2-21-3163/30 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kai Härmand Kohtujurist Ege Pilme Määruse tegemise aeg ja koht 12.10.2021.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-3163 Tsiviilasi Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 35 korteriühistu hagi AR Varahaldus OÜ vastu võla ja viivise nõudes

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 35 korteriühistu (rk 80356419, asukoht Keskpuiestee 35-3, Kiviõli linn, Ida-Viru maakond, 43122), lepinguline esindaja vandeadvokaat Hillar Villers, JeweLex Advokaadibüroo OÜ, epost hillar.villers@jewelex.ee Kostja: AR Varahaldus OÜ (rk 12992389, asukoht Kukermiidi tn 11, 11216 Tallinn), seaduslik esindaja juhatuse liige A. M., e-post xxx Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 35 korteriühistu ja kostja AR Varahaldus OÜ vahel tsiviilasjas nr 2-21-3163 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 Pooled leppisid kompromissi korras kokku, et hageja nõude suuruseks, millise tasumist hageja kompromissi kohase täitmise korral kostjalt nõuab, on 6450,00 eurot, milline on kostja põhivõlgnevus (tekstis ka võlg); 1.2 Kostja tasub hagejale võla alljärgneva maksegraafiku alusel teostades vastava makse hiljemalt kalendrikuu viimaseks kuupäevaks: Makse teostamise kuu Makse minimaalne summa (euro) oktoober 2021 4000,00 november 2021 408,00 detsember 2021 408,00 jaanuar 2022 408,00 veebruar 2022 408,00 märts 2022 408,00 aprill 2022 410,00 1.3 Kostja tasub võla hageja arveldusarvele nr. EE232200221057345843, Swedbank AS-is, märkides selgituste lahtrisse „tsiviilasi nr. 2-21-3163“ 1.4 Juhul, kui kostja on kasvõi ühe käesoleva kohtumääruse punktis punktis 1.2 nimetatud

2

osamaksega viivituses rohkem kui 5 (viis) tööpäeva, muutub kogu võlg (so võla tasumata summa) koheselt uuesti täies mahus alates kohaselt täitmata maksekohustuse kuupäevast sissenõutavaks ilma täiendavate teavituste või muude toiminguteta ning kostja kohustub alluma kohesele sundtäitmisele. 1.5 Juhul kui kostja viivitab käesoleva kohtumääruse punktis 1,2 märgitud osamakse(te) tasumisega on kostja kohustatud tasuma viivist 0,1% päevas tasumata võla summast kuni maksekohustuse täieliku ja kohase täitmiseni. 1.6 Kompromissilepingu pooled on kokku leppinud, et see tuleb täita sellisena, nagu see on sõlmitud. Pooled on kokku leppinud, et kompromissilepingust tulenevas võlasuhtes loobuvad nad tasaarvestuse vastuväidete esitamisest ning välistavad tasaarvestamise õiguse. 1.7 Hageja avaldab ja kinnitab, et kompromissilepingus nimetatud nõudeid ei ole hageja kunagi loovutanud kolmandatele isikutele ega nõudeid muul viisil enne kompromissilepingu sõlmimist käsutanud. 1.8 Pooled kinnitavad, et kostja poolt kompromisslepingus sätestatud kostja rahaliste kohustuste täieliku täitmise korral puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes nõuded, mis tuleneksid hageja ja kostja vahel sõlmitud töövõtulepingust nr 11/20 ja 12.11.2020.a töövõtja poolt esitatud hinnapakkumisest, millise alusel hageja tasus kostjale ettemaksuna 1250,00 eurot. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-3163 Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 35 korteriühistu hagis AR Varahaldus OÜ vastu võla ja viivise nõudes 3. Tagastada Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 35 korteriühistule riigilõiv 237,50 eurot Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 35 korteriühistu arveldusarvele EExxx. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu vastavalt poolte kokkuleppele 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Lüganuse vald, Kiviõli linn, Keskpuiestee 35 korteriühistu hagi AR Varahaldus OÜ vastu võla ja viivise nõudes. 11.10.2021 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Hageja taotleb poole tasutud riigilõivu tagastamist. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

3

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetlusosaliste poolt kantud kõik kompromisslepingus nimetamata kohtu- ja kohtuvälised menetluskulud jäävad selle menetlusosalise kanda, kes need kandis.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 475 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 237,50 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele hageja kontole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kai Härmand Kohtunik