2-21-112933/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Aleksandr Kondrašov Kohtujurist Merily Mets Määruse tegemise aeg ja koht 15.09.2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-112933 Tsiviilasi Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu avaldus R. N. (N.) vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu (registrikood 80524705), esindaja Lilian Justus Puudutatud isik R. N. (isikukood xxxxxxxxxxxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu (avaldaja) ja R. N. (puudutatud isik) vaheline kompromiss järgmiselt:

1.1. Puudutatud isik (R. N.) kohustub tasuma avaldajale (Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu) hagi aluseks oleva põhivõla katteks korter nr. xx kommunaalvõlgnevuse summas 1176,82 euro;

1.2. Puudutatud isik (R. N.), kohustub tasuma avaldaja (Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu) kasuks igakuiselt alates 01.06.2021 100 eurot koos igakuiste kommunaalmaksetega kuu viimaseks kuupäevaks kuni võla täieliku tagastuseni alljärgneva maksegraafiku alusel:

Makse tähtpäev Võlgnevuse summa Osamakse suurus Võlgnevuse jääk Kuni 30.06.2021 1176,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 1076,82 € Kuni 31.07.2021 1076,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 976,82 € Kuni 31.08.2021 976,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 876,82 € Kuni 30.09.2021 876,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 776,82 € Kuni 31.10.2021 776,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 676,82 €

2

Kuni 30.11.2021 676,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 576,82 € Kuni 31.12.2021 576,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 476,82 € Kuni 31.01.2022 476,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 376,82 € Kuni 28.02.2022 376,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 276,82 € Kuni 31.03.2022 276,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 176,82 € Kuni 30.04.2022 176,82 € 100 € + igakuiste kommunaalmaksetega 76,82 € Kuni 31.05.2022 76,82 € 76,82 € + igakuiste kommunaalmaksetega 0 €

1.3. Kui puudutatud isik (R. N.) ei tasu kokkuleppe alusel igakuiselt tasumisele kuuluvaid summasid, siis avaldaja (Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu) arvestab igakuulisele tasumata summale juurde 0,0219 protsenti viivist iga tasumata päeva eest;

1.4. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad muud vastastikused rahalised nõuded;

1.5. Pooled lepivad kokku, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus seoses kompromissi saavutamisega Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu avalduses R. N. vastu võlgnevuse nõudes.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. Jätta menetluskulud rahaliselt kindlaks määramata.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Pärnu Maakohtu maksekäsu kiirmenetluses oli Lääne-Harju vald, Ämari alevik, Lennu tn 13 korteriühistu (avaldaja) nõue R. N. (N., võlgnik) vastu 1035,97 euro saamiseks. Kuivõrd pooled saavutasid kompromissi, lõpetas Pärnu Maakohus 24.08.2021 määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis avaldaja nõude puudutatud isiku vastu üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Pooled esitasid kohtule 14.09.2021 täpsustatud kompromissi, mille paluvad kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.

2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 486 lg 1 p 3 kohaselt makseettepaneku koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromisslepingu. TsMS § 486 lg 4 järgi kohus menetleb

3

kompromisslepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

3. Pooled saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab tsiviilasja nr 2-21-112933 menetluse. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

4. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse nõudega sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

5. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt) Aleksandr Kondrašov kohtunik