2-21-8532/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-21-8532

Kohtunik

Kairi Piirisild

Kohtujurist

Eva-Liis Tuul

Määruse tegemise aeg ja koht 02. juuli 2021 Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasi

A K pärandvara hoiumeetmete rakendamine

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Puudutatud isikud:

1. xxxx korteriühistu (registrikood xxxx), seaduslikud

esindajad K L, M K, P S

2. xxxx korteriühistu (registrikood xxxx), seaduslikud

esindajad A L, E L, H A

3. Tele2 Eesti Aktsiaselts (registrikood 10069046),

seaduslikud esindajad A U, C A R, K P, T K

4. Imatra Elekter Aktsiaselts (registrikood 10224137),

seaduslikud esindajad prokurist M O, K K, M J, T K

5. Elektrilevi OÜ (registrikood 11050857), seaduslikud

esindajad M H, P T, R A

6. AS EXPRESS POST (registrikood 10354213),

seaduslik esindaja K L

Teatise esitaja: Tallinna notar Sirje Orman

Menetlustoiming

Hagita asja algatamine kohtu algatusel

RESOLUTSIOON

1. Algatada A K (isikukood xxxx, surnud xxxx) pärandvara hoiumeetmete rakendamise

menetlus kohtu omal algatusel.

2. Kaasata menetlusse puudutatud isikutena Tallinn, Ehitajate tee xxxx korteriühistu;

Türi vald, Türi linn, E. Vilde tn xxxx korteriühistu; Tele2 Eesti Aktsiaselts; Imatra

Elekter Aktsiaselts; Elektrilevi OÜ; AS EXPRESS POST.

3. Rakendada A K pärandvara suhtes hoiumeetmeid ja määrata pärandvara

hoiumeetmeks pärandvara valitsemise korraldamine.

4. Määrata

pärandvara

hooldajaks

vandeadvokaat

Ivo

Mahhov

(isikukood

35802230417, OÜ Välisõigusabi Advokaadibüroo, e-post: mahhov@adv.ee).

5. Anda vandeadvokaat Ivo Mahhovi hooldusele A K pärandvara, sõltumata sellest

kelle käes ja kus see asub.

6. Kohustada pärandvara hooldajat:

6.1. valitsema pärandvara heaperemehelikult ja tagama selle säilimise kuni

pärandvara hooldaja kohustustest vabastamiseni;

6.2. rakendama meetmeid pärija isiku ja asukoha väljaselgitamiseks;

6.3. pärast pärandvara nimekirja koostamist rahuldama pärandvara arvel kõik

pärandvara nimekirja kantud nõuded pärimisseaduse § 142 nimetatud

järjekorras. Pärandvara ei või pärijale välja anda enne nõuete rahuldamist;

6.4. esitama viivitamata avalduse pärandvara pankroti väljakuulutamiseks, kui

pärandvarast ei jätku kõigi pärimisseaduse § 142 lg 1 p 1 ja 2 nimetatud nõuete

rahuldamiseks ja pärija ei ole nõus nende rahuldamisega oma vara arvel.

Pärandvara nimekirja kantud nõudeid ei või rahuldada, kui esineb

pärimisseaduse § 142 lg 6 nimetatud olukord;

6.5. võtma pärimisseaduse § 111 lg 3 sätestatud juhul, samuti muul juhul, kui see on

vajalik pärandvara säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses olev

pärandvara oma valdusesse või tagama muul viisil selle eraldamine pärija

varast.

7. Hooldajal on õigus tutvuda kõigi pärandvarasse puutuvate asjade, õiguste,

kohustustega ja nende kohta käivate dokumentidega, sh saada teavet pärandvara

kohta kõigilt isikutelt.

8. Pärandvara hooldajal on õigus käsutada A K pärandvara, sealhulgas pankades

olevat raha. Kinnisasja on võimalik käsutada kohtu loal.

9. Kohustada vandeadvokaat Ivo Mahhovit esitama kohtule hooldamise lõppemisel

kirjalik aruanne hooldaja kohustuste täitmise kohta. Hooldaja on kohustatud andma

kohtule aru pärandvara valitsemisest ja kui selleks ajaks ei ole hoiumeetmete

rakendamine lõpetatud, siis esitama Harju Maakohtule pärandi hooldaja aruanne

esimest korda hiljemalt 01.07.2022 ja seejärel iga kuue kuu järel kuni hoiumeetmete

rakendamise lõpetamiseni.

10. Pärandvara hooldajal tuleb Harju Maakohut viivitamata teavitada, kui tal on alust

arvata, et pärandvarast ei jätku pärandi hoiumeetmete kulude katmiseks, samuti kui

langevad ära hoiumeetmete rakendamise alused.

11. Pärijal ei ole õigust käsutada hooldaja valitseda antud A K pärandvara.

12. Määrata A K pärandvara inventuuri tegijaks kohtutäitur Katrin Vellet. Inventuuri

tegijal on õigus saada pärandvara kohta teavet pärijalt, krediidiasutuselt, muudelt

isikutelt, kelle valduses on pärandvara või kellel on pärandvara kohta andmeid.

13. Anda kohtutäiturile pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks üleskutsemenetluse

läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate avaldamiseks ja

kohtule pärandvara nimekirja esitamiseks inventuuri tegemiseks tähtaeg 3 kuud

arvates määruse kättetoimetamisest inventuuri tegijale.

14. Teha pärandvara hoiumeetmete rakendamise kohta kanne pärimisregistrisse.

15. Määrus tehakse teatavaks pärimisasja läbi viivale notarile ja toimetatakse kätte

pärandavara hooldajale ning inventuuri läbi viivale kohtutäiturile. Käesolev määrus

tehakse teatavaks teadaolevatele võlausaldajatele. A K võimalikele teadmata

pärijatele toimetatakse määrus kätte Ametlike Teadaannete kaudu.

16. Määrus kuulub viivitamatult täitmisele ja jõustub selle kättetoimetamisega

pärandvara hooldajale.

17. Jätta käesoleva tsiviilasja menetluskulud solidaarselt A K pärijate kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võivad avaldaja, pärija, annakusaaja, pärandi hooldaja, pärandaja

võlausaldaja ja testamenditäitja esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju

Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinna notar Sirje Orman esitas 27.05.2021 Harju Maakohtule teate vajadusest rakendada

A K pärandvara suhtes hoiumeetmeid. Teate kohaselt on Tallinn, Ehitajate tee xxxx

korteriühistu avalduse alusel algatatud pärimismenetlus, mille käigus ei ole A K pärijad

selgunud ja nende leidmiseks võib kuluda aega. Samas pärandaja kohustused võlausaldajate

ees suurenevad.

2. A K pärandvara hulka kuuluvad teadaolevalt korteriomandid asukohaga xxxx ja xxxx ning

kokku ligikaudu 5000 eurot erinevatel pangakontodel. Pärandajal on võlad Tallinn,

Ehitajate tee xxxx korteriühistu; xxxx korteriühistu; Tele2 Eesti Aktsiaseltsi; Imatra Elekter

Aktsiaseltsi; Elektrilevi OÜ ja AS EXPRESS POST ees.

3. A K pärandvara vajab hooldamist, sest ei ole teada võimalikud pärijad. Pärijate

väljaselgitamine võtab aega ja sellel ajal pärandaja kohustused kahe korteriühistu ja

teenindusettevõtete ees suurenevad. Notar palub määrata pärandi hooldajaks vandeadvokaat

Ivo Mahhovi, kes on andnud selleks oma nõusoleku. Vastuseks kohtu järelepärimisele teatas

notar, et pärimismenetluse käigus ei ole inventuuri taotletud ega läbi viidud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 9 kohaselt vaatab kohus pärandi

hoiumeetmete rakendamise avalduse läbi hagita menetluses. TsMS § 476 lg 1 alusel algatab

kohus hagita menetluse omal algatusel või huvitatud isiku või asutuse avalduse alusel.

Kohus algatab käesoleva menetluse omal algatusel notari teatise alusel. TsMS § 477 lg 1

kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita

menetluse kohta sätestatud erisusi.

5. Avalduse kohaselt suri A K xxxx. Pärijad selgunud ei ole ja nende leidmiseks võib kuluda

aega.

6. Pärimisseaduse (PärS) § 110 lg 1 kohaselt võib kohus rakendada pärandaja surma korral

pärandvara hoiumeetmeid mh juhul, kui pärija ei ole teada ja kui ei ole teada, kas pärija on

pärandi vastu võtnud. PärS § 110 lg 2 p 1 järgi on pärandvara hoiumeetmeks pärandvara

valitsemise korraldamine ning PärS § 111 lg 1 kohaselt võib pärandvara hoiumeetmeid

kohaldada kuni pärandi vastuvõtmiseni pärijate poolt, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Käesoleval juhul ei ole notaril õnnestunud A K pärijaid selgeks teha. Seega ei ole pärija

teada ja ei ole teada, kas ta on pärandi vastu võtnud. Samas on hoiumeetmete rakendamine

vajalik, et vältida pärandvara, sh registreeritava vara väärtuse vähenemist, tagada selle

heaperemehelik hooldus ja selgitada välja pärijad, samuti selleks, et vältida pärandaja

võlgade suurenemist võlausaldajate ees. Seega esinevad PärS § 110 lg 1 p 1 ja 3 eeldused

pärandi hoiumeetmete rakendamiseks ja pärandvara hoiumeetmete rakendamise menetluse

algatamine on põhjendatud.

7. TsMS § 585 alusel kuulab kohus pärandi hoiumeetmete rakendamise menetluses ära

avaldaja või isiku, kelle huvides pärandi hoiumeetmeid rakendatakse, ja isiku kelle

määramist pärandi hooldajaks soovitakse. Vajadusel kuulab kohus ära teised isikud, kelle

õigusi ja kohustusi avaldus puudutab. Kohus edastas 02.06.2021 pärandaja võlausaldajatele

kirja, milles palus neil esitada oma seisukoha pärandaja pärandvarale hoiumeetmete

rakendamise ja pärandavara hooldaja määramise kohta hiljemalt 7 päeva jooksul alates kirja

kättesaamisest. Käesoleva ajani ei ole ükski võlausaldaja kohtule oma seisukohta esitanud.

Kohus leiab, et pärandvara säilitamiseks ja pärijate ning võlausaldajate huvide kaitseks

tuleb algatada pärandvara hoiumeetmete rakendamise menetluse.

8. PärS § 112 lg 1 kohaselt nimetab kohus pärandvara valitsemiseks pärandi hooldaja, kellele

kohus võib anda korraldusi vara valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks. PärS § 112 lg

2 kohaselt võib hooldajaks olla isik, kes saab pärandvara nõuetekohaselt valitseda ja kes on

sobiv hooldaja kohustusi täitma. Kohus võib hooldaja, kes pärandvara nõuetekohaselt ei

valitse, hooldaja kohustustest vabastada.

9. Pärandvara hooldajaks nimetamiseks andis kohtule nõusoleku vandeadvokaat Ivo Mahhov.

Kohus leiab, et vandeadvokaat Ivo Mahhovil on olemas nõuetekohased teadmised ja

kogemused, et valitseda pärandvara, samuti et tegeleda pärijate väljaselgitamisega. Ta on

pärandi hooldajaks sobiv isik. Kohus määrab A K pärandvara hooldajaks vandeadvokaat

Ivo Mahhovi.

10. PärS § 112 lg 3 kohaselt on hooldaja kohustatud eelkõige:

1) vara heaperemehelikult valitsema ning tagama selle säilimise;

2) andma pärandvara arvel ülalpidamist PärS § 132 nimetatud isikule;

3) täitma pärandvara arvel pärandvaraga seotud kohustused;

4) aru andma vara valitsemisest kohtule ja pärijatele;

5) võtma PärS § 111 lg 3 nimetatud juhul, samuti muul juhul, kui see on vajalik pärandvara

säilimise tagamiseks, pärija või kolmanda isiku valduses oleva pärandvara oma valdusesse

või tagama muul viisil selle eraldamise pärija varast;

6) esitama vajaduse korral pärimismenetluse algatamise avalduse notarile või kui Eesti notar

ei ole pädev pärimismenetlust läbi viima, siis rakendama muid meetmeid pärija isiku

väljaselgitamiseks.

Hooldaja võib pärandvara käsutada üksnes oma kohustuste täitmiseks ja pärandvara

valitsemisega seonduvate kulude katmiseks. Hooldajal ei ole õigust kohtu loata käsutada

pärandvara hulka kuuluvat kinnisasja. Pärijal ei ole õigust käsutada pärandvara, mis on antud

hooldaja valitseda. Kui pärija ei ole selgunud kuue kuu jooksul pärandi avanemisest arvates,

samuti juhul, kui pärandi vastu võtnud pärija ei ole kuue kuu jooksul pärandi vastuvõtmisest

arvates asunud pärandvara valitsema, võib pärandi hooldaja pärast inventuuri tegemist

pärandvara müüa ning hoiustada pärandvara müügist saadu. Sellisel juhul ei kohaldata PärS §

112 lg-s 4 sätestatut. Kui pärandvarasse kuulub kinnisasi, siis tuleb kinnisasja võõrandamiseks

loa saamiseks esitada avaldus pärandi hoiumeetmeid rakendanud kohtule (TsMS § 589 lg 1).

11. Tulenevalt PärS §-st 114 on pärandvara hooldajal õigus saada pärandvara valitsemise

eest pärandi arvel tasu. Hooldamise tasu suuruse määrab kohus pärast pärandihoolduse

lõppemist. TsMS § 590 lg 1 kohaselt esitab pärandi hooldaja hooldamise lõppemisel kohtule

aruande. Kohus võib pärandi hooldajalt aruannet nõuda ka enne hooldamise lõpetamist. Pärijal

ja annakusaajal on õigus esitatud aruandega tutvuda. Sama sätte teise lõike järgi märgitakse

aruandes esialgne pärandvara koosseis, väljamaksed pärandvarast, samuti sissetulekud

tulutoovast pärandvarast. Kui pärandi hooldamise alused on ära langenud, lõpetab kohus

määrusega pärandvara valitsemise ja vabastab pärandi hooldaja ametist (TsMS § 590 lg 3).

12. PärS § 112 lg 1 teise lause kohaselt määrab kohus koos pärandi hooldaja nimetamisega

pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri. Kohus määrab pärandi inventuuri tegijaks kohtutäituri

Katrin Velleti, kellele annab pärandaja kohustuste kindlakstegemiseks PärS § 140 sätestatud

üleskutsemenetluse läbiviimiseks, väljaandes Ametlikud Teadaanded vastava teate

avaldamiseks ja kohtule PärS § 141 sätestatud pärandvara nimekirja esitamiseks tähtaja kolm

kuud alates kohtumääruse kättesaamisest.

13. Pärandi hoiumeetmete kulud kaetakse pärandvara arvel (TsMS § 587). Pärandi hooldajal

tuleb kohut viivitamata teavitada, kui tal on alust arvata, et pärandvarast ei jätku pärandi

hoiumeetmete kulude katmiseks.

14. Käesolev määrus kuulub viivitamatule täitmisele (TsMS § 478 lg 4). TsMS § 586 lg 2

kohaselt jõustub hoiumeetmete rakendamise ja pärandi hooldaja määramise määrus selle

kättetoimetamisega hooldajale. Määrus tehakse teatavaks ka pärandaja võlausaldajatele ja

pärimisasja menetlevale notarile. Määrus tehakse pärijatele teatavaks Ametlike Teadaannete

kaudu. Kohus edastab pärandi hoiumeetmete rakendamise määruse pärimisregistri pidajale

(TsMS § 586 lg 6).

15. TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides

lahend tehakse. TsMS § 172 lg 4 kohaselt hagita menetluses pärandi hoiumeetmete

rakendamisest tekkivate kulude eest vastutavad pärijad vastavalt pärimisseaduse sätetele

pärandikohustuste kohta. PärS § 130 lg 3 kohaselt on pärija kohustatud täitma kõik pärandaja

kohustused. Pärast inventuuri tegemist on pärija vastutus pärandvaraga seotud kohustuste eest

piiratud pärandvara väärtusega (PärS § 143 lg 1).

16. Käesoleva tsiviilasja menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 4 alusel A K pärijate kanda.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Piirisild

kohtunik