2-20-12147/16 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Rajar Miller Määruse tegemise aeg ja koht 30. juuli 2021, Kuressaare kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-12147 Tsiviilasi K M hagi I V vastu kaasomandi lõpetamiseks Hagihind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: K M (isikukood XXXXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Mariann Tusti, OÜ Mariann Tusti Advokaadibüroo, e-post mariann@mtab.ee Kostja: I V (isikukood XXXXXXXXXXXX) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

(I) Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgnevad: 1. Hageja K M ja kostja I V (pooled) on kokku leppinud lõpetada K Mi ja I V kaasomand: kinnisasjale registriosa numbriga XXXXXXX (katastritunnusega XXXXXXXasukohaga Saare maakond, Xvald X küla Tänavsuu suurusega 2,19 ha, katastritunnusega XXXXXXXXXX asukohaga Saare maakond Xvald X küla T suurusega 2,96 ha); kinnisasjale registriosa numbriga XXXXXXX (katastritunnusega XXXXXXXXXXX asukohaga Saare maakond S küla K suurusega 3,3 ha); kinnisasjale registriosa numbriga XXXXXXXXXXXX (katastritunnusega XXXXXXXXX asukohaga Saare maakond S vald S K suurusega 2,65 ha) nii, et nimetatud kinnistud jäävad I V ainuomandisse. I V tasub omandikaotuse eest K Mile hüvitust 20 000 (kakskümmend tuhat) eurot. 2. Punktis 1 nimetatud summa tasumisega viivitamise korral tasub I V seaduses ettenähtud viivist kuni kohustise nõuetekohase täitmiseni. Pooled on kokku leppinud võlgniku allumise kohesele sundtäitmisele.

2

3. Hüvitis tasutakse K Mile hiljemalt 2. augustiks 2021 tema pangakontole nr 4. Käesoleva lepingu sõlmimisega annab K M tahteavalduse kinnistusraamatu registriosa nr XXXXXXX; nr XXXXXXX; nr 322834 oleva kaasomaniku kande kustutamiseks ja I V kinnisturaamatusse ainuomanikuna kandmiseks. Pooled paluvad edastada kinnitatud kompromissmääruse registripidajale kannete tegemiseks. 5. Pooled kinnitavad, et pärast kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist puuduvad neil teineteise suhtes mistahes täiendavad nõudmised kaasomandist tulenevalt. (II) Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-12147. (III) Jätta poolte kantud menetluskulud poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumisel kohus menetluskulude rahalist suurust kindlaks ei määra. (IV) Tagastada hagejale hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 300 eurot pool, s.o 150 eurot, hageja arveldusarvele nr (V) Jõustunud kohtumäärus asendab määruse resolutsiooni punktis 4 toodud kinnistusraamatu kannete tegemiseks vajalikke poolte tahteavaldusi. (VI) Edastada jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosade nr XXXXXXX; nr XXXXXXX; nr XXXXXXomanikukannete tegemiseks vastavalt kohtumääruse resolutsiooni punktile 4. Kui kannete tegemist takistab mõni puudus, siis saab kinnistusosakond anda pooltele tähtaja puuduse kõrvaldamiseks. (VII) Määrus toimetada kätte pooltele. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja kaudu 2 päeva jooksul alates kohtumääruse kättetoimetamisest (TsMS § 64 lg 2, § 661 lg 4). ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED 1. Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumaja menetluses on K Merilahe hagi I V vastu kaasomandi lõpetamiseks. Pooled sõlmisid 28. juulil 2021 nimetatud asjas kompromissilepingu ja esitasid kohtule taotluse kompromissi kinnitamiseks ning tsiviilasjas menetluse lõpetamiseks. Pooled kinnitavad, et on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud. Hageja palub tagastada pool tasutud riigilõivust. Muud menetluskulud jäävad vastavalt kompromissile poolte endi kanda. Pooled on lühendanud kokkuleppel kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. Pooled paluvad edastada kompromissi kinnitav määrus registripidajale kannete tegemiseks. 2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul vastab poolte esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise

3

aluseid. Kohus leiab, et poolte esitatud kompromiss on võimalik kinnitada ja asja menetlus lõpetada ilma kohtuistungit pidamata (TsMS § 431 lg 1). Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja tsiviilasja menetlus lõpetatakse. 3. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja üldjuhul uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 4. Kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). 5. Kompromiss sisaldab menetlusosaliste asjaõiguskokkulepet, kinnistamisavaldust ja sellega seonduvaid nõusolekuid. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kohus edastab poolte taotlusel kohtumääruse kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete tegemist takistavate puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata menetlusosalistele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja. 6. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses. 7. Kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses (TsMS § 173 lg 1). Tulenevalt TsMS § 168 lg 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kinnitanud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Seega jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda ning neid ei ole vaja kindlaks määrata. 8. Hageja on esitanud taotluse poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks. Hageja taotlus kuulub TsMS § 150 lg 2 alusel rahuldamisele. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 300 eurot, millest hagejale tagastamisele kuulub pool, s.o 150 eurot. Riigilõiv tagastatakse hageja näidatud arvelduskontole. 9. Vastavalt TsMS § 433 lg 1 võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Pooled on TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4 alusel kokkuleppel lühendanud käesolevale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevani. (allkirjastatud digitaalselt) Rajar Miller kohtunik