2-21-7960/18 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

2-21-7960

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Eve Grass Määruse tegemise aeg ja koht

16. september 2021. a Pärnu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-7960 Tsiviilasi K.M. hagi M.T. vastu kahju hüvitamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja K.M., isikukood xxxxxxxxxxx, aadress Xxxxxxxxxxx Hageja lepinguline esindaja Tiina Raja, Larimar Consulting OÜ Kostja M.T., isikukood xxxxxxxxxxx, aadress Xxxxxxxxxxx, epost xxxxxxxxxxx Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Ljudmila Tamar, Advokaadibüroo Tamar, Rüütli 14-206, 80010 Pärnu linn, epost: menetlus@tamar.ee Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, ½ riigilõivu tagastamine Kohtuistungi aeg

13. september 2021. a

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja K.M. ja kostja M.T. vahel 13.09.2021. a kirjalikult sõlmitud kompromissileping alljärgnevatel tingimustel: 1.1. Kostja M.T. tasub hagejale K.M. hüvitist summas 4000 eurot. Nimetatud summa tasutakse K.M. pangakontole nr XXXXXXXXXXX AS Swedbank 7 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest. 1.2. Punktis 1.1 nimetatud summa tasumisega puuduvad pooltel vastastikused nõuded, mis tulenevad või võivad tuleneda tsiviilasja nr 2-21-7960 ja/või 06.04.2021. aasta notariaalsest müügilepingust. 2. Lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetlus seoses poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamisega. 3. Rahuldada hageja taotlus poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks ja Pärnu Maakohtul tagastada hagejale K.M. peale käesoleva kohtumääruse jõustumist ½ hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 275 eurot K.M. arveldusarvele nr XXXXXXXXXXX. 4. Saata määrus menetlusosalistele. Menetluskulude jaotus 5. Vastavalt kompromisslepingule jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

2-21-7960 Edasikaebamise kord Vastavalt kompromisslepingule on pooled välistanud määruskaebuse esitamise.

Hagiavaldus 1. K.M. (hageja) esitas 18.05.2021 Harju Maakohtule hagiavalduse M.T. (kostja) vastu kahju hüvitamise nõudes. 20.05.2021. a määrusega edastas Harju Maakohus hagi menetlemiseks Pärnu Maakohtule. Alates 10.06.2021 on tsiviilasi kohtunik Eve Grassi menetluses. Hagiavalduse kohaselt hageja K.M. ostis kostja M.T.lt kinnistu Xxxxxxxxxxx. Kinnistul on kaks varjatud puudust (kanalisatsioon ja küttekolded), millest kinnistu omanik oleks pidanud piisavat hoolsust üles näidates ja hoonet vastavalt ehitusseadustiku ja tuleohutuse seaduse nõuetele majandades teadlik olema. Korstna tulekindla seguga renoveerimise eest on hageja tasunud 1344 eurot, korstnapitsi lammutamise ja õigele kõrgusele ehitamise hind oli 1585 eurot, uus moodulahi maksab 3158 eurot ja uus valmispliit 2080 eurot. Kanalisatsioonitöödeks kulus 999 eurot. Kokku on varjatud puudustest lähtuv kahju hagejale 9166 eurot. Pärast puudustest teadasaamist ja vastavate ohu likvideerimise meetmete kasutuselevõttu pöördus hageja teate ja kahjunõudega kostja poole 5.05.2021. 15.05.2021 vastas kostja, et langetas juba kinnistu ostuhinda ostmisel ja palus kahjunõudest loobuda. Hageja palub mõista kostjalt hageja kasuks välja tekitatud kahju summas 9166 eurot. 2. 11.06.2021. a määrusega võttis maakohus hagiavalduse menetlusse ja kohustas kostjat esitama kirjalik vastus hagiavaldusele. 12.07.2021. a vastuses hagile teatas kostja, et ei tunnista hagi. 23.07.2021. a esitas hageja täiendavad seisukohad ja tõendid. 3. Kohus määras asjas kohtuistungi 13.09.2021. a.

Kompromissleping 4. 13.09.2021. a kohtuistungil sõlmisid pooled kompromisslepingu. Hageja K.M., isikukood ja kostja M.T. leppisid kokku alljärgnevas: 1. Kostja M.T. tasub hagejale K.M. hüvitist summas 4000 eurot. Nimetatud summa tasutakse K.M. pangakontole nr XXXXXXXXXXX AS Swedbank 7 päeva jooksul alates kohtumääruse jõustumisest. 2. Punktis 1 nimetatud summa tasumisega puuduvad pooltel vastastikused nõuded, mis tulenevad või võivad tuleneda tsiviilasja nr 2-21-7960 ja/või 06.04.2021. aasta notariaalsest müügilepingust. 3. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise tagajärgedest, paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja lõpetada tsiviilasjas nr 2-21-7960 menetlus. 4. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 5. Hageja taotleb kohtult tagastada asjas tasutud riigilõivust ½, s.o 275 eurot. Hageja taotleb tagastada riigilõiv pangakontole nr XXXXXXXXXXX AS Swedbank. 6. Pooled loobuvad kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise õigusest.

Kohtu seisukoht 5. Kohus, olles tutvunud asja materjalidega ja esitatud kompromissilepinguga leiab, et poolte 13.09.2021. a sõlmitud kompromissi võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada. 6. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 428 lg 1 p 4 järgi lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks.

2-21-7960 Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. 7. Pooled kinnitasid kompromisslepingus kohtule, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga ning et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavasid pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus. 8. TsMS § 661 lg 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohtule esitatud kompromissilepingus pooled soovivad TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. 9. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi ja menetlus asjas tuleb lõpetada. 10. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 11. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

12. Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohtule esitatud kompromisslepingus on pooled kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Seega on pooled kokku leppinud menetluskulude jaotuses ning kompromisslepingus nimetatama menetluskulud jäävad poolte endi kanda TsMS § 168 lg 3 alusel. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 alusel tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hageja on taotlenud poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist summas 275 eurot. Hagejale kuulub tagastamisele hagiavalduse esitamisel tasutud 550 euro suurusest riigilõivust ½ s.o

275 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik