2-20-129525/18 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-20-129525

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus:

Viru Maakohus

Kohtunik:

Liina Naaber-Kivisoo

Kohtujurist:

Teele Sarap

Määruse tegemise aeg:

09. september 2021, Narva kohtumaja

Tsiviilasja number:

2-20-129525

Tsiviilasi, avaldaja nõue:

OÜ Tammiku Maja avaldus OÜ Peremaakler vastu

võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming:

Kompromissi kinnitamine

Menetlusosalised:

Avaldaja: OÜ Tammiku Maja (registrikood 10317790,

aadress: Estonia pst 38, Kohtla- Järve)

Avaldaja seaduslik esindaja: juhatuse liige Svetlana

Kanina,

Avaldaja esindaja: Rea Tamm (volikirja alusel, XXX)

Puudutatud isik: OÜ Peremaakler (registrikood

11523072, aadress: Kraavi tn 7-4, Narva)

Kostja seaduslikud esindajad juhatuse liikmed; Tamara

Nikolajeva, Vladimir Litvinov

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada OÜ Tammiku Maja ning OÜ Peremaakler vahel 07.09.2021 toimunud

kohtuistungil sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1. OÜ Peremaakler tunnistab XXX korteriomandi majandamiskulude (hooldustasu ja

kommunaalteenused) võlgnevust OÜ Tammiku Maja ees summas 874 (kaheksa sada

seitsekümmend neli) eurot ja 24 (kakskümmend neli) senti, mis koosneb järgnevatest

summadest:

1.1.

Ajavahemikul alates 01.10.2019 kuni 31.08.2020 tekkinud põhivõlgnevus

summas 819 (kaheksa sada üheksateist) eurot ja 30 (kolmkümmend) senti;

1.2.

Ajavahemikul alates 01.10.2019 kuni 31.08.2020 eest arvestatud viivis summas

54 (viiskümmend neli) eurot 94 (üheksakümmend neli) senti;

2. OÜ Peremaakler tasub OÜ-le Tammiku Maja kokku 899,24 (874,24 eurot võlgnevus ja 25

eurot riigilõiv) eurot 4 kuu jooksul, teostades igakuiselt maksed hiljemalt iga kuu 30.

kuupäevaks OÜ Tammiku Maja Swedbank pangakontole XXX 4 kuu jooksul alates

septembrist 2021. aastal kuni detsembrini 2021 aastal (kaasaarvatud) summas 224,81

eurot kuus (224,81 eurot х 4 kuud = 899,24 eurot) võlgnevuse katteks.

2-20-129525

II. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas 2-20-129525.

III. Kompromissis nimetamata menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate

menetluskulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei

määra.

IV. Tagastada OÜ-le Tammiku Maja pool tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot ja

enammakstud riigilõiv, s.o 75 eurot arveldusarvele number XXX Swedbank.

V. Kohtumäärus saata menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest.

Asjaolud

OÜ Tammiku Maja esitas 11.08.2020 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse

Vladimir Litvinovi ja Tamara Nikolajeva (OÜ Peremaakler) vastu 788 euro saamiseks ning

menetluskulu hüvitamiseks. Kohus tegi 21.08.2020 makseettepaneku, millele võlgnikud

esitasid vastuväited. Pärnu Maakohtu 14.09.2020 määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses

olev nõue võlgnike suhtes üle Viru Maakohtule hagimenetlusse.

Esitatud hagiavalduse kohaselt on kostjaks OÜ Peremaakler ja hageja nõue kostja vastu on

võlgnevus perioodil 01.10.2019 kuni 01.09.2020. Kohus jättis hagiavalduse käiguta ning andis

tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. Hageja esitas 21.10.2021 nõuetekohase hagiavalduse ning

kohus võttis 21.10.2020 määrusega asja menetlusse.

Kostja esitas 08.12.2020 vastuse hagiavaldusele, milles märkis, et nõutav võlasumma on liiga

suur ning hageja arvestus ei ole olnud täpne.

16.12.2020 esitas hageja kostja vastusele seisukoha, milles leidis, et on nõus õigete näitude

esitamisel edaspidi tegema vee tarbimise ümberarvestust, kuid hagiavaldust muuta ei soovi.

07.09.2021 Viru Maakohtu Narva kohtumajas toimunud kohtuistungil selgitas kohus, et kohus

muudab menetlusliiki ning tegemist on hagita menetlusega.

Pooled jõudsid kokkuleppele ning palusid kohtul istungil kokkulepitud tingimustel

kompromiss kinnitada ning asjas menetlus lõpetada.

Kohtumääruse põhjendused

Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid,

leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ning asjas menetlus lõpetada.

TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt,

arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428

lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud

kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

2-20-129525

lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on

vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui

kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab

seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega

kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Tulenevalt TsMS § 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud

ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei

tulene teisiti. Kohus selgitab ka, et juhul, kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust,

siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri

poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et OÜ

Peremaakler kannab menetluskulusid 25 euro ulatuses (1/2 riigilõivust). Muus osas jäävad

menetluskulud poolte enda kanda.

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega

hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised

leppisid kompromissis kokku määruskaebuse esitamise loobumises. Kohus leiab, et

määruskaebuse esitamise välistamine ei riku menetlusosaliste õigusi, mistõttu tuleb

menetlusosaliste taotlus rahuldada.

TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled

sõlmivad kompromissi.

TsMS § 150 lg 1 p 1 alusel tagastatakse tasutud riigilõiv enam tasutud osas, kui riigilõivu on

tasutud ettenähtust rohkem.

Vastavalt riigilõivuseaduse § 59 lg 5 tasutakse avalduse esitamisel hagita menetluse korras

läbivaadatavas asjas riigilõivu 50 eurot

Avaldaja tasus riigilõivu summas 125 eurot. Seega tuleb avaldajale tagastada pool tasutud

riigilõivust, s.o 25 eurot ja enammakstud riigilõiv, s.o 75 eurot.

/allikirjastatud digitaalselt/

Liina Naaber-Kivisoo

Kohtunik