2-21-102990/17 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-21-102990 1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S Õ i g e k s v õ t u l p õ h i n e v

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Viktor Brügel Kohtuotsuse aeg ja koht 15. juuni 2021.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-102990 Tsiviilasi Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu avaldus M. V. vastu võla nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu (registrikood 80096304, asukoht Gonsiori tn 17-x, Tallinn 10124); Avaldaja seaduslik esindaja: juhatuse liige A. S. (e-post: xxx); Puudutatud isik: M. V. (isikukood xxx, elukoht xxx, epost:xxx). Menetluse liik Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu avaldus M. V. vastu õigeksvõtul põhineva kohtumäärusega. 2. Välja mõista puudutatud isikult M. V. avaldaja Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu kasuks põhivõlgnevus 3131,10 eurot ning viivised 34,50 eurot. 3. Jätta menetluskulud puudutatud isiku M. V. kanda. 4. Välja mõista puudutatud isikult M. V. avaldaja Tallinn, Gonsiori tn 17 korteriühistu kasuks menetluskulud 50 eurot ning välja mõistetud menetluskuludelt viivis alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude tasumiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. 5. Tunnistada avalduse õigeksvõtul põhinev määrus viivitamata täidetavaks. 6. Toimetada kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib Harju Maakohtu kaudu esitada Tallinna Ringkonnakohtule määruskaebuse 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot.

2-21-102990 2 (3)

Asjaolud ja kohtumääruse selgitused

1. 04.02.2021 esitas Tallinn, Gonsiori tn 17 KÜ Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse M. V. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. Pärnu Maakohus (Pärnu Maakohtu maksekäsuosakond) andis seoses võlgniku vastuväite esitamisega avalduse üle Harju Maakohtule. Harju Maakohus kohustas 21.04.2021 määrusega esitama avaldajat oma nõue hagiavalduse vormis.

2. Tallinn, Gonsiori tn 17 KÜ esitas 23.04.2021 M. V. vastu avalduse võla ja viivise nõudes (täiendatud avaldused esitatud 17.05.2021 ning 26.05.2021). Avalduse asjaolude kohaselt on korter aadressiga xxx puudutatud isiku omandis. Avaldaja eesmärgiks on Tallinnas aadressil Gonsiori tn 17 korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja haldamine ning ühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Puudutatud isik on KÜ liikmena jätnud täitmata KÜ põhikirjast ja seadusest tulenevad kohustused ning tasumata talle kommunaalmaksete ja majanduskulude eest esitatud arved. Võla perioodiks on ajavahemik alates maist 2019 kuni aprillini 2021. Avalduses palub avaldaja puudutatud isikult välja mõista nimetatud ajavahemikus tekkinud põhivõlgnevus summas 3131,10 eurot ning viivise võlgnevus summas 34,50 eurot.

3. Kohus võttis avalduse 26.05.2021 määrusega menetlusse. Puudutatud isik esitas 09.06.2021 kohtule vastuse, milles toob välja, et võtab avalduse õigeks. Puudutatud isik märgib, et soovib sõlmida kompromissi avaldajaga korteriühistu Gonsiori 17 ja tasuda enda võlg maksegraafiku alusel. Puudutatud isik on nõus kirjaliku menetlusega. Avaldaja teatas 14.06.2021 kohtule, et ei ole nõus kompromissi korras maksegraafiku sõlmimisega.

4. Tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p-st 1 lahendab kohus käesolevat asja hagita menetluses. TsMS § 613 lg 1 p 1 alusel kohus lahendab hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandija korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS 477 lg 1 näeb ette, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

5. TsMS § 440 lg 1 kohaselt kui kostja võtab kohtuistungil või kohtule esitatud avalduses hageja nõude õigeks, rahuldab kohus hagi. Võttes arvesse käesoleva vaidluse võlaõiguslikku iseloomu, peab kohus võimalikuks rahuldada avaldus õigeksvõtul põhineva määrusega, sest puudutatud isik on avalduse õigeks võtnud. TsMS § 444 lg 4 järgi võib kohus õigeksvõtul põhinevast otsusest välja jätta kirjeldava ja põhjendava osa, sõltumata hagihinnast. Kohus tunnistab käesoleva määruse viivitamata täidetavaks (TsMS § 468 lg 1 p 1 ning § 477 lg 1 ning § 478 lg 4 koosmõju alusel).

Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

6. TsMS § 172 lg 1 teine lause näeb ette, et kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. TsMS § 168 lg 6 kohaselt, kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kuna puudutatud isik on avaldaja nõude kohe õigeks võtnud, tuleb menetluskulud jätta puudutatud isiku kanda. 7. TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid.

2-21-102990 3 (3)

8. Asja materjalidest nähtuvalt on avaldaja menetluskuluks avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot. TsMS § 138 lg 1 kohaselt on menetluskulud menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. TsMS § 138 lg 2 järgi on kohtukuluks muu hulgas riigilõiv. Vastavalt TsMS § 139 lg-le 1 on riigilõiv menetlustoimingu tegemise eest seaduse kohaselt Eesti Vabariigile tasutav rahasumma. Kohus leiab, et riigilõiv on põhjendatud menetluskulud ning kuulub puudutatud isikult avaldaja kasuks välja mõistmisele.

9. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetlusosalise taotluse alusel menetluskulude kindlaksmääramise kohtulahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Avaldaja on vastavasisulise taotluse esitanud.

10. Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates (TsMS § 178 lg 1).

(allkirjastatud digitaalselt)

Viktor Brügel Kohtunik