2-20-14050/126 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tallinna Ringkonnakohus Kohtukoosseis Ulvi Loonurm, Krista Kirspuu, Mati Maksing Määruse tegemise aeg ja koht 29.06.2021, Tallinn Kohtuasja number 2-20-14050 Kohtuasi Global Real Estate Holding OÜ hagi X vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatus omaniku kande muutmiseks tahteavalduse asendamiseks. X vastuhagi Global Real Estate Holding OÜ vastu kaasomandi lõpetamiseks, kinnistusraamatus ja kaasomandi lõpetamisel kannete tegemiseks vajalike tahteavalduste asendamiseks Vaidlustatud kohtulahend Harju Maakohtu 21.05.2021 otsus Kaebuse esitaja ja liik X 25.06.2021 apellatsioonkaebus Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus Hageja: Global Real Estate Holding OÜ (registrikood 12362346, asukoht Narva mnt 53/2-9, Tallinn 10152), lepinguline esindaja Vassili Kosteitšuk; Kostja: X (isikukood XXXXXXXX, elukoht XXX), esindaja RÕA korras vandeadvokaat Andres Lusmägi Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Keelduda X apellatsioonkaebuse menetlusse võtmisest ja tagastada kaebus selle esitajale käesoleva määruse jõustumisel. 2. Teatada apellatsioonkaebuse menetlusse võtmisest keeldumisest kõigile menetlusosalistele määruse ärakirja kättetoimetamisega. 3. Jätta apellatsioonkaebuse menetlemisega seotud menetluskulud kostja kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad. Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

2 Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamiseks menetlusabi, tuleb kaebetähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka määruskaebus. ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK Harju Maakohus rahuldas 21.05.2021 otsusega Global Real Estate Holding OÜ hagi X vastu ja jättis vastuhagi rahuldamata. Maakohus otsustas lõpetada kaasomand kinnistule asukohaga XXX (registriosa nr XXXXXX) ning jätta kinnistu hageja ainuomandisse, pannes hagejale kohustuse hüvitada kostjale tema osa rahas 18 666 eurot 70 senti. Maakohus kohustas kostjat andma järgmise sisuga tahteavaldused: 1) Kostja lepib hagejaga kokku, et kostjale kuuluv mõtteline osa kinnisasjas, mille registriosa nr on XXXXXXX, omandiõigus läheb üle hagejale. 2) Kostja annab nõusoleku (KRS § 341 tähenduses) tingimusel, et hageja on tasunud hüvitise 18 666 eurot 70 senti kostjale, kinnistusraamatus kinnisasja, mille registriosa nr on XXXXXXX, teises jaos kehtiva omanikukande, mille kohaselt on kinnisasja kaasomanikud kostja ja hageja, kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, mille kohaselt kantakse kinnisasja ainuomanikuna kinnistusraamatusse hageja. Kostja esitas maakohtu otsuse peale 25.06.2021 apellatsioonkaebuse. RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT Ringkonnakohus leiab, et kostja apellatsioonkaebuse menetlusse võtmisest tuleb keelduda ja kaebus tuleb selle esitajale tagastada. TsMS § 632 lg 1 sätestab, et apellatsioonkaebuse võib esitada 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus esitatakse kohtualluvuse järgsele ringkonnakohtule (TsMS § 633 lg 1). Edasikaebamise kord on vaidlustatud otsuses märgitud. Kohtute infosüsteemi ja apellatsioonkaebuses sisalduva kinnituse kohaselt sai kostja esindaja vaidlustatud otsuse avaliku e-toimiku infosüsteemi (AET) kaudu kätte 21.05.2021. Järelikult lõppes apellatsioonkaebuse esitamise tähtaeg TsMS § 62 lg-st 2 ja § 632 lg-st 1 tulenevalt 21.06.2021 kell 24.00. Kostja esitas apellatsioonkaebuse 25.06.2021, seega pole kaebus tähtaegne. TsMS § 637 lg 1 p 2 alusel tuleb kostja apellatsioonkaebuse menetlusse võtmisest keelduda, kuna kaebus on esitatud pärast apellatsioonitähtaja möödumist. TsMS § 639 lg 1 ja TsMS § 168 lg 1 alusel kannab apellant menetluskulud, kui kohus keeldub kaebust menetlusse võtmast ja tagastab selle. Seega tuleb apellatsioonkaebuse menetluse kulud jätta kostja kanda. Kuivõrd käesoleval juhul keeldub ringkonnakohus apellatsioonkaebuse menetlusse võtmisest enne selle hagejale vastamiseks edastamist, siis ei saanud hagejal apellatsioonimenetluses tekkida vastaspoolelt välja mõistmisele kuuluvaid menetluskulusid. Seetõttu määrab ringkonnakohus, et kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

3 Kui ringkonnakohus keeldub apellatsioonkaebust menetlemast, ei toimeta ta TsMS § 638 lg 4 teise lause järgi apellatsioonkaebuskaebust vastaspoolele kätte ning apellatsioonkaebus tuleb selle esitajale koos kaebuse menetlusse võtmisest keeldumise määrusega tagastada. Kohtumäärus tuleb TsMS § 638 lg 8 järgi apellandile kätte toimetada ja edastada teistele menetlusosalistele. TsMS § 638 lg 10 järgi loetakse, et apellatsioonkaebust ei ole kohtule esitatud. TsMS § 638 lg-st 9 tulenevalt on käesolev määrus edasikaevatav. (allkirjastatud digitaalselt)