2-21-13516/4 · 2-21-13516/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Legislator summary

AI generated

Rahuldada AKTSIASELTS JUMAX avaldus pankroti väljakuulutamiseks ja välja kuulutada kell 14.30 AKTSIASELTS JUMAX (registrikood 10107615; asukoht Olevi 1a, Järve

Legislator headnote

AI generated

2-21-13516/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja: Rahuldada AKTSIASELTS JUMAX avaldus pankroti väljakuulutamiseks ja välja kuulutada kell 14.30 AKTSIASELTS JUMAX (registrikood 10107615; asukoht Olevi 1a, Järve

Keywords

AI generated

shadow banking systemically important bank fraudulent bankruptcy bank resolution bank guarantee banking policy

AI generated

Full text

Tsiviilasi nr 2-21-13516

P A N K R O T I M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtukoosseis

kohtunik Hiie Lindmets

Otsuse avalikult teatavaks-

tegemise aeg ja koht

8. oktoober 2021, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-21-13516

Tsiviilasi

AKTSIASELTS JUMAX pankrotiavaldus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

avaldaja/võlgnik AKTSIASELTS JUMAX (registrikood 10107615;

asukoht Olevi 1a, Järve linnaosa, Kohtla-Järve linn, 30323 Ida-

Virumaa), seaduslik esindaja juhatuse liige A.S, e-post XXX;

ajutine pankrotihaldur Hillar Villers (JeweLex Advokaadibüroo

OÜ; Keskväljak 4, 41531 Jõhvi; tel 337 6767, XXX; e-post

hillar.villers@jewelex.ee)

Kohtuistungi toimumise aeg

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada AKTSIASELTS JUMAX avaldus pankroti väljakuulutamiseks ja välja

kuulutada kell 14.30 AKTSIASELTS JUMAX (registrikood 10107615; asukoht Olevi 1a, Järve

linnaosa, Kohtla-Järve linn, 30323 Ida-Virumaa) pankrot.

2. Määrata ajutise halduri Hillar Villersi tasu suuruseks AKTSIASELTS JUMAX ajutises

menetluses 3190 eurot, millele lisandub käibemaks 638 eurot, kokku 3828 eurot. Ajutise

halduri tasu välja mõista pankrotivarast JeweLex Advokaadibüroo OÜ-le.

3. Nimetada pankrotihalduriks Hillar Villers (JeweLex Advokaadibüroo OÜ; Keskväljak 4,

41531 Jõhvi; tel 337 6767, XXX; e-post hillar.villers@jewelex.ee).

4. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimub 1. novembril 2021 kell 11.00 Tartus Kalevi 1

Tartu kohtumaja saalis nr 447 ja Jõhvi kohtumaja saalis nr 238.

5. Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes

Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne

pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nõude tekkimise

alusest ja nõude täitmise tähtpäevast. Võlgnikule võlgnevate kohustuste täitmist võib vastu

võtta üksnes haldur.

6. Kohustada AKTSIASELTS JUMAX juhatuse liiget A.S. (ik XXX) enne võlausaldajate

esimest üldkoosolekut 1. novembril 2021 kell 11.00 kohtus vandega kinnitama, et kohtule

esitatud andmed AKTSIASELTS JUMAX vara, võlgade ja majandustegevuse kohta on talle

teadaolevalt õiged.

7. Jätta tsiviilasja 2-21-13516 menetluskulud AKTSIASELTS JUMAX kanda.

8. Pankrotimäärus on kehtiv ja kuulub täitmisele alates avalikult teatavaks tegemisest.

9. Pankrotiteade avaldada ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Pankrotimäärus

edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord

Pankrotimääruse peale võib võlgnik esitada määruskaebuse Tartu Maakohtu kaudu Tartu

Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest.

Asjaolud

AKTSIASELTS JUMAX esitas kohtule 30.08.2021 võlgniku pankrotiavalduse.

Avalduse kohaselt esitas võlgnik 17.02.2021 Viru Maakohtule saneerimisavalduse, milles palus

algatada AS Jumax saneerimismenetluse. Viru Maakohus võttis 22.02.2021 avalduse menetlusse ning

jättis AS Jumax saneerimismenetluse algatamata ning menetluskulud AS Jumax kanda. Kohus asus

seisukohale, et avaldus ei ole põhistatud SanS § 7 lg 2 ja TsMS § 235 mõttes, 10.03.2021 esitas AS

Jumax määruskaebuse. Viru Maakohus jättis määruskaebuse rahuldamata. 17.05.2021 määrusega

tühistas Tartu Ringkonnakohus 22.02.2021 Viru Maakohtu määruse ning saatis asja tagasi Viru

Maakohtule. 10.06.2021 algatas Viru Maakohus AS Jumax saneerimismenetluse. Koos avaldusega

esitati ka taotlus pangakontode SEB Pank AS XXX ja Coop XXX vabastamiseks arestist. Viru

Maakohus jättis taotluse rahuldamata põhjendusega. 15.06.2021 esitas AS Jumax esialgse õiguskaitse

korras taotluse, milles palus kohustada Maksu- ja Tolliametit viivitamatult vabastama arestist AS

Jumax pangakontod SEB Pank AS XXX ja Coop XXX ning keelata Maksu- ja Tolliametil maksuvõla

sundtäitmine SanS § 11 lg 3 alusel. 28.06.2021 määrusega jättis Viru Maakohus taotluse rahuldamata.

02.07.2021 esitas AS Jumax määruskaebuse, mille Viru Maakohus tagastas. 21.07.2021 esitas AS

Jumax saneerimismenetluse ennetähtaegse lõpetamise avalduse ning koos sellega esitas

saneerimisnõustaja oma seisukoha, milles nõustus avaldusega. 26.08.2021 määrusega lõpetas Viru

Maakohus AS Jumax saneerimismenetluse ennetähtaegselt.

Võlgnikul tekkisid probleemid Maksu- ja Tolliameti ajatamise graafiku täitmisega. O.S, kes oli ka

äriühingu asutaja ning aktiivselt tegev, XXX ning seoses sellega puudus ettevõttel teatud aja jooksul

allkirjaõiguslik juhatuse liige, mis tekitas lisaprobleeme, mh lepingute ja nende lisade sõlmimist.

XXX, mida võlgnik oma toodetega teenindab, toimus aastal 2020 üldine langus, seda nii välisriikides

kui ka Eestis. Üldine madalseisu ja madalama ehitusaktiivsuse võrreldes 2019. aastaga tingis 2020.

aasta Covid-19 levik. Eriolukorra väljakuulutamine Eestis alates 12.03.2020 kuni 17.05.2020, kui oli

peaaegu kogu majanduse seiskumine, tõi endaga kaasa šoki ja sellest väljumiseks oli liiglühike aeg,

kui algas uus pandeemialaine, mis põhjustas 2020 detsembris Ida-Virumaa sulgemise. Eeltoodu ei

soodustanud ka AS Jumax majanduslikku olukorda ja kohustuste täitmist võlausaldaja ees. Maksu-

ja Tolliamet tunnistas XX.XX.XXXX otsusega nr XXX kehtetuks AS-ile Jumax XX.XX.XXXX

väljastatud otsuse nr XXX ja sellega kinnitatud ajakava. Ajatamisotsus oli ettevõtte jaoks väga

oluline, sest likviidsete varade maht ei võimaldanud teenindada igakuiseid kohustusi.

Ajatamisgraafiku tühistamine tõi võlgnikule kaasa negatiivseid tagajärgi, sest likviidsete varade maht

ei võimaldanud ilma ajatamisgraafiku olemasoluta teenindada igakuiseid kohustusi ega ühe korraga

ära maksta kogu MTA ees tekkinud võlgnevust. Pangakontode arestimine maksuhalduri poolt muutis

keeruliseks võlgniku majandustegevuse ja tõi aja jooksul kaasa püsiva maksejõuetuse.

Saneerimisavalduse esitamisel (17.02.2021) oli AS Jumax majanduslik olukord küll keeruline, kuid

samas oli võimalik tõenäoliselt seda parandada saneerimismenetluse käigus ning pärast edukat

saneerimismenetlust olnuks AS Jumax majanduslikult jätkusuutlik. Kuid saneerimismenetluse

algatamisel (10.06.2021) oli juba olukord muutunud kriitiliseks, kuna pangakontod olid pikemat aega

aresti all, MTA nõudis sisse ka AS Jumax koostööpartneritelt AS-i Jumax rahalisi vahendeid.

AS-i Jumax võlgnevused suurenesid teiste võlausaldajate ees, sh töötajate ees. AS-il Jumax ei olnud

võimalik tegeleda tootmisega, sest peaaegu kõik rahalised vahendid läksid otse MTA-le ning

AS-il Jumax puudus võimalus osta sisse materjali tootmiseks, tasuda töötajatele töötasu jms.

Saneerimisavalduse esitamisel (17.02.2021) tegeles AS Jumax projektiosakond ca 60-ne projektiga,

millede kogumaksumus oli 645 000 eurot (projektide plaanitavad tulud olid alates 5000 kuni 98 000

eurot). Projektide realiseerimisajaks oli planeeritud 3-4 kuud. Äriühingul oli ka hea partnerlussuhe

XXX äriühinguga T.V.C, kellega peeti läbirääkimisi, ning kes avaldasid tollel hetkel soovi 2021 teha

koostööd. Ettevõttel oli korralik tootmisbaas ja seadmed. Paraku pärssis AS Jumax majandustegevust,

koostööd partneritega, sh lepingute täitmist, teadmatus saneerimismenetluse algatamisel ning ka AS

Jumax pangakontode arest ja koostööparteritelt AS Jumax rahaliste vahendite sissenõudmine MTA

poolt, mille tõttu ei olnud võimalik AS Jumax jätkata majanduslikku tegevust. Tänaseks on paljud

koostööpartnerid loobunud koostööst, sh seetõttu, et AS Jumax ei ole võimeline täitma tellimusi, sest

ei ole võimalik osta toodangu jaoks vajalikku materjali (pangakontode arest ning kõikide rahaliste

vahendite liikumine otse ühele võlausaldajale – MTA-le), võlgnevused töötajate ees jms. Kuni

saneerimismenetluse ennetähtaegse lõpetamise avalduse esitamist peeti põhjalikke läbirääkimisi

potentsiaalse investoriga, kes aga loobus koostööst. Käesoleval hetkel on AS-il Jumax täitmata

kohustusi võlausaldajate ees kokku 1 126 462,08 eurot, millest 648 791,04 eurot on Maksu- ja

Tolliameti nõue. Tuleb märkida, et tegelikkuses on Maksu- ja Tolliameti võlgnevus 334 555,46 eurot,

kuid sama nõude osas on algatatud ka täitemenetlus kohtutäituri poolt. SEB Pank nõue kokku koos

kõrvalkohustustega on 76 178,84 eurot, võlgnevused töötajate ees kokku 248 523,72 eurot. Ülejäänud

võlausaldajate nõuded kokku 152 968,48 eurot. AS Jumax vara rahaline väärtus vastavalt

aruandele seisuga 27.08.2021 on 400 083,27 eurot. Võlgniku varade tegeliku rahalise väärtuse

väljaselgitamiseks tuleb teha asjakohane hindamine. AS Jumax nõuded võlgnike vastu on 102

779,58 eurot. Kuna AS Jumax käesoleval hetkel ei ole võimeline majanduslikust kriisist välja tulema

ilma välisinvesteeringuteta ning ta on kaotanud ka koostööpartnereid, siis on tegemist püsiva

maksejõuetusega.

Kohus nimetas 07.09.2021 määrusega AS-ile Jumax ajutiseks pankrotihalduriks Hillar Villersi ja

keelas AS-il Jumax ajutise halduri nõusolekuta kogu vara käsutada.

Kohtu põhjendused

Kohus leiab, et pankrotiavaldus on põhjendatud ja tuleb rahuldada ning AKTSIASELTS JUMAX

pankrot välja kuulutada.

Pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 1 kohaselt kuulutab kohus pankroti välja, kui võlgnik on

maksejõuetu. PankrS § 1 lg 2 järgi on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja

sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt

ajutine. PankrS § 31 lg 4 järgi võlgniku esitatud pankrotiavalduse puhul võlgniku maksejõuetust

eeldatakse.

AS Jumax alaline maksejõuetus on tõendamist leidnud ka ajutise pankrotihalduri aruandega ja sellele

lisatud dokumentaalse materjaliga.

Üldandmed

Äriregistri andmetel on äriühing asutatud 06.09.1996. Juhatuse liige on A.S. (IK XXX ). Nõukogu

liikmed: M.Š. (esimees, IK XXX), S.T. (IK XXX) ja D.M. (IK XXX). Võlgniku poolt edastatud

allkirjastamata 10.05.2021 ainuomaniku otsuse kohaselt on D.M. tagasi kutsutud, kuid vastav

muudatus on äriregistris kajastamata. Audiitor on J.N. (IK XXX). Samas on 2017-2019

majandusaasta aruendeid auditeerinud vandeaudiitor K.K. (IK XXX). Aktsiakapital on 55 337,40

eurot. Aktsionär on A.S. (lihtkonto, 55 337,40 eurot), aktsiaraamatu pidaja on N.C.S. (XX).

Kasusaajaks on O.S. (IK XXX), kuid eelduslikult on tegelikuks kasusaajaks ainuaktsionär A.S.

Äriühingu tegevusaladeks (registrikaardile kantud) on perioodil 06.09.1996-01.07.2020 olnud

soojusenergeetika süsteemide paigaldamine, metalli töötlemine, tööstus- ja tehnikakaupade jae- ja

hulgimüük

ning

automaatikasüsteemide,

elektriajamite,

elektrivõrkude,

elektrivalgustuse,

elektriseadmete väljatöötamine, projekteerimine, konstrueerimine, valmistamine, montaaz,

seadistamine, remont ja konsultatsioonid. Perioodil 30.06.2010-29.09.2011 oli lisategevusalaks

kütte-, ventilatsiooni- ja kliimaseadmete paigaldus XXX 2008. Perioodil 29.09.2011-22.06.2012 oli

lisategevusalaks torustiku, kütte- ja kliimaseadmete paigaldus XXX 2008. Alates 30.06.2010 on

põhitegevusalaks elektrijaotusseadmete ja juhtaparatuuri tootmine XXX 2008. Nimetatu on

kajastatud ka majandusaasta aruannetes põhitegevusalana. Äriühingu tegevuskohaks äriühingu

registrijärgne asukoht. Majandustegevuse registris kehtivaid kandeid ei ole. Registreeritud

kaubamärke ei ole.

Majandustegevus

Registripidajale esitatud 2016. majandusaasta aruande kohaselt lõpetas äriühing 2016. majandusaasta

50 669,00 euro suuruse kasumiga ja müügitulu oli 1 950 453 eurot. Äriühingul oli keskmiselt XXX

töötajat. Omakapitali suuruseks oli 140 769,00 eurot. Registripidajale esitatud 2017. majandusaasta

aruande kohaselt lõpetas äriühing 2017. majandusaasta 84 484,00 euro suuruse kahjumiga ja

müügitulu oli 1 924 052 eurot. Äriühingul oli keskmiselt XXX töötajat. Omakapitali suuruseks oli 56

285,00 eurot. Registripidajale esitatud 2018. majandusaasta aruande kohaselt lõpetas äriühing 2018.

majandusaasta 118 243,00 euro suuruse kahjumiga ja müügitulu oli 1 624 589,00 eurot. Äriühingul

oli keskmiselt XXX töötajat. Omakapitali suuruseks oli miinus 65 918,00 eurot. Registripidajale

esitatud 2019. majandusaasta aruande kohaselt lõpetas äriühing 2019. majandusaasta 73 085,00 euro

suuruse kasumiga ja müügitulu oli 2 106 696,00 eurot. Äriühingul oli keskmiselt XXX töötajat.

Omakapitali suuruseks oli 11 127,00 eurot. Võlgniku poolt ajutisele pankrotihaldurile edastatud 2020.

majandusaasta aruande kohaselt lõpetas äriühing 2020. majandusaasta 44 929,00 euro suuruse

kahjumiga ja müügitulu oli 1 834 719,00 eurot. Äriühingul oli keskmiselt 44 töötajat. Omakapitali

suuruseks oli miinus 33 802,00 eurot. Võlgniku seletuse kohaselt on 2020. majandusaasta aruanne

registripidajale esitamata, kuna see peab olema auditeeritud, kuid seoses võlgnevusega audiitori ees

ei väljasta audiitor otsust. Teatmik.ee andmetel oli võlgniku maksustatavaks käibeks 2021 aasta I

kvartalis 335 025.54 eurot ja II kvartalis 123 503.24 eurot. III kvartali kohta andmed puuduvad.

Töötajate arv oli II kvartalis 27. Võlgniku poolt ajutisele haldurile edastatud 01.01-31.08.2021 bilansi

ja kasumiaruande kohaselt oli müügitulu 261 312,00 eurot, kahjum 357 192 eurot ja omakapital

miinus 390 994,00 eurot. Töötamise registri andmetel oli võlgnikul seisuga 02.09.2021 31 kehtivat

töölepingut, neist 5 peatatud. Pärast ajutise halduri nimetamist on võlgnik töölepingud lõpetanud ning

aruande koostamise seisuga ei ole kehtivaid/peatatud töölepinguid. Võlgniku majandustegevus on

lõppenud juba juunis 2021.

Võlgniku vara

Raha ja pangakontod

Ajutise halduri kogutud andmetel on võlgnikul järgnevad pangakontod:

-

SEB Pank AS, konto nr XXX(arvelduskonto), kontojääk seisuga 13.09.2021 on 0,00 eurot. Konto

allkirjaõiguslikud isikud puuduvad.

-

COOP Pank AS, konto nr XXX (arvelduskonto) kontojääk seisuga 07.09.2021 on 0,00 eurot.

Konto allkirjaõiguslikud isik/volitatud kasutajad on S.R. (endine nõukogu liige), M.S.

(raamatupidaja) ja A.S. (juhatuse liige).

Võlgnikul oli ka konto Swedbank AS-is, mis suleti 25.02.2020. Konto jääk sulgemisel oli 0,54 eurot.

Võlgniku poolt edastatud andmetel on kassas 0,00 eurot.

Kokku moodustavad seega võlgniku rahalised vahendid – 0,00 eurot.

Nõuded ostjate vastu

Võlgnikul on teadaolevalt alljärgnevad kohtutäiturite menetluses (so aktiivsed ja peatatud

menetlused) olevad nõuded teiste isikute vastu (Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja andmetel):

jrk Toimiku nr

Võlgnik

Nõue (EUR)

Täitur

*1

XXX

O.E.-P.

XXX

5 551,83 Heimo Vilpuu

* sisaldab eelduslikult kohtutäituri tasu. Nõude suurus ja sissenõutavus täpsustub edasises menetluses.

Jrk

nr

Deebitor

Summa eurodes

A.T.O.

2 606,86

E.O.

436,12

E.O.

147,06

E.V.O.

7 457,02

E.E.A.

4 210,74

J.O.

200,00

K.O.

3 818,84

M.I.A.

8 586,91

N.O.

2 284,29

P.O.

864,00

Q.O.

219,60

S.O.

2 137,98

T.P.O.

438,00

T.S.O.

21 234,72

T.A.

5 277,89

T.T.O.

1 227,60

*17

V.E.A.

29 179,00

KOKKU

90 326,63

* Viru Elektrikaubanduse AS-il on võlgniku poolt edastatud andmetel ka nõue võlgniku vastu, milline ületab

võlgniku nõude. Seega võib nõue olla tasaarvestatav.

Täpsem nõuete kogum ja nende võimalik rahaline väärtus (arvestades laekumise tõenäosust) selgub

edasises pankrotimenetluses.

Sõidukid

Liiklusregistris on võlgniku nimele registreeritud järgnevad sõidukid:

-

CHEVROLET

LACETTI,

registreerimismärk

XXX,

esmane

registreerimine

2005,

Liiklusregistris

käsutamise

keelumärge

alates

16.06.2016,

registreerimismärk

ja

registreerimistunnistus tagastatud;

-

AUDI A6 AVANT, registreerimismärk XXX, esmane registreerimine 2005, Liiklusregistris

käsutamise keelumärge alates 16.06.2016;

-

TIKI TREILER VTL-600 (paadiveok), registreerimismärk XXX, esmane registreerimine 1997,

Liiklusregistris käsutamise keelumärge alates 16.06.2016;

-

CHEVROLET AVEO, registreerimismärk XXX, esmane registreerimine 2007, Liiklusregistris

käsutamise keelumärge alates 16.06.2016;

-

OPEL ZAFIRA, registreerimismärk XXX, esmane registreerimine 2007, Liiklusregistris

käsutamise keelumärge alates 16.06.2016.

Lisaks on Liiklusregistri andmetel võlgniku omandis olnud veel järgnevad sõidukid, millised on

lammutatud:

-

OPEL ZAFIRA, registreerimismärk XXX, esmane registreerimine 2003, Liiklusregistris

käsutamise keelumärge alates 16.06.2016;

-

OPEL ZAFIRA, registreerimismärk XXX, esmane registreerimine 2002, Liiklusregistris

käsutamise keelumärge alates 16.06.2016.

Võlgniku nimele registreeritud sõidukid CHEVROLET LACETTI, AUDI A6 AVANT ja

CHEVROLET AVEO asuvad võlgniku asukohas (olid 24.09.2021, kui ajutine haldur käis võlgniku

asukohas). Visuaalsel vaatlusel on sõidukid normaalses seisukorras, kuid ilmselt vajavad remonti.

Sõidukeid ei käivitatud.

TIKI TREILER VTL-600 asub võlgniku juhatuse liikme info kohaselt Tartus endise omaniku käes,

kuid ei ole sõidukõlbulik.

OPEL ZAFIRA (registreerimismärk XXX) asub võlgniku juhatuse liikme info kohaselt XXX, kuid

ei ole sõidukõlbulik (puudub ka tehnoülevaatus ja liikluskindlustus).

Auto24.ee andmetel müüakse:

-

CHEVROLET LACETTI, esmane registreerimine 2004-2006, hinnavahemikus 750-999 eurot;

ajutine pankrotihaldur käesolevas aruandes sõiduki väärtuseks kuni 750,00 eurot;

-

AUDI A6 AVANT, esmane registreerimine 2004-2006, hinnavahemikus 5490-6700 eurot;

ajutine pankrotihaldur käesolevas aruandes sõiduki väärtuseks kuni 5500,00 eurot;

-

TIKI TREILER VTL-600, esmane registreerimine 1997, andmed analoogsete haagiste müügi

kohta puuduvad; ajutine pankrotihaldur käesolevas aruandes sõiduki väärtuseks kuni 200,00

eurot;

-

CHEVROLET AVEO, esmane registreerimine 2006-2008, hinnavahemikus 500-2299 eurot;

ajutine pankrotihaldur käesolevas aruandes sõiduki väärtuseks kuni 500,00 eurot;

-

OPEL ZAFIRA, esmane registreerimine 2006-2008, hinnavahemikus 1600-2990 eurot; ajutine

pankrotihaldur käesolevas aruandes sõiduki väärtuseks kuni 1600,00 eurot.

Võlgniku raamatupidaja on teatanud ajutisele haldurile, et kõikidel autodel on liiga suur läbisõit,

umbes 400 000 km ja rohkem. Kõik autod on amortiseeritud ja bilansiline väärtus on null. Autod

XXX ja XXX on katki, aga XXX juba võtab palju raha remondiks, sellepärast kõik autod lihtsalt

metallijäätmed. Ilma detailset ülevaatust teostamata ajutine pankrotihaldur eeltoodud hinnanguga ei

nõustu. Samas märgib ajutine haldur ka seda, et sõidukite reaalne turuväärtus selgub alles nende

müügil.

Kinnisasjad

Kinnistusraamatu andmetel on võlgniku omandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonnas registrinumbri

XXX all registreeritud hoonestatud kinnistu (asukohaga XXX, 100% tootmismaa, pindala 8 072,0

m2)

Kinnistusraamatu III jaos „Koormatised ja kitsendused“ on järgnevad kehtivad kanded (va

kustutamiskanded):

-

kanne nr XXX - Isiklik kasutusõigus tehnovõrgu või rajatise seadmiseks A.E.T. (registrikood

XXX) kasuks. Elektroonilise sidevõrgu rajamine ja majandamine viitega 07.06.2013

kinnistamisavaldusele ja lepingu lisaks olevale plaanile ning 2. juulil 2014 kokkuleppe lisaks

olevale plaanile. Kanne asub XXX jaokandega nr XXX samal järjekohal;

-

kanne nr XXX - Isiklik kasutusõigus E.O. (registrikood XXX) kasuks. Tähtajatu isiklik

kasutusõigus elektripaigaldise kaitsevööndi ulatuses elektripaigaldise majandamiseks vastavalt

17.07.2017

lepingu

punktile

ning

lepingu

lisaks

olevale

plaanile.

17.07.2017

kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.08.2017. Kohtunikuabi E.S;

-

kanne nr XXX - Keelumärge kinnisasja käsutamise keelamiseks Eesti Vabariik (Maksu-ja

Tolliamet) kasuks. 29.09.2020 Maksu- ja Tolliameti avalduse alusel sisse kantud 5.10.2020.

Kohtunikuabi E.L.

Kinnistusraamatu IV jaos „Hüpoteegid“ on järgnevad kehtivad (va kustutamiskanded) kanded:

-

kanne nr XXX - Hüpoteek summas 160380,00 krooni Eesti Vabariik kasuks. Kinnistu igakordne

omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

15.08.2007 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 15.10.2007. Kohtunikuabi T.K;

-

kanded nr XXX - Kannete järjekohasuhe on järgmine: Kanne asub XXX jaokandega nr XXX

samal järjekohal. 7.06.2013 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 19.06.2013. Kohtunikuabi

Ü.J.;

-

Hüpoteek summas 218000,00 eurot AS SEB Pank (registrikood 10004252) kasuks. Kinnistu

igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude

rahuldamiseks;

-

kanne nr XXX - Hüpoteek summas 332000,00 eurot Eesti Vabariik kasuks. Kinnistu igakordne

omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõude rahuldamiseks.

28.12.2017 kinnistamisavalduse alusel sisse kantud 2.01.2018. Kohtunikuabi L.H.

Kinnistul asuvad Ehitisregistri andmetel järgmised kasutusel olevad hooned:

-

väravavalve hoone (EHR kood XXX),

-

elektrikilpide tootmishoone (EHR kood XXX)

-

garaaž-töökoda (EHR kood XXX)

Elektrikilpide tootmishoone koosneb vanast ja uuest (juurdeehitise) osast.

Võlgniku raamatupidamises on vana tootmishoone väärtus 0,00 eurot, uue tootmishoone väärtus

387 646,92 eurot ja maa väärtus 11 389,05 eurot.

Kuna kinnistu on tsiviilkäibes tervikuna (sh maa, hooned), siis kinnistu võimaliku turuväärtuse

määramisel ei saa lähtuda tehtud investeeringute maksumusest. 2016 oli kinnistu väärtuseks hinnatud

396 000,00 eurot (A.V. XX.XX.XXXX eksperthinnang nr XXX). Kuna analoogseid kinnistuid

võlgniku asukoha piirkonnas hetkel müügis ei ole, siis võimaliku turuväärtuse väljaselgitamiseks

tuleks rahaliste vahendite olemasolul tellida eksperthinnang. Ajutine pankrotihaldur hindab

käesolevas aruandes konservatiivselt kinnistu väärtuseks ca 300 000,00 eurot.

Samas on edasises menetluses majanduslikult otstarbekas võõrandada võlgniku vara (sh kinnistu,

põhivara, vms) tervikvarana, kuna see eelduslikult annab parema tulemi, sest võlgnikuga analoogsel

tegevusalal tegutsevad isikud võivad olla huvitatud selle omandamisest.

Muu vara

Võlgniku raamatupidaja poolt on ajutisele haldurile esitatud vara nimekirjades erinevad seadmed,

tootmisvahendid, tööriistad, mööbel, arvutid, vms. Osaliselt on põhivara nimekirjas kajastatu ka

kinnistu päraldiseks ja ei ole eraldi tsiviilkäibes.

Jrk

nr

Vara nimetus

Bilansiline

väärtus (euro)

Masinad ja seadmed

Mehaaniline press PM

Hüdrauliline press 2A 35

Radiaalpuurpink 2K 52

Treipink 1K 625

Tasalihvpink 3G 71

Universaal freespink 6H 80

Terituspink P2,5kW

Profiililõikuspink

Kompressorseade MIDCO

Universaal puidupink

Lehtpainamispink

Elektriboiler

Seinariiul 8 tk

Tööriistakapp 2 tk

Kuumutusahi

Soonefrees VTL-600

El.keermelõikuse kompl. Supertronic200

Keevitusaparaat

Garaaživäravad 2790x2585mm

Soojusarvesti UF II Qn 2,5m3/h MC III

Painutuspink

Giljotiin Fischer K4/2500

Töölaud 460, 3 jalga, 5 torud

47,62

Teemantpuurimismasin võllikeermega WEKA DK16

441,17

Pöördlaser A510+MR80

284,33

Tsentrfugaalventilaator XXX

Teleskoopväljatõmbesüsteem XXX

DIN-liistu lõikaja DUO

Kompressor XXX 7,5 kw 270l 11 bar

Tõstuk Yale XXX

Põrandapesu masin XXX

Painutuspingi TRUMPF seaded

Stantsimispingi seaded

Painutuspink Tru Bend 3200

Märkimismasin XXX

Inventar ja tööriistad

Nokia 6030 must, autosari CK-7W

Kuivalõikesaag 590L ridgid

Digikaamera Olympus SP-510

Mobiiltelefon NOKIA 6300

Metallist riiulid 30 tk

Püsteelement H 1050*5500

Akutrell 10.8V Li-Ion BS10

Akukruvikeeraja S10A

Needimasin ja plastkohver

Värvi mõõtmise tööriist

Akutrell 10,8V Li-Ion BS10-A

Värvimisprits Gema OptiFlex 2 1B

Multiservicer

Tõstelaud Proffessional ühe mootoriga

Arvuti ja arvutisüsteemid

Koopiamasin HP LJ 3330MPF copy/scan/fax

Arvuti Cel 850/20 Gb

Arvuti P4 3,0 Ghz, monitor LG 10" LCD

84,26

Lauaarvuti Microlink 340 Plus XXX

95,76

Arvuti monitor ViewSonic 17" TFT

Printer Samsung XXX 4-in-1

Arvuti Ordi House P4 3,0/256

94,16

Printer P-touch brother PT 540 C

Arvuti ORDI E8200 FX+

Monitor LCD 22 SAMSUNG 2232BW 2ms DVI

Arvuti

Laserprinter Samsung CLP-325W

Arvuti Miranda I540G ja monitor LCD 22

Kontorikombain Samsung SCX-4705ND MFP

Arvuti ORDI Enduro

Lauaarvuti ORDI CLASSIC MOD

Arvuti CPUCT13 XXX

Arvuti H81M-E/Intel

Võlgniku poolt edastatud põhivara nimekirjas on kajastatud (eeltoodud tabelis ei ole kajastatud) ka

hüdrauliline lehetöötlemiskeskus TruPunch 1000, millise kasutamiseks sõlmisid võlgnik ja

A.V.M. XX.XX.XXXX rendilepingu.

Põhivara nimekirja kohaselt on võlgnikul põhivara (sh kinnistu, sõidukid, rendile võetud vara)

jääkväärtusega 400 242,10 eurot. Nimetatud summast 399 035,97 eurot moodustab kinnistul asuva

tootmishoone ja maa väärtus.

Eeltoodud tabelis kajastatud vara turuväärtust on väga keeruline hinnata. Vara on kasutatud ja

amortiseerunud. Ajutine pankrotihaldur hindab käesolevas aruandes põhivara nimekirjas (va

tootmishoone, uus tootmishoone, maa, sõidukid, hüdrauliline lehetöötlemiskeskus TruPunch 1000)

väärtuseks konservatiivselt kogumis ca 50 000,00 eurot. Samas on edasises menetluses

majanduslikult otstarbekas võõrandada võlgniku vara (sh kinnistu, põhivara, vms) tervikvarana, kuna

see eelduslikult annab parema tulemi, sest võlgnikuga analoogsel tegevusalal tegutsevad isikud

võivad olla huvitatud selle omandamisest.

Varud

Võlgniku poolt edastatud 01.01-31.08.2021 bilansi kohaselt on võlgnikul varusid (tooraine ja

materjal, valmistoodang) bilansilise väärtusega 30 607,00 eurot. Tegemist on suures osas tarvikutega,

milliste eraldiseisvat turuväärtust on hetkel keeruline hinnata ja pigem edaspidiselt tuleks neid müüa

tervikvara koosseisus. Ajutine pankrotihaldur hindab käesolevas aruandes varude väärtuseks

konservatiivselt kogumis ca 10 000,00 eurot.

Kolmandate isikute vara

Võlgnik ja A.V.M. sõlmisid XX.XX.XXXX rendilepingu, mille kohaselt võlgnik sai kasutusse

hüdraulilise lehetöötlemiskeskuse TruPunch 1000. Rendilepingu kestuseks oli 60 kalendrikuud alates

lepingu sõlmimisest. Rendilepingu p. 4.2.1 kohaselt leping lõpeb tähtaja möödumisel ja punkti 4.2.3

kohaselt lepingupoole pankrotistumisel. Võlgnikul oli lepingu p 9.1 kohaselt lepingu kehtivuse ajal

õigus vara välja osta hinnaga 59 002 eurot (sisaldab käibemaksu), kusjuures pooled võivad kokku

leppida, et võlgniku poolt tasutud rendimaksed loetakse tasutuks lepingu eseme ostuhinna katteks.

Kuigi rendilepingu p 4.2.1 kohaselt on leping lõppenud, on võlgnik jätkanud vara kasutamist ja vara

asub võlgniku asukohas. Võlgnik on raamatupidaja poolt edastatud andmete kohaselt kogumis teinud

rendileandjale makseid summas 66 496,37 eurot ning tasumata on rendimaksed summas 1933,50

eurot. Edasises menetluses peab majandusliku otstarbekuse seisukohalt kaaluma, kas osta võimalusel

vara välja või mitte. Võlgniku esindaja selgituse järgi ületaks vara turuväärtus 40 000 eurot.

Vara koormamine

Ajutise pankrotihalduri nimetamise seisuga on äriregistri andmetel äriühingu vara koormatud (lisaks

kinnistut koormavatele hüpoteekidele) kommertspandiga järgnevalt:

-

kommertspant nr XXX (esimene järjekoht), pandisumma 430 000 EEK ehk 27 482,01 eurot,

pandipidaja AS SEB Pank (endine AS Eesti Ühispank);

-

kommertspant nr XXX (teine järjekoht), pandisumma 2 200 000 EEK ehk 140 605,63 eurot,

pandipidaja AS SEB Pank (endine AS SEB Eesti Ühispank).

Muu

N. andmetel võlgnikul väärtpabereid ei ole. Ehitisregistri andmetel võlgnikul ehitisi kui vallasasju ei

ole. Äriregistri andmetel võlgnik osalusi juriidilistes isikutes ei oma. Transpordiameti liiklusregistri

andmetel võlgniku nimele väikelaevu, jette aktiivses liiklusregistris registreeritud ei ole.

Pooleliolevad kohtumenetlused

Võlgnik on teatanud ajutisele haldurile, et pooleliolev kohtuvaidlus on tsiviilasi XXX - V.E.O. -

summa 1213,92 eurot. Samas on V.E.O. nõue juba sundtäitmisel. Edaspidises menetluses selgub kas

tegemist on sama nõudega või mitte.

Kokkuvõtteks, kuigi eeltoodust tulenevalt summeerituna võib olla võlgniku vara väärtuseks

464 428,46 eurot, siis arvestades, et vara müügi väärtus selgub selle võõrandamisel ning nõuete

sissenõutavust täies mahus ei ole võimalik käesoleva aruande koostamise seisuga prognoosida,

hindab ajutine pankrotihaldur võimalikku võlgniku vara väärtust konservatiivselt. Ajutine haldur

hindab AS Jumax varade võimalikuks väärtuseks ca 350 000 – 400 000 eurot.

Võlgniku kohustused

Võlgnevused (va MTA ja töötajad)

Jrk

nr

Kreeditor

Alus

Summa eurodes

SEB Pank AS

investeerimislaenu

leping XXX

teenustasu

võlgnevused

76 178,44

52,00

A.L.D.E.F.

kindlustus

476,92

A.O.

teadmata (täpsustub)

115,06

O.A.

teadmata (täpsustub)

148,39

A.D.O.

reklaam

70,44

C.O.

pakivedu

14,40

E.S.E.O.

vesi

801,22

EESTI ENERGIA AS

elekter

1 170,67

EESTI POST AS

postiteenus

47,90

E.O.

prügivedu

35,90

F.S.A.

valveteenus

349,80

J.I.U.

teadmata (täpsustub)

942,00

J.B.O.

vesi ja kanalisatsioon

271,62

K.E.O.

teadmata (täpsustub)

1 208,40

K.A.

teadmata (täpsustub)

135,00

K.O.

teadmata (täpsustub)

63,18

K.-K.O.

teadmata (täpsustub)

1 873,00

K.E.A.

teadmata (täpsustub)

2 847,60

L.E.O.

teadmata (täpsustub)

158,97

L.O.

teadmata (täpsustub)

546,00

M.P.O.

teadmata (täpsustub)

360,00

M.I.O.

teadmata (täpsustub)

8 351,91

N.E.F.

väärtpaberi konto tasu

244,80

O.A.

teadmata (täpsustub)

31,51

O.T.O.

teadmata (täpsustub)

808,71

R.T.A.

transporditeenus

84,00

R.E.O.

teadmata (täpsustub)

128,00

R.M.O.

teadmata (täpsustub)

2 265,29

S.G.G.E.S.

teadmata (täpsustub)

22,03

S.E.A.

teadmata (täpsustub)

756,06

S.L.A.

teadmata (täpsustub)

336,00

TELE2 EESTI AS

sideteenus

926,11

TELIA EESTI AS

sideteenus

455,13

U.O.

teadmata (täpsustub)

80 560,51

V.E.O.

teadmata (täpsustub)

345,05

V.M.A.

rent

1 933,50

V.E.A.

teadmata (täpsustub)

33 613,23

V.E.O.

teadmata (täpsustub)

793,04

W.A.

tarvikud

1 183,36

220 705,15 eurot

Maksuvõlad

02.09.2021 seisuga on Maksu- ja Tolliameti andmetel võlgnikul maksuvõlg summas 334 555,46

eurot. Maksusummadelt arvestatud arvestuslikku intressi ei ole võlatõendis toodud. Täpsem Eesti

Vabariigi (MTA kaudu) nõude summa selgub edasises menetluses.

Täitemenetlused

Võlgnikul on teadaolevalt alljärgnevad kohtutäiturite menetluses (so aktiivsed ja peatatud

menetlused) olevad kohustused (Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja andmetel):

jrk

Toimiku nr

Sissenõudja

Nõue (EUR)

Täitur

*1

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

9 516,14 Raigo Pärs

*2

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

5 635,00 Raigo Pärs

*3

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

16 201,93 Raigo Pärs

*4

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

28 082,91 Raigo Pärs

*5

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

15 315,77 Raigo Pärs

*6

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

19 601,19 Raigo Pärs

*7

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

21 322,04 Raigo Pärs

*8

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

12 364,08 Raigo Pärs

*9

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

10 463,55 Raigo Pärs

*10

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

8 032,82 Raigo Pärs

*11

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

32 710,60 Raigo Pärs

*12

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

225,12 Raigo Pärs

*13

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

87 891,22 Raigo Pärs

*14

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

25 789,40 Raigo Pärs

70000349

*5

XXX

MAKSU- JA TOLLIAMET

70000349

95 511,69 Raigo Pärs

XXX

R.S.

8 477,88 Risto Kütt

*17

XXX

M.A.

2 226,00 Natalja Malahhova

XXX

V.E.O. XXX

871,92 Kristiina Feinman

400 239,26 eurot

* Sisaldavad eelduslikult kohtutäituri tasu

Positsioonis 17 toodu on kajastatud ka töötajate võlgnevuste koosseisus, kuid summa erineb.

Kohustuste summeerimisel lähtub ajutine haldur võlgniku poolt esitatud andmetest

Positsioonis 18 toodu on kajastatud ka võlgnevuste koosseisus, kuid summa erineb. Kohustuste

summeerimisel lähtub ajutine haldur võlgniku poolt esitatud andmetest.

Võlgnevused töötajate ees

Ajutisele pankrotihaldurile edastatud andmete kohaselt on võlgnikul võlgnevus töötajate ees

450 194,31 eurot (brutosumma, netosumma on 351 565,54 eurot). Aruandes lähtub ajutine

pankrotihaldur brutosummast, kuna eelduslikult esitab MTA edasises menetluses tingimusliku nõude

seoses Töötukassa poolt töötajatele väljamakstavate summadega.

Kokkuvõtvalt moodustavad AS Jumax teadaolevad võimalikud kohustused vähemalt 1 068 040,80

eurot. Kohustused suurenevad intresside, viiviste, vms arvelt. Täpsemad nõuete suurused ja

võlausaldajad selguvad edasise pankrotimenetluse käigus.

Maksejõuetus

AS Jumax on PankrS § 1 lg 2 tähenduses püsivalt maksejõuetu, äriühing ei suuda rahuldada

võlausaldajate nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine.

Võlgnikul on kohustusi vähemalt 1 068 040,80 euro ulatuses ja võimaliku vara väärtus 350 000 –

400 000 eurot. Olemasolev vara ei kata olemasolevaid kohustusi ning äriühingu majandustegevus on

lõppenud. Äriühingu tervendamine ja majandustegevuse jätkamine ei ole võimalik.

Võlgniku pankrotiavaldusest nähtuvalt tekkisid tal raskused Maksu- ja Tolliameti ajatamise graafiku

täitmisega. O.S, kes oli ka äriühingu asutaja ning aktiivselt tegev, XXX ning seoses sellega puudus

ettevõttel teatud aja jooksul allkirjaõiguslik juhatuse liige, mis tekitas lisaprobleeme, mh lepingute ja

nende lisade sõlmimist. Nimetatud olukord ei aidanud kaasa kohustuste täitmisele. Samuti toimus

ehitussektoris, mida võlgnik oma toodetega teenindab, 2020. aastal üldine langus, seda nii

välisriikides kui ka Eestis. Üldine madalseisu ja madalama ehitusaktiivsuse võrreldes 2019. aastaga

tingis 2020 COVID-19 levik. Eriolukorra väljakuulutamine Eestis alates 12.03.2020 kuni 17.05.2020,

kui toimus peaaegu kogu majanduse seiskumine, tõi endaga kaasa šoki ja sellest väljumiseks oli

liiglühike aeg, kui algas uus pandeemialaine, mis põhjustas 2020 detsembris XXX sulgemise.

Eeltoodu ei soodustanud ka AS Jumax majanduslikku olukorda ja kohustuste täitmist võlausaldaja

ees.

Maksu- ja Tolliamet tunnistas XX.XX.XXXX otsusega nr XXX kehtetuks AS-ile Jumax

XX.XX.XXXX väljastatud otsuse nr XXX ja sellega kinnitatud ajakava. Ajatamisotsus oli ettevõtte

jaoks väga oluline, sest likviidsete varade maht ei võimaldanud teenindada igakuiseid kohustusi.