2-21-8996/10 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-20-14757

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Andrus Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 02.juuli 2021. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-8996 Tsiviilasi Renovum OÜ hagi R. T. ja K. T. ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, poole riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Renovum OÜ (registrikood 14042462 Tartu mnt 50 Tallinn 10115, info@renovum.ee ) Hageja lepinguline esindaja I. B. (XXX, e-post: XXX) Kostja I R. T. (isikukood XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX; XXX) Kostja II K. T. (isikukood XXX, elukoht: XXX) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Renovum OÜ hagi R. T. ja K. T. vastu ühisvara jagamiseks kompromissileping alljärgnevas:

1.1. Kostja 2 kohustub tasuma hagejale 2386,89 eurot (edaspidi Võlgnevus, millest 1586,89 eurot moodustab võlgnevus tsiviilasjas nr XXX, millest 150,00 eurot on 50 % hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, millest 50,00 eurot on hüvitis hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõivu katteks ning millest 600,00 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude katteks) hiljemalt 04.07.2021 ülekandega Renovum OÜ pangakontole nr XXX, selgitusega „ts asi nr 2-21-8996“.

1.2. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustub kostja 2 tasuma hagejale iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,0657% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.

1.3. R. T. (isikukood XXX) ja K. T. (isikukood XXX) on käesolevaga kokku leppinud kostjate ühisvara jagamises selliselt, et kinnistu asukohaga XXX, registriosa nr XXX, jääb K. T. ainuomandisse. Kompromissilepingu p 1.1 alusel K. T. poolt tasutav summa loetakse lõplikuks hüvitiseks R. T. eelviidatud kinnistu suhtes omandiõiguse kaotuse eest. Eeltoodust tulenevalt on pooled kokku leppinud kinnistu suhtes ühisvara jagamises ja omandi üleandmises.

1.4. Kompromissi punktis 1.1 toodud summa mittetasumisel on hagejal õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostja 2 varale. Kostja

2 eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 1.2 kokkulepitu (viivis 0,0657 % päevas).

2

1.5. Tartu Maakohtu 07.06.2021 kohtumäärusega rahuldas kohus hageja taotluse hagi tagamiseks ja kandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusraamatu registriosa nr XXX kolmandasse (III) jakku Renovum OÜ (registrikood 14042462) kasuks eelmärge tsiviilasjas nr 2-21-8996 esitatud ühisvara jagamise nõuete tagamiseks ja märkus ühisvara jagamise nõude kohtuasja avalikustamiseks. TsMS § 445 lg 2 kohaselt kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Pooled paluvad käesolevaga kohtul TsMS § 445 lg 2 kohaselt Tartu Maakohtu 07.06.2021 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu (eelmärge ja märkus) jõusse jätta kohtulahendi täitmist tagava abinõuna kuni käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostja 2 rahaliste kohustuste kogu mahus 3 täitmiseni, millest hageja teavitab kohut kirjalikult kolme päeva pärast võlgnevuse tasumist koos taotlusega seoses võlgnevuse tasumisega hagi tagamise tühistada ja kustutada eelnimetatud eelmärke ja märkuse kinnistult asukohaga XXX, registriosa nr XXX.

1.6. Kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olev täiteasi nr XXX kostja 1 suhtes jääb menetlusse. Täitemenetluse raames seatud arestid ja keelud jäävad kehtima. Täitemenetluste raames tulevikus laekuvad maksed arvestab Hageja antud kompromissis kokkulepitud võlgnevuse katteks. Täitemenetlusega kaasnevad kulud tasub Kostja 1. 1.7. Hageja ja kostjad on kokku leppinud, et kostjad vastutavad käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostjate kohustuste kohase täitmise eest hageja ees solidaarselt.

1.8. Hageja kinnitab, et juhul, kui Kostja 2 täidab nõuetekohaselt punktis 1.1. sätestatud kohustused, siis puuduvad Hagejal igasugused tsiviilasjadest nr XXX ja 2-21-8996 tulenevad nõuded Kostjate vastu.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-8996 menetlus seoses kompromisslepingu sõlmimisega hageja Renovum OÜ, kostja I R. T. ja kostja II K. T. vahel.

3. Tagastada hageja Aktiva Finants OÜ tsiviilasjas nr 2-21-8996 hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivudest pool (1/2) ehk 150,00 EUR ja kanda nimetatud summa Renovum OÜ arvelduskontole nr LHV Pangas XXX selgitusega „Renovum OÜ hagi R. T. ja K. T. vastu”.

4. Hageja kinnitab, et on teadlik, et tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa Hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama Kostjate vastu vaidluses samal alusel sama hagi eseme suhtes.

5. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad Pooled, et on Kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.

6. Pooled kinnitavad, et Kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega, samuti ei riku Kompromiss avalikke huve ning Kompromissi on võimalik täita.

7. Pooled on kokku leppinud, et välistavad tulenevalt TsMS § 661 lõikest 4 määruskaebuse esitamise õiguse. Toimetada määrus kätte pooltele. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. TsMS § 661 lg 4 alusel pooled välistavad määruskaebuse esitamise õiguse. ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT Tartu Maakohtu menetluses on Renovum OÜ hagi R. T. ja K. T. ühisvara jagamiseks. 01.07.2021.a edastasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi.

3

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks. Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab kompromissi kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest. TsMS § 150 lg 2 p 1, lg 4 ja hageja taotluse alusel kohus tagastab hagejale poole menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot. TsMS § 467 lg 5 alusel kuulub määrus viivitamatule täitmisele. TsMS § 661 lg 4 alusel pooled välistavad määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik