2-20-3298/66 · 2-20-3298/66 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-20-3298

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtukoosseis kohtunik Hele Kaldma Määruse tegemise aeg ja koht 15. september 2021, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-3298 Tsiviilasi S.E. hagi G.H. vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, laenulepingu tühisuse tuvastamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamiseks. Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad  Hageja: S.E. (isikukood XXX, elukoht XXX), lepinguline esindaja: Ü.K. (e-post XXX)  Kostja: G.H. (isikukood XXX, elukoht XXX, e-post XXX)

kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada S.E. ja G.H. 13.09.2021 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 S.E. ja G.H. on kokku leppinud hüpoteegi lõpetamises; 1.2 G.H. (hüpoteegipidaja) taotleb ja S.E. (kinnisasja omanik) nõustub kinnistu asukohaga XXX, mille koosseisu kuulub maaüksus katastritunnusega XXX, kinnistusraamatu XXX jakku G.H. kasuks kantud hüpoteegi summas 40 000 eurot kustutamisega; 1.3 pooled nõustuvad täiteasja XXX sundtäitmise lubamatuks tunnistamise ja lõpetamisega; 1.4 pooled nõustuvad, et 30.12.2015 dateeritud hageja ja kostja vaheline laenuleping on rahatu ja tühine; 1.5 S.E. tasub G.H. pangakontole XXX Swedpangas 800 eurot kahes osas: 400 eurot seitsme päeva jooksul hüpoteegi kustutamisest ja 400 eurot kuu aja jooksul hüpoteegi kustutamisest; 1.6 kõik kohtumenetlusega seotud kulud jäävad poolte endi kanda ja pooled ei esita teineteise vastu mistahes nõudeid nimetatud tsiviilasjas tekkinud ja kantud menetluskulude hüvitamiseks. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-3298, S.E. hagis G.H. vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, laenulepingu tühisuse tuvastamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamiseks, kompromissi sõlmimise tõttu. 3. Tühistada Harju Maakohtu 10. märtsi 2020 hagi tagamise määrus, millega peatati kohtutäitur R.R. menetluses olev täitemenetlus täiteasjas nr XXX.

Tsiviilasi nr 2-20-3298

2 4. Vabastada hageja menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest (TsMS § 190 lg 7). 5. Saata määrus hageja esindajale ja kostjale. Edasikaebamise kord Kuna pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise võimalust ühele päevale (TsMS § 661 lg 4), siis saab käesoleva määruse peale esitada määruskaebuse 1 päeva jooksul alates käesoleva määruse kättesaamisest. Asjaolud ja kohtu seisukoht Tartu Maakohtu menetluses on tsiviilasi XXX, S.E. hagi G.H. vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, laenulepingu tühisuse tuvastamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamiseks. Maakohus määras 17.06.2021 kohtuotsuse teatavaks tegemise kuupäevaks 15. oktoober 2021. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 13.09.2021 on pooled kohtule esitanud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest. Eeltoodust tulenevalt tühistab kohus kohtulahendi teatavaks tegemise aja 15.10.2021. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et puuduvad alused, mis takistaksid kompromissi kinnitamist. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega, sellega ei rikuta olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kompromissi kinnitamise ja sel alusel asja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest enda teadlikkust, on pooled kinnitanud kompromisslepingus. Seega on tagatud poolte protsessuaalsete õiguste ja huvide igakülgne kaitse ning ei esine asja menetluse lõpetamist takistavaid asjaolusid. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab menetluse S.E. hagis G.H. vastu sundtäitmise lubamatuks tunnistamiseks, laenulepingu tühisuse tuvastamiseks ja hüpoteegi kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamiseks. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte kantud menetluskulud jäävad nende endi kanda. Tartu Maakohtu 21.05.2020 määrusega andis kohus hagejale menetlusabi ja vabastas hageja riigilõivu tasumisest. TsMS § 190 lg 4 kohaselt kui hageja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt välja hagi rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja. 13. septembril 2021 sõlmisid pooled kompromissi, millest tulenevalt vabastab kohus hageja menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest (TsMS § 190 lg 7).

/allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik