2-19-13763/36 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Bergson Määruse tegemise aeg ja koht

16. juuni 2021.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-13763 Tsiviilasi

K. A., T. A. hagi A. D.i, J. D. vastu võla ja viiviste nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja I: K. A. (isikukood xxxx; elukoht xxxx); Hageja II: T. A. (isikukood xxxx; elukoht xxxx); Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Jevgeni Tverdohlebov (isikukood xxxx; Advokaadibüroo Vindex OÜ, e-post: info@vindex.ee); Kostja I: A. D. (isikukood xxxx; elukoht xxxx; e-post xxxx); Kostja II: J. D. (isikukood xxxx; elukoht xxxx; e-post xxxx); Menetlusväline isik L OÜ (registrikood xxxx, asukoht xxxx) Asja läbivaatamine Kohtuistung 05.04.2021.a kl 11:00. RESOLUTSIOON

1. Kinnitada K. A., T. A., A. D.i, J. D. ja L OÜ vahel 15.06.2021.a sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Kostjad kohustuvad tasuma hagejatele hüvitist summas 10 000 eurot kompromissi sõlmimise eest 3 tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest. Kostjate eest täidab antud kohustuse menetlusväline isik. Selleks hoiustas menetlusväline isik kohtu pangakontole 10 000 eurot ja pooled paluvad välja maksta antud summa K. A. pangakontole xxxx.

1.2 Kostjad kohustuvad ehitama hagejatele kuuluval kinnistul (xxxx) lehtla-terrassi juurdelisatud eskiisi kohaselt (määruse lisa 1). Terrassi ja lehtla visualisatsioon on märgitud eskiisi esimesel lehel. Terrassi ja lehtla asukoht on märgitud siniste joontega eskiisi teisel lehel. Kostjad kohustuvad saavutama ehitisele kasutusloa.

1.2.1 Visualisatsioonis märgitud mööbel käesoleva kokkulepe koosseisu ei kuulu.

1.2.2 Terrass peab olema valmistatud sama värvi puidust, millest on valmistatud maja põhiterrass.

1.2.3 Kostja kohustub teha lehtla-terrassi projekti ning seda kooskõlastama Viimsi Vallavalitsusega hiljemalt 30.05.2021.

1.2.4 Kostja kohustub lehtla-terrassi ehituse lõpuni viima hiljemalt 30.06.2021.

1.2.5 Punkti 1.2 alapunktides märgitud tähtajad on võimalik pikendada ainult viivitamise korral Viimsi Vallavalitsuse poolt.

1.2.6 Ehitatud lehtla-terrass peab vastama Eestis kehtivatele ehitusnormidele.

1.2.7 Juhul, kui Kostja viivitab terrassi ja lehtla ehitamise kohustuste täitmisega või ei täida kohustust nõuetekohaselt, peab ta hagejale tasuma leppetrahvi summas 5000 eurot. Menetlusväline isik ühineb antud kohustusega.

1.3 Kostja peab edastama vastavale ametiasutusele kasutusloa taotlust kinnistule aadressiga xxxx.

1.3.1 Kostja on kohustatud kandma kasutusloa taotlemisega seotud kulusid.

1.3.2 Ülalnimetatud kasutusluba peab olema väljastatud hiljemalt 31.08.2021, v. a. juhul, kui viivitus on tingitud ainuüksi ametiasutuste või hageja tegevusega.

1.3.3 Juhul, kui kostja rikub p-s 1.3.2 sätestatud kohustust, peab ta hagejale tasuma leppetrahvi summas 10 000 eurot. Menetlusväline isik ühineb antud kohustusega. Leppetrahvi tasumine ei vabasta Kostjaid kohustusest kasutusloa saamiseks omal kulul.

1.4 Kostja kohustub ehitama hagejale kuuluval kinnistul (xxxx) auto varikatuse parkimiskoha kohal järgmistel tingimustel.

1.4.1 Varikatuse pikkus peab olema 6 kuni 7,5 meetrit ning laius 3,5 kuni 4 meetrit. Varikatusel peab olema ühekaldeline katus. Varikatusel peab olema 4 kuni 8 tugisamba. Varikatuse värv on PP23 (antratsiit) ja materjal on niiskuskindel vineer ja SBS kate.

1.4.2 Kostja on kohustatud alustama varikatuse ehitamisega 1 kuu jooksul alates ps 1.3 märgitud kasutusloa saamisest.

1.4.3 Kostja kohustub laskma teha p-s 1.4 märgitud varikatuse projekti ning seda projekti kooskõlastama Viimsi Vallavalitsusega hiljemalt 20.09.2021.

1.4.4 Kostja peab viima varikatuse ehituse lõpuni ja saavutama kasutusloa väljastamise 3 kuu jooksul alates p-s 1.3 märgitud kasutusloa saamisest.

1.4.5 Juhul, kui Kostja rikub p-s 1.4 ja selle alapunktides märgitud kohustused või ei täida kohustust nõuetekohaselt, sh kui rikub tähtaegu, peab ta Hagejale tasuma leppetrahvi 15 000 eurot. Antud kohustusega ühineb menetlusväline isik.

1.5 Menetlusväline isik ühineb kõikide kostjate kohustustega.

1.6 Kostja ehitamisega seotud kohustused võivad olla täidetud välise töövõtja abil Kostja valikul. Hagejate ees vastutavaks isikuks jäävad kostjad ja menetlusväline isik.

1.7 Pooled on kokku leppinud, et kostjad ja menetlusväline isik kohustuvad alluma kohesele sundtäitmisele antud kompromissist tulenevate kohustuste osas.

2. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

3. Tagastada hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 575,00 eurot K. A. pangakontole xxxx.

4. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-13763.

5. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale saab esitama määruskaebuse 1 (ühe) päeva jooksul alates määruse kättesaamisest. MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on K. A., T. A. hagi A. D.i, J. D. vastu võla ja viiviste nõudes. Pooled esitasid 15.06.2021.a kompromissilepingu.

2. Pooled kinnitavad, et on teadlikud TsMS § 432 sisust, mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 2 sätestab, et pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Võlaõigusseaduse § 578 lg-st 1 tulenevalt muudetakse kompromissilepingu sõlmimisega õiguslikult vaieldav või ebaselge õigussuhe vaieldamatuks poolte vastastikuste järeleandmiste teel. Ebaselguseks loetakse muu hulgas ka ebakindlust nõude sissenõutavuse suhtes. Sama paragrahvi teise lõike kohaselt eeldatakse, et kompromissilepingu tagajärjel loobuvad lepingupooled oma nõuetest ning omandavad kompromissilepingu alusel uued õigused.

4. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohus asub seisukohale, et kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja asja menetlus lõpetamisele.

6. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad käesolevale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise võimaluse ühele päevale.

7. Kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle.

8. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

9. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole menetluskulude kandmises kokku leppinud, seega jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda.

10. Hageja on taotlenud TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist kompromissi sõlmimise tulemusel. Kohus leiab, et hageja taotlus tuleb rahuldada ning kanda poole hagiavalduse esitamise tasutud riigilõivust, s.o 575,00 eurot K. A. pangakontole xxxx.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Bergson kohtunik