2-20-3295/54 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kai Härmand Määruse tegemise aeg ja koht 09.08.2021.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-3295 Tsiviilasi T. Ž. hagi A. Ź. vastu ühisvara jagamiseks ja A. Ž. vastuhagi T. Ž. vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastuhagis kostja) T. Ž. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Jevgeni Tverdohlebov, e-post tugevus@gmail.com Kostja (vastuhagis hageja) A. Ž. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja Erika Scholler, e-post: erika@stklaw.ee

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-3295 T. Ž. hagi Andrei Źidkovi vastu ühisvara jagamiseks ja A. Ž. vastuhagi T. Ž. vastu ühisvara jagamiseks 2. Kinnitada pooltevaheline kompromiss järgnevalt: 2.1. Korteriomandi asukohaga xxxx (registriosa xxxx) 1/2 mõtteline osa (II jao kanne 3.2, kinnistatud kostja nimele 01.03.2017) jääb vara jagamise tulemusena A. Ž.’i (isikukood xxxx) ainuomandisse. A. Ž. (isikukood xxxx) palub ja T. Ž. (isikukood xxxx) annab nõusoleku kustutada registriosa teises jaos kanne A. Ž.’i kohta ja kanda mõttelise osa ainuomanikuna A. Ž. (isikukood xxxx); 2.2. Korteriomand asukohaga xxxx (regitriosa xxx) jääb vara jagamise tulemusena A. Ž.’i (isikukood xxxx) ainuomandisse. A. Ž. (isikukood xxxx) palub ja T. Ž. (isikukood xxxx) annab nõusoleku kustutada registriosa teises jaos omanikukanne A. Ž.’i kohta ja kanda ainuomanikuna A. Ž. (isikukood xxxx). 2.3. Sõiduauto xxxx riikliku registreerimismärgiga xxxx jääb vara jagamise tulemusena Hageja omandisse; 2.4. Sõiduauto xxxx riikliku registreerimismärgiga xxxx jääb vara jagamise tulemusena Kostja omandisse; 2.5. Mootorratas xxxx riikliku registreerimismärgiga xxxx jääb vara jagamise tulemusena

2

Kostja omandisse; 2.6. Äriühingu A OÜ (registrikood xxxx) osa nimiväärtusega 1278 eurot, mis moodustab 1/2 osakapitalist, jääb Kostja ainuomandisse; 2.7. Kostja tasub T. Ž. pangakontole xxxx enamsaadud vara eest hüvitise summas 9000 (üheksa tuhat) eurot. Kostja võib tasuda hüvitist ositi, makstes selle kolmes võrdsetes osas ja esimene makse teeb kostja hiljemalt 10.11.2021 (järgmine makse hiljemalt 10.03.2022 ja viimane 10.07.2022). Kas või ühe osamakse hilinemisel võib T. Ž. nõuda kogu hüvitise viivitamatut tasumist, nõuda viivist seadusjärgses ulatuses ja esitada täitmisavalduse; 2.8. Kostja ei või viidata antud kompromissist tulenevatele kohustustele lastele makstava elatise vähendamise menetluses. Selle kohustuse rikkumisel peab kostja maksma vastavale lapsele või hagejale (solidaarvõlausaldajad) leppetrahvi 1000 eurot; 2.9. Hageja kohustub alluma kohesele sundtäitmisele punktides 2.8 ja 2.10 märgitud kohustuse osas; 2.10. Kostja peab koheselt välja andma hagejale ja oma tütrele nende asjad, mida hoiab kinni garaažis või muudes kohtades (fotoaparaat QuickSnap, tütre peegel (ostab uue), kõvaketas fotodega, autokülmik, matka gaasipliit, telk jm). Selle kohustuse täitmata jätmisel kohustub kostja maksma leppetrahvi 1000 eurot. 2.11. Kui kostjal peaks tekkima soov garaaži müüa enne hagejale rahaliste kohustuste täitmist, peab ta kas andma hagejale muu samaväärse tagatise, või hoiustama kohustuse täitmiseks vajaliku rahasumma, või, tema valikul, täitma oma kohustused enneaegselt. Sel juhul peab hageja ilmuma vajadusel notari juurde, et anda vajalikud tahteavaldused hüpoteegiga muutuste tegemiseks. Kui hageja hakkab takistama põhjuseta garaaži müüki, ei tule notari tehingule või ei anna oma nõusoleku hüpoteegi kustutamiseks peab ta maksma kostjale leppetrahvi 5000 eurot. 2.12. Hageja kohustub alluma kohesele sundtäitmisele punktis 2.11 märgitud kohustuse osas. 3. Seada T. Ž. (isikukood xxxx) kasuks kinnistule xxxx kohtulik hüpoteek summas 9000 eurot. Kohtulik hüpoteek tagab kompromissi kinnitamise määrusest tulenevad kohustused. 4. Edastada kompromissi kinnitamise määrus kinnistusosakonnale kinnistute xxxx ja xxxx omanikukannete tegemise otsustamiseks ja kinnistu xxxx hüpoteegikande tegemiseks. 5. Jätta menetluskulud poolte kanda. 6.Tagastada T. Ž.le riigilõiv 150 eurot arvelduskontole nr xxxx. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Tsiviilasja asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

Harju Maakohtu menetluses on tsiviilasi nr 2-20-3295 T. Ž. hagi A. Ž. vastu ja vastuhagi ühisvara jagamiseks. Pooled esitasid kohtule kompromisslepingu, milles kinnitavad, et on

3

teadlikud menetlus lõpetamise tagajärgedest, paluvad kompromissi kinnitada ja tagastada pool tasutud riigilõivust. Samuti paluvad pooled lühendada edasikaebe tähtaega 1 päevani.

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Pooled on hagi ja vastuhagi esitamisel tasunud riigilõivu 300 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 150 eurot. Kostja ei ole kohtule esitanud taotlust riigilõivu tagastamiseks. Kohus tagastab kostjale riigilõivu kostja poolt vastava taotluse kohtule esitamisel.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kai Härmand Kohtunik