2-20-14943/30 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Agle Elmik Määruse tegemise aeg ja koht 8. september 2021, Pärnu kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-14943 Tsiviilasi K K hagi E R ja E R vastu kahjuhüvitise ja viivise saamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja K K (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja Monika Meerents Kostja E R (isikukood xxxxxxxxxxx) Kostja E R (isikukood xxxxxxxxxxx) Kostjate ühine lepinguline esindaja vandeadvokaat Hannes Toodu Kolmas isik Tõnisson Invest OÜ (registrikood 12114476), seaduslik esindaja Kairi Vahar

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada K K ning E R, E R ja Tõnisson Invest OÜ vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel: 1.1. E R ja E R kohustuvad tasuma K K kompromissina 4500 (neli tuhat viissada) eurot hiljemalt 15 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Kohustus tuleb täita K K arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. 1.2. Tõnisson Invest OÜ kohustub tasuma E R ja E R 2100 eurot hiljemalt 5 päeva jooksul kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Kohustus tuleb täita R R arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. 1.3. Kompromissi osalised kinnitavad, et neil ei ole peale käesolevas kompromissis nimetatu üksteise vastu mis tahes muid varalisi või mittevaralisi nõudeid. Muu hulgas kinnitavad osalised, et neil puuduvad üksteise suhtes mis tahes nõuded ja pretensioonid seoses müügilepingu sõlmimise ja täitmisega, sh müügilepingu esemeks oleva korteriomandi ja korterelamu toimimise ja seisundiga (sh puuduvad nõuded ja pretensioonid seoses korteris ja elamus asuvate tehnosüsteemide seisundiga). Samuti kinnitavad kolmas isik ja kostjad, et neil ei

2 (3) ole peale käesolevas kompromissis nimetatu üksteise vastu maaklerlepingust tulenevaid nõudeid. 2. Menetluskulud jäävad poolte ja kolmanda isiku endi kanda. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-14943. 4. Tagastada hagi esitamisel tasutud pool riigilõivust ehk 225 eurot K K arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Pärnu kohtumaja kaudu 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK 1. K K (hageja) esitas 12. oktoobril 2020 (täiendatud 4. detsembril 2020 ning 1. juunil ja 25 juunil 2021) Pärnu Maakohtule hagi E R ja E R (kostjate) vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks. Hagiavalduse kohaselt müüsid kostjad hagejale puudustega korteriomandi (registriosa nr xxxxxx). Maakohus võttis hagi 6. jaanuari 2021 määrusega menetlusse ning muutis hageja nõudel 19. augusti 2021 määrusega menetletavaid nõudeid. Kohus kaasas 30. aprilli 2021 määrusega menetlusse iseseisva nõudeta kolmanda isikuna Tõnisson Invest OÜ (kolmas isik).

2. 6. septembri 2021 kohtuistungil otsustasid pooled lõpetada menetluse kompromissiga. Pooled ja kolmas isik esitasid 7. septembril 2021 kohtule digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu, mille paluvad kirjalikus menetluses kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooltele on teada menetluse lõpetamise tagajärjed. Hageja palub tagastada pool tsiviilasjas tasutud riigilõivust.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED 3. Maakohus tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte ja kolmanda isiku esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohtu hinnangul vastab poolte ja kolmanda isiku esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetatakse.

6. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et

3 (3) kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Praegusel juhul on pooled kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

8. Pooled on kokkuleppel lühendanud kompromissimäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani (TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse hageja taotlusel pool riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

(allkirjastatud digitaalselt) Agle Elmik kohtunik