Kivimetsa kinnistu võõrandamiseks puudutatud isik I-le või vajadusel juurdepääsutee kasutamist puudutava uue kokkuleppe sõlmimiseks.

2. Poolte kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. Pooled ei esita menetluskulude osas vastastikku mingeid nõudeid.

3. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada avaldajale pool tsiviilasjas avalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 50,00 eurot AS A&P Mets kontole nr xxxxxxxxxxxx.

4. Tühistada asjas määratud kohtuistung toimumise aeg: 13.10.2021.a kell 11:00.

5. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-6260.

6. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse 3 (kolme) päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

MENETLUSE KÄIK

1. AS A&P Mets esitas Harju Maakohtule avalduse kinnisasjale juurdepääsuõiguse määramiseks avalikult kasutatavale teele ja kinnistusraamatusse vastavasisulise märkuse kandmiseks. Kohus võttis avalduse menetlusse. Pooled sõlmisid ja esitasid 12.10.2021.a kohtule kompromisslepingu.

2. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab tsiviilasja nr 2-21-6260 menetluse. Pooled esitavad käesoleva kompromissilepingu vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku paragrahvile 430 lg 2 kinnitamiseks ning soovivad kompromissi kinnitamist ilma istungit pidamata. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissi kinnitamist kohtu poolt ning sellest tulenevate kohustuste täitmist ei oma nad teineteise suhtes mingeid rahalisi nõudmisi, mis tuleneksid tsiviilasjast nr 2-21-6260.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

4. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus asub seisukohale, et kompromissileping vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

6. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolmene päevale alates kohtumääruse kättesaamisest.

7. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

8. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

9. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad kompromisslepingus nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud poolte endi kanda.

10. Avaldaja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust, s.o 50,00 eurot TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada avaldajale pool tsiviilasjas avalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 50,00 eurot AS A&P Mets kontole nr xxxxxxxxxxx. Kohtu hinnangul on taotlus põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

11. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-6260.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik