2-20-4755/28 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtuasja number 2-20-4755 Kohtunik Kairi Piirisild Kohtujurist Eva-Liis Tuul Määruse tegemise aeg ja koht 21. september 2021, Tallinn Tsiviilasi A. L. hagi T. R.e vastu kaasomandi lõpetamiseks Tsiviilasja hind 7000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A. L. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Kuldar Kirt Kostja: T. R. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Ahto Järvela Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada A. L. ja T. R.e vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. A. L. loobub tsiviilasjas nr 2-20-4755 esitatud hagist, kuna A. L. müüs 17.09.2021 enda osa kinnistust aadressil xxxx T. R.ele ja A. L. valduses olnud ruumide valdus on T. R.ele 17.09.2021 üle antud ning T. R. ei oma ruumide seisukorra vms osas mistahes pretensioone või muid nõudeid. 2. Võtta vastu A. L. hagist loobumine. 3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-4755 menetlus kompromissi kinnitamisega. 4. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda. 5. Tagastada A. L.le pool tasutud riigilõivust, s.o 225 eurot ja kanda see Õigusvaidluste Lahendamise OÜ arvelduskontole xxxx. Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada (TsMS § 661 lg 4). MENETLUSE KÄIK 1. Harju Maakohtu menetluses on A. L. 26.03.2020 hagi T. R.e vastu kaasomandi lõpetamiseks.

2. Pooled esitasid 17.09.2021 Harju Maakohtule kompromissilepingu. Kompromissi kohaselt loobub hageja käesolevas tsiviilasjas esitatud hagist, kuna hageja müüs kohtuväliselt endale kuuluva kaasomandi osa kostjale. Pooled palusid, et kohus kompromissilepingu määrusega kinnitaks ja lõpetaks tsiviilasja menetluse. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikult menetluse lõpetamise tagajärgedest. Hageja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. 4. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et hageja loobub hagist kostja vastu, kuna kaasomand on lõpetatud kohtuväliselt ja poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. TsMS § 428 lg 1 p 3 ja p 4 kohaselt lõpetab kohus tsiviilasja menetluse otsust tegemata kui hageja loobub hagist, samuti kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. 5. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Poolte sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus kinnitab seega poolte kompromissi, võtab vastu hageja hagist loobumise ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 6. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled kinnitasid, et on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. 7. TsMS § 168 lg 5 üldreegli kohaselt kannab kostja hageja menetluskulud, kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et käesoleva tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus jätab seega menetluskulud poolte endi kanda. 8. Hageja taotlus menetluses tasutud poole riigilõivu tagastamiseks rahuldatakse. Hageja tasus käesolevas tsiviilasjas riigilõivu kokku 450 eurot. Kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagejale seoses kompromissi sõlmimisega 225 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele kanda arvelduskontole, millelt riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4). 9. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus välistab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg 4 käesoleva määruse peale määruskaebuse esitamise õiguse. (allkirjastatud digitaalselt) Kairi Piirisild kohtunik