2-20-118560/19 · Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Ringkonnakohus Kohtukoosseis Andra Pärsimägi, Triin Uusen-Nacke, Kersti Kerstna-Vaks Määruse tegemise aeg ja koht 1. juuli 2021, Tartu Tsiviilasja number 2-20-118560 Tsiviilasi Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu avaldus Margus Ruusmaalt võlgnevuse väljamõistmiseks Vaidlustatud kohtulahend Tartu Maakohtu 10. märtsi 2021 määrus Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Kohtuistung Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja nende esindajad Määruskaebuse esitaja: Margus Ruusmaa (isikukood XXXXXXXXXXX)

Vastustaja: Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu (registrikood 80321244), lepinguline esindaja Rein Pärtel RESOLUTSIOON 1. Tühistada Tartu Maakohtu 10. märtsi 2021 määrus tsiviilasjas nr 2-20-118560. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-20-118560 menetlus ning kinnitada Margus Ruusmaa ja Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised: 2.1. Kompromissi sõlmimise aja seisuga kuulub Margus Ruusmaa poolt Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistule tasumisele kokku 2800 eurot. Võlasumma hõlmab Margus Ruusmaa kogu põhivõlga, viivitusintressi, Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu poolt kohtumenetluse käigus tasutud menetluskulusid (sh esindajakulu ja riigilõive 50% ulatuses, mida kompromissi sõlmimisel ei tagastata). Peale nimetatud võlasumma ei ole menetlusosalistel teineteise vastu, seonduvalt Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu majandamisega ja võlanõude menetlemisega, varalisi ja mittevaralisi nõudeid. 2.2. Võlasumma kuulub pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist Margus Ruusmaa poolt 90 päeva jooksul tasumisele Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu arvelduskontole 221051584859 AS-s Swedbank.

2

2.3. Juhul, kui Margus Ruusmaa soovib täita p-s 2.1. nimetatud rahalised kohustused Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu ees enne täitmise tähtaega, siis ei oma Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu selles osas vastuväiteid. 2.4. Margus Ruusmaa poolt p-s 2.1. tasumisele kuuluvad maksed loetakse nõuetekohaselt tasutuks Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu arvelduskontole kogu rahasumma laekumise kuupäevast. 2.5. Võlakohustuse täitmise tähtaegade järgimata jätmine ei ole eelduslikult vabandatav, mistõttu juhul, kui Margus Ruusmaa ei täida p-s 2.1 kokkulepitud kohustust p-s 2.2 nimetatud tähtaja jooksul ja korras, on Margus Ruusmaal kohustus tasuda Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistule viivitusintressi 0,15% päevas tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest. 2.6. Võlakohustuse täitmise tingimuste rikkumisel arvatakse Margus Ruusmaa poolt Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistule järgnevalt tasutud rahasummast maha kõigepealt viivis ja seejärel põhivõlgnevus. 2.7. Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu ja Margus Ruusmaa kannavad oma menetluskulud, mis ei ole hõlmatud p-ga 2.1, ise. 3. Tagastada Margus Ruusmaale pool määruskaebuselt tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot. Riigilõiv tagastada A.A. arvelduskontole nr X. 4. Jätta rahuldamata Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu taotlus maakohtus esitatud avalduselt tasutud riigilõivust poole tagastamiseks.

Edasikaebamise kord Määrus on lõplik. ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUSED 1. Tartu Ringkonnakohtu menetluses on Margus Ruusmaa määruskaebus Tartu Maakohtu 10. märtsi 2021 määruse peale, millega maakohus rahuldas Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu avalduse ning mõistis Margus Ruusmaalt korteriühistu kasuks välja põhivõla 2318,21 eurot, sissenõutavaks muutunud viivise 652,28 eurot ja viivise 0,15% päevas alates 11. märtsist 2021. 2. Menetlusosalised esitasid 29. juunil 2021 kompromissi järgmistel tingimustel: 1) Kompromissi sõlmimise aja seisuga kuulub M. Ruusmaa poolt korteriühistule tasumisele kokku 2800 eurot. Võlasumma hõlmab võlgniku kogu põhivõlga, viivitusintressi, korteriühistu poolt kohtumenetluse käigus tasutud menetluskulusid (sh esindaja tasu ja riigilõive 50% ulatuses, mida kompromissi sõlmimisel ei tagastata). Peale nimetatud võlasumma ei ole menetlusosalistel teineteise vastu, seonduvalt korteriühistu majandamisega ja võlanõude menetlemisega, teadaolevaid varalisi ja mittevaralisi nõudeid. 2) Võlasumma kuulub pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist võlgniku poolt 90 päeva jooksul tasumisele võlausaldaja arvelduskontole 221051584859 AS-s Swedbank. 3) Juhul, kui võlgnik soovib täita rahalised kohustused võlausaldaja ees enne täitmise tähtaega, siis ei oma võlausaldaja selles osas vastuväiteid. 4) Võlgniku poolt tasumisele kuuluvad maksed loetakse nõuetekohaselt tasutuks võlausaldaja arvelduskontole rahasumma laekumise kuupäevast. 5) Võlakohustuse täitmise tähtaegade järgimata jätmine ei ole eelduslikult vabandatav, mistõttu juhul, kui võlgnik ei täida kompromisslepingu punktis 1 ja 2 nimetatud rahalist kohustust või täidab seda mittenõuetekohaselt, on võlgnikul kohustus tasuda

3

võlausaldajale viivitusintressi 0,15% päevas tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest. 6) Võlakohustuse täitmise tingimuste rikkumisel arvatakse võlgniku poolt võlausaldajale järgnevalt tasutud rahasummast maha kõigepealt viivis ja seejärel põhivõlgnevus. 7) Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kannavad avaldaja ja puudutatud isik oma muud menetluskulud ise. 8) Menetlusosalised loobuvad TsMS § 661 lg 4 alusel määruskaebuse esitamisest.

Menetlusosalised palusid menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega. Menetlusosalised taotlevad kohtult TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool maakohtu ja ringkonnakohtu menetluses tasutud riigilõivust iga menetlusosalise arvelduskontole vastavalt nende poolt tasutud osale.

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. 4. Ringkonnakohus leiab, et menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja nr 2-20-118560 menetlus lõpetada. Poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Menetlusosalised on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Seega on mõistlik lahendada asi kompromissiga. Kuivõrd kompromissi kinnitav määrus on täitedokument, peab selle resolutsioon olema selgelt arusaadav, ühemõtteline ja täidetav muu otsuse tekstita (TsMS § 442 lg 5). Seetõttu täpsustab ringkonnakohus kinnitatava kompromissi teksti. 5. Seoses kompromissi kinnitamisega tühistab ringkonnakohus kooskõlas TsMS § 431 lg-ga 2 Tartu Maakohtu 10. märtsi 2021 määruse ning lõpetab asja menetluse. Menetlusosalised on loobunud määruskaebuse esitamisest. 6. Menetlusosalised taotlevad TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole maakohtu ja ringkonnakohtus tasutud riigilõivu tagastamist kummagi menetlusosalise arvelduskontole. Ringkonnakohus rahuldab M. Ruusmaa taotluse määruskaebuselt tasutud riigilõivust (50 eurot) poole tagastamiseks. M. Ruusmaa on taotlenud riigilõivu tagastamist A.A. pangakontole. Korteriühistu taotlus avalduselt tasutud riigilõivust poole tagastamiseks tuleb jätta rahuldamata. Riigilõiv on tasutud maakohtus. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 3 alusel saab riigilõivu tagastamist taotleda vaid selle kohtuastme eest, kus on kompromiss sõlmitud.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andra Pärsimägi /allkirjastatud digitaalselt/ Triin Uusen-Nacke /allkirjastatud digitaalselt/ Kersti Kerstna-Vaks