2-19-1568/37 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Määruse tegemise aeg ja koht

15. september 2021.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-1568

Tsiviilasi OÜ Majaspets Kinnisvara hagi Tallinna Jahimeeste Selts vastu kahju hüvitamise ja tagatisraha tagastamise nõudes ning Tallinna Jahimeeste Selts vastuhagi OÜ Majaspets Kinnisvara vastu kahju hüvitamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Majaspets Kinnisvara (registrikood 12737852; asukoht Aiandi 2a-7, Saku vald) Hageja lepinguline esindaja advokaat Martin Kirsipuu (elektronposti aadress ab@palmiste.ee) Kostja: Tallinna Jahimeeste Selts (registrikood 80044750; asukoht Trapi tee 3, Männiku küla, 75511 Saku vald; elektronposti aadress tallinnajms@gmail.com) Kostja lepinguline esindaja advokaat Kaspar Koppel (elektronposti aadress kaspar@lauspartners.ee) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada OÜ Majaspets Kinnisvara ja Tallinna Jahimeeste Selts vahel 14.09.2021.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Tallinna Jahimeeste Selts tasub OÜle Majaspets Kinnisvara kompromissina 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot. Kostja tasub nimetatud summa hageja arveldusarvele nr xxx, seitsme päeva jooksul käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest alates, märkides ülekande selgituseks „tsiviilasi nr 2-19-1568“.

1.2 Punktis 1.1 nimetatud summa tasumisega viivitamisel kohustub Tallinna Jahimeeste Selts tasuma viivist 0,05% päevas iga tasumisega viivitatud päeva eest tasumata summalt kuni summa täieliku tasumiseni.

1.3 Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et käesoleva kompromissi täitmisega on kõik hagi ja vastuhagi aluseks olevatest asjaoludest tulenevad poolte nõuded ammendavalt ja lõplikult lahendatud ja täidetud. Pooled kinnitavad, et neil ei ole ja nad ei esita ei ise ega mis tahes viisil kolmandate isikute kaudu teineteise vastu mingeid nõudeid ega pretensioone seoses hagi ja vastuhagi aluseks olevate asjaoludega ning et pooled loevad kõik taolised nõuded lõppenuks.

2. Poolte menetluskulud (k.a vastuhagi menetlusega seotud kulud) jätta poolte endi kanda.

3. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada OÜle Majaspets Kinnisvara pool tsiviilasjas nr 2-19-1568 hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 600 (kuussada) eurot OÜ Majaspets Kinnisvara arveldusarvele nr xxx.

4. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada Tallinna Jahimeeste Selts pool tsiviilasjas nr 2-19-1568 vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 550 (viissada viiskümmend) eurot Tallinna Jahimeeste Seltsi arveldusarvele nr xxx.

5. Tühistada asjas määratud kohtuistung toimumisajaga 15.09.2021 kell 11:00.

6. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-1568.

7. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitama määruskaebuse 1 (ühe) tööpäeva jooksul alates määruse kättesaamisest. MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on OÜ Majaspets Kinnisvara hagi Tallinna Jahimeeste Selts vastu kahju hüvitamise ja tagatisraha tagastamise nõudes ning Tallinna Jahimeeste Selts vastuhagi OÜ Majaspets Kinnisvara vastu kahju hüvitamise nõudes.

2. Pooled esitasid 14.09.2021.a kohtule kompromissilepingu.

3. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled nõustuvad sellega, et kohus lõpetab tsiviilasja nr 2-19-1568 menetluse kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ning paluvad tühistada määratud istungi aja. Pooled esitavad käesoleva kompromissilepingu vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku paragrahvile 430 lg 2 kinnitamiseks. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

5. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

7. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust 1-le (ühele) tööpäevale alates määruse kättesaamisest.

8. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

9. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

10. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kokku leppinud selliselt, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

11. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada hagejale pool tsiviilasjas nr 2-19- 1568 hagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 600 (kuussada) eurot hageja arveldusarvele nr xxx ning kostja palub TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastada kostjale pool tsiviilasjas nr 2-19- 1568 vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust ehk 550 (viissada viiskümmend) eurot kostja arveldusarvele nr xxx. Kohtu hinnangul on taotlused põhjendatud ja kuuluvad rahuldamisele.

12. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-1568.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik