2-21-1672/23 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtukoosseis Kohtunik Anu Uritam

Määruse tegemise aeg ja koht

09. august 2021, Tallinn

Tsiviilasja number 2-21-1672 Tsiviilasi

V. G. hagi A. V.i vastu kostja kohustamiseks tahteavalduse andmiseks ning A. V.i vastuhagi V. G. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: V. G. (isikukood xxxx, xxxx, e-post: xxxx); Hageja lepinguline esindaja: Dmitri Štšerbin (telefon 58266266, e-post: oigusabi.tallinn@gmail.com); Kostja: A. V. (isikukood xxxx, xxxx, e-post: xxxx); Kostja lepinguline esindaja: Jelena Lehter (Jurex Õigusbüroo OÜ, Tartu mnt 83, 10115 Tallinn, e-post: jelena@jurex.ee). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada V. G. (hageja) ja A. V.i (kostja), koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas. 1.1 Pooled sõlmisid kohtuvälise lepingu (Kaasomandi lõpetamise kokkulepe ja asjaõigusleping), mille alusel kostja ja hageja lõpetasid korteriomandi kaasomandi. Hageja sai korteriomandi omanikuks, millega pooled saavutasid hagi ja vastuhagi eesmärgi. Pooled paluvad menetluse lõpetada. 1.2. Hageja loobub mistahes nõuetest kostja vastu, mis on seotud 13.03.2020 kinnisasja mõttelise osa kinkelepingu ja asjaõiguslepingu (Tallinna notari M. V. notari ametitegevuse raamatu registrinumber xxxx) sõlmimise ja täitmisega, sh võtab hageja 11.11.2020 kinlepingust taganemise avalduse tagasi ning loobub mistahes nõuetest kostja vastu, mis on seotud nimetatud avalduses kirjeldatud asjaoludega. Hageja loobub mistahes nõuetest kostja vastu, sh nõuetest, mis olid esitatud 08.01.2021 (08.01.2021 nõudekiri mittevaralise ja varalise kahju hüvitamiseks, 08.01.2021 nõudekiri varalise kahju hüvitamiseks, 08.01.2021 avaldus kasutuseelise nõudes), muudest varalistest või mittevaralistest nõuetest, sõltumata sellest, kas nõuded olid kostjale esitatud või mitte, samuti kinnitab hageja, et mistahes nõuded kostja vastu ei olnud enne kompromisslepingu sõlmimist loovutatud. Hageja kinnitab, et hageja ja AS Xxxx (registrikood xxxx)

2

vahel sõlmitud laenulepingust nr xxxx tulenevate kohustuste täitmist jätkab hageja ainuisiklikult ning ei nõua kostjalt laenu-, intressija muude maksete hüvitamist. 1.3. Kostja loobub mistahes nõuetest hageja vastu, mis tulenevad hageja ja kostja vahelistest laenulepingutest, sh suulistest laenulepingutest ning muudest varalistest või mittevaralistest nõuetest, sõltumata sellest, kas nõuded olid hagejale esitatud või mitte. 1.4. Pooled loobuvad vastastikustest nõuetest, mis on seotud korteriomandi kasutamise või parendamisega (sh remondi-, kommunaal-, haldus-, hooldusja muud korteriga seotud kulud), korteriomandi seisukorraga seotud nõuetest, samuti kinnitavad pooled, et pooltel puuduvad peale käesoleva kompromissi sõlmimist mistahes muud nõuded teineteise vastu seoses korteriomandi kaasomandi lõpetamisega. 1.5. Menetlusosalised on teadlikud, et TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. 1.6. Menetlusosalised on teadlikud, et kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 märgitule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. 1.7. Menetlusosalised kinnitavad, et sõlmitud kompromissiga muudetakse õiguslikult vaieldavad õigussuhted vaieldamatuteks menetlusosaliste vastastikuste järeleandmiste teel. 1.8. Menetlusosalised kinnitavad, et käesolev kokkulepe ei riku menetlusosaliste ega avalikku huvi ning on kooskõlas kehtivate õigusaktide ja menetlusosaliste tahtega menetluse lõpetamiseks kompromissiga kohtuistungit pidamata.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-1672. 3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. 4. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri kätte menetlusosalistele. 5. Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust 550 (viissada viiskümmend) eurot ja kanda see hageja V. G. arvelduskontole nr xxxx AS-s Xxxx.

Hageja tasus 29.01.2021 Rahandusministeeriumi arveldusarvele riigilõivu 1150 eurot. 6. Tagastada kostjale pool menetluses vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust 150 (ükssada viiskümmend) eurot ja kanda see kostja A. V.i arveldusarvele nr xxxx AS-s Xxxx.

Kostja eest tasus Jurex Õigusbüroo OÜ 14.03.2021 Rahandusministeeriumi arveldusarvele 300 eurot.

Edasikaebamise kord

Käesolev määrus ei ole edasikaevatav.

3

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on V. G. hagi A. V.i vastu kostja kohustamiseks tahteavalduse andmiseks ning A. V.i vastuhagi V. G. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

27.07.2021 esitasid hageja ja kostja kohtule kompromissi. Pooled taotlesid kompromisslepingus tsiviilasja menetluse lõpetamist ja kompromissi kinnitamist. Hageja palus tagastada poole tasutud riigilõivu summas 550 eurot ning kostja poole vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust summas 150 eurot.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või edasikaebeõigusest loobuda. Pooled on kokku leppinud, et nad loobuvad kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebamise õigusest.

TsMS § 150 lg 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle

4

menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Kohus leiab, et kuna menetlus lõppeb kompromissiga, siis hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning tuleb tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust 550 eurot. Kostjale tuleb tema taotluse alusel tagastada vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 150 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anu Uritam kohtunik