2-19-17352/68 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtuniku nimi

Liili Lauri

Määruse tegemise aeg ja koht

04. oktoober 2021, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-17352

Tsiviilasi

I. P.’i (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Pankrotimenetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Võlgnik I. P. (pankrotis, isikukood xxxxxxxxxxx,

elukoht xxx xx-xx, xxxxx xxx, e-post: xxx), lepinguline

esindaja Kuldar Kirt (OÜ Lihtmenetlus, e-post:

kiirmenetlus@hot.ee)

Pankrotihaldur

Maire

Arm

(Maria

Mägi

Advokaadibüroo OÜ, asukoht Tatari 25, 10116 Tallinn,

telefon: 664 0600, 501 8840, e-post: maire@mmab.ee)

Kohtumääruse resolutsioon

1. Kinnitada I. P.’i (pankrotis, isikukood xxxxxxxxxxx) pankrotimenetluses pankrotihaldur Maire Arm

poolt esitatud lõpparuanne ja lõpetada I. P.’i (pankrotis) pankrotimenetlus võlausaldajate nõusolekul

PankrS § 160 lg 1 alusel.

2. Vabastada pankrotihaldur Maire Arm pankrotihalduri kohustustest I. P.’i (pankrotis)

pankrotimenetluses.

3. Jätta menetluskulud poolte kokkuleppel poolte endi kanda.

4. Kinnitada I. P.’i (pankrotis) pankrotihaldur Maire Arm tasuks ja kuludeks 15 000 eurot (lisandub

käibemaks).

5. Avaldada teade võlgniku I. P.’i (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamisest väljaandes Ametlikud

Teadaanded.

6. Kohtumäärus saata menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva

jooksul alates määruse kättetoimetamisest PankrS § 164 lg 1 alusel võlgnik. PankrS § 164 lg 2 kohaselt

võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada kaebuse, kui ta menetluse

lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt käesoleva seaduse § 161 lõikele 2 või § 163 lõikele 2

vastuväite. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Asjaolud

Harju Maakohtu 07.01.2020 määrusega kuulutati välja võlgniku I. P.’i pankrot. Pankrotihalduriks

nimetati Maire Arm. 07.09.2021 esitas pankrotihaldur I. P.’i (pankrotis) pankrotimenetluses kohtule

kinnitamiseks lõpparuande ja taotluse lõpetada pankrotimenetlus pankrotiseaduse (PankrS) § 160 lg 1

alusel.

Teade I. P.’i pankrotimenetluse lõpetamise kohta on avaldatud väljaandes Ametlikud Teadaanded

18.06.2021. Võlausaldajad ei ole esitanud I. P.’i pankrotimenetluse lõpetamisele vastuväiteid esitanud.

Lõpparuande kohaselt on käesolevas pankrotimenetluses toimus pankrotivarasse kuulunud kinnistute ja

neile seatud hüpoteekide kaudu võlausaldajate vahelise kokkuleppe saavutamine ja pankrotimenetluse

lõpetamise avalduse esitamine võlausaldajate nõusolekul. 18.06.2021 võlausaldajate üldkoosolekul

otsustasid kõik võlausaldajad ühehäälselt: “Pankrotiseaduse § 137 lg 1 alusel müüa I. P.le kuuluvad

kinnistud xxx xx-xx, xxx xx-xx ja xxx xx-xx hinnaga kokku 675 000 eurot AB Kreditex AS-le

(registrikood 12041659). Pankrotihalduril anda tehingu juures notarile nõusolek teostada väljamakse

hüpoteegipidajatele hüpoteekide kustutamise eest pankrotimenetluse massikohustusena PankrS § 148 ja

149 alusel järgnevates summades: Hüpoteeklaen AS-le summas 575 000 eurot, BC 28 OÜ-le summas

100 000 eurot.” Üldkoosolekust osavõtjad tõdesid, et kinnistute müük enampakkumiseta suuremat kasu

andval viisil vastavalt AB Kreditex AS pakkumisele hinnaga 675 000 eurot võimaldab kompleksselt

lahendada kogu I. P. pankrotimenetluse ühekorraga. Nimetatud võimalus on võlausaldajatele ja ka

võlgnikule kasulikum kui kinnistute müük ükshaaval. Samuti võimaldab selline müük sõlmida osapoolte

vahel kokkulepped erinevates kohtuvaidlustes (menetluses kokku 12 vaidlust) ja need lõpetada.

Kokkuleppe sündimise ja kõikide menetluses osalenud juriidiliste ja füüiliste isikute üheagse

allkirjastamise eelduseks oli raha kättesaamine hüpoteegipidajate poolt müügitehingu allkirjastamisega

koos, ühes tehingus. Kirjeldatud õiguslikku lahendust võimaldas käesolevas pankrotimenetluses

allakirjutanu ja võlausaldajate hinnangul hüpoteekide kustutamine massikohustuse tasumisena kõikide

menetluses osalejate nõusolekul. Tehing vormistati notariaalselt. Notariaalse lepingu p.-s 2.5. on viide

ja selgitus pankrotimenetluses hüpoteekide kustutamisele massikohustuse raames. Võlgnikule kuulunud

dagconid jäid müümata ja on jätkuvalt I. P.’i omandis kuna võlausaldajad ja võlgnik saavutasid ühise

kokkuleppe pankrotimenetluse lõpetamiseks.

Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevaid nõudeid, samuti ka elatise makseid,

menetluses ei olnud. Menetluskulusid käesolevas pankrotimenetluses tasutud ei ole. Kohtuvaidlustega

seotud riigilõivud tasusid algselt igast konkreetsest menetlusest huvitatud võlausaldajad ning seoses

viidatud kokkuleppega kinnitasid kõik menetluses osalenud võlausaldajad ja võlgnik üldkoosolekul, et

iga kohtuvaidluse kulud jäävad poolte endi kanda.

Koos võlausaldajate kokkuleppega ja vastavalt võlausaldajate 18.06.2021 üldkoosoleku otsusele

menetluskulude kinnitamise kohta kinnitati pankrotihalduri tasuks ja kuludeks kokku 15 000 eurot

(käibemaksuta). Halduri tasu kannab Perfect Look OÜ.

Käesolevas pankrotimenetluses oli esitatud kokku 5 nõuet:

Hüpoteeklaen AS summas 774 729,11 eurot (tagatud hüpoteegiga 1. järjekohal)

BC 28 OÜ summas 665 738,93 eurot (tagatud hüpoteegiga 2. järjekohal)

Perfect Look OÜ summas 6 956 099,62 eurot

Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu summas 958,43 eurot

Bigbank AS summas 1599,48 eurot.

Nõuete kaitsmise koosolek oli kohtu määruse alusel edasi lükatud kuni kohtuvaidluse lõpuni. Vaidluse

all oli tehing, mis oli Perfect Look OÜ nõude aluseks.

Enne 18.06.2021 üldkoosoleku ja notariaalse tehingu toimumist tasus kolmas isik (OÜ Polarum Kaup)

ära Maksu-ja Tolliameti nõude ja Bigbank AS-i nõuded. Nii nagu aruandes kirjeldatud, kanti notari

deposiidist hüpoteekide kustutamiseks võlausaldajatele Hüpoteeklaen AS kokkuleppeline summa

575 000 eurot ja BC 28 OÜ-le kokkuleppeline summa 100 000 eurot. Selle tulemusena andsid mõlemad

hüpoteegipidajad notariaalses lepingus kinnitused, et sellega on nende nõuded I. P. vastu lõppenud.

Eeltoodud tehingute tulemusena jäi menetlusse alles üks nõude esitanud võlausaldaja – Perfect Look

OÜ, kes on andnud nõusoleku pankrotimenetluse lõpetamiseks võlausaldajate nõusolekul PankrS § 160

lg 1 alusel. Nõusolek on kohtule esitatud koos võlgniku vastava avaldusega 18.06.2021.

Hüpoteegiga tagatud kinnistud müüdi vastavalt aruandes kajastatule. Teistelt isikutelt saadaolevat vara

ei ole.

Käesolevas pankrotimenetluses oli pankrotihaldur pankrotivaraga seotud üürilepingud üles öelnud ja

menetluses toimus kokku 6 kohtuvaidust, mis oli algatatud vara üürniku poolt. Vaidlused lõpetati seoses

kõigi osapoolte kokkuleppe saavutamisega 18.06.2021 koosoleku otsuse alusel. Vara haldamisega

seotud kulud menetluses puudusid.

Seoses eespoolkirjeldatud asjaoludega on pankrotihalduril võimalik järeldada, et nõuded I. P.’i vastu on

rahuldatud või lõppenud vastavalt kokkulepetele. Kõik vaidlused, mis olid 18.06.2021 koosoleku ajaks

pooleli, lõpetati kompromissiga. Haldur ei kavatse edaspidi esitada hagisid. Kohtukulud menetluses on

jäänud poolte endi kanda vastavalt 18.06.2021 võlausladajate üldkoosoleku otsusele.

Käesolevas pankrotimenetluses omab tähendust asjaolu, et kõikide võlaulsadajate vahel saavutati

kokkulepe. Kokkuleppe võimalikkust arutati asjast huvitatud isikute vahel väga kaua, alates I. P.

pankroti väljakuulutamisest ning selle lahenduse ja rahastamise võimaluse töötasid välja

pankrotimenetluse võlausladajad. Pankrotihaldur palub rahuldada võlgniku avaldus ja lõpetada

pankrotimenetlus võlausaldajate nõusolekul. Pankrotihalduri töötasuks ja kuludeks palub haldur

kinnitada 15 000 eurot, millele lisandub käibemaks.

Kohtumääruse põhjendused

PankrS § 157 p 4 kohaselt lõpeb pankrotimenetlus võlausaldajate nõusolekul (PankrS § 160). PankrS §

160 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab pankrotimenetluse võlgniku avalduse alusel, kui menetluse

lõpetamisega on nõustunud kõik tähtaegselt nõuded esitanud võlausaldajad. PankrS § 165 lg 3 kohaselt

vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti.

Kohus leiab, et pankrotihalduri taotlus pankrotimenetluse lõpetamiseks on põhjendatud ja kuulub

rahuldamisele. Võlausaldajad ei ole pankrotimenetluse lõpetamise osas vastuväiteid esitanud.

PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene

teisiti. Kohus leiab, et pankrotihaldur Maire Arm tuleb vabastada tema kohustustest I. P.’i (pankrotis)

pankrotimenetluses.

PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril lisaks tasule õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike

kulutuste hüvitamist. Haldur palub kinnitada tasu ja kulutused kogusummas 15 000 eurot, mille on heaks

kiitnud 18.06.2021 võlausaldajate üldkoosolek. Lähtuvalt PankrS § 65 lg-st 1 kohus määrab

pankrotihalduri tasu pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku

ning pankrotitoimkonna arvamuse. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara

müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja

pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu,

keerukust ja halduri kutseoskust. Kohus leiab, et halduri tasu ja tehtud kulutuste kinnitamine summas

15 000 eurot ei riku võlausaldajate ja võlgniku huve, on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö

mahuga ja halduri kutseoskustega.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liili Lauri

Kohtunik