2-21-12658/8 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-21-12658 1(2)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anneli Alekand Määruse tegemise aeg ja koht 26. august 2021.a, Narva Tsiviilasja number 2-21-12658 Tsiviilasi Renovum OÜ hagi N B , I B vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine, kompromissi kinnitamine Asja läbivaatamise kuupäev Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Renovum OÜ (registrikood: 14042462) Hageja lepinguline esindaja: Inna Bodagovskaja (e-post inna.bodagovskaja@renovum.ee) Kostja I: N B (isikukood XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX, XXX) Kostja II: I B (isikukood XXX, elukoht: XXX; XXX)

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Renovum OÜ, N B ja I B vahel sõlmitud alljärgnev kompromiss: 1.1. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma hagejale 1533,00 eurot (edaspidi võlgnevus, millest 733,00 eurot moodustab võlgnevus tsiviilasjas nr 2-21-105450, 150,00 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, 50,00 eurot on hüvitis hagi tagamise avaldustelt tasutud riigilõivu katteks ja 600,00 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude katteks) igakuiste maksetena 11 kuu jooksul alates 11.09.2021 iga kuu üheteistkümnendal (11) kuupäeval järgmiselt: 11.09.2021 kuni 11.06.2022 makse summas 150,00 eurot, viimane makse 11.07.2021 summas 33,00 eurot. 1.2. Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma kompromissi punktis 1.1 toodud makseid Renovum OÜ arveldusarvele LHV Pangas XXX, selgitusega „ N B ja I B , asi nr 2-21-12658“. 1.3. Kostjatel on õigus maksegraafikus toodud summad tagastada hagejale ennetähtaegselt. 1.4. Kui kostjad tasuvad osaliselt või hilinevad kompromissis fikseeritud kuumaksete tasumisega rohkem kui 3 (kolm) päeva, on hagejal õigus nõuda kostjatelt kompromissi punktis 1.1 nimetatud võlasummade kohest tasumist koos viivitusintressi määraga 0,0657% päevas põhisumma jäägilt iga viivitatud päeva eest kuni võlajäägi tegeliku tagastamise kuupäevani, samuti esitada kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning nõuda kostjate ühisvara, mille koosseisus on kinnistu asukohaga XXX (registriosa nr XXX), jagamist avalikul enampakkumisel müümise teel ning müügist saadud raha

2-21-12658 2(2)

arvelt kompromissis kokkulepitud tasumata võlgnevuse tasumist hagejale, ülejääv raha kuulub kostjate vahel jagamisele võrsetes osades. 1.5. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kostjad vastutavad kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees solidaarselt. 1.6. Viru Maakohtu 13.08.2021 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja kandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr XXX kolmandasse (III) jakku Renovum OÜ (registrikood 14042462) kasuks N B ja I B ühisomandis olevale kinnisasjale asukohaga XXX keelumärke käsutamise keelamiseks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt juhul, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled paluvad käesolevaga kohtul TsMS § 445 lg 2 kohaselt Viru Maakohtu 13.08.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (keelumärke) jõusse jätta kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate rahaliste kohustuste kogu mahus täitmiseni, millest hageja teavitab kohut kirjalikult kolme päeva jooksul alates viimase makse kuupäevast. 1.7. Kohtutäitur Natalja Malahhova menetluses olev täiteasi nr XXX kostja I suhtes jääb menetlusse. Täitemenetluse raames seatud arestid ja keelud jäävad kehtima. Täitemenetluste raames tulevikus laekuvad maksed arvestab hageja antud kompromissis kokkulepitud võlgnevuse katteks. Täitemenetlusega kaasnevad kulud tasuvad kostjad. 1.8. Hageja kinnitab, et juhul, kui kostjad täidavad nõuetekohaselt punktis 1.1 sätestatud kohustused, siis puuduvad hagejal igasugused tsiviilasjadest nr 2-21-105450 ja 2-21- 12658 tulenevad nõuded kostjate vastu. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-12658 menetlus seoses kompromisslepingu sõlmimisega. 3. Menetluskulud, mis ei ole kompromissis märgitud, jätta poolte endi kanda. 4. Tagastada Renovum OÜ-ile pool tasutud riigilõivust, st 150 eurot taotleja arveldusarvele nr XXX LHV Pangas, selgitusega „Renovum OÜ hagi N B ja I B vastu ”. Määrus saata menetlusosalistele teadmiseks. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest (TsMS § 661). ASJAOLUD 1. Viru Maakohtu menetluses on hageja avaldus kostjate vastu ühisvara jagamise nõudes. Osapooled esitasid kohtule nende poolt allkirjastatud taotluse, milles paluvad kohtul kinnitada kompromiss kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-21-12658 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest ega pea vajalikuks kompromissi kinnitamiseks kohtuistungi pidamist. Seega paluvad pooled kohtul kompromissi kinnitamine otsustada kirjalikus menetluses, kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku kompromiss avalikke huve ning kompromissi on võimalik täita. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on

2-21-12658 3(2)

pooled kokku leppinud kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises seaduses sätestatud viieteistkümnelt päevalt kolmele päevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 2. Kohus, uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leidis, et avaldus tuleb jätta läbi vaatamata, kuna osapooled on jõudnud kompromissile. Pooltevaheline kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada. 3. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. 4. Kohus ei ole tuvastanud, et menetlusosaliste sõlmitud kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Seetõttu kinnitab kohus pooltevahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse. 5. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, antud juhul seda, et vastavalt TsMS § 432 ei või menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. 6. Samuti selgitab kohus menetlusosalistele, et juhul, kui võlgnik ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on võlausaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Menetluskulud 7. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuna pooled ei ole kompromissis menetluskulude osas midagi kokku leppinud, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda. 8. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja taotles poole riigilõivu tagastamist. Kohus rahuldab hageja taotluse. 9. Avaldaja on avalduse esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot, millest poole, st 150 eurot kohus tagastab. Edasikaebamise kord 10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagi- menetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Osapooled on kokkuleppel vähendanud edasikaebeõigust kolmele päevale. 11. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 kinnitab kohus pooltevahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt / Anneli Alekand Kohtunik