2-21-184/6 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus

Tartu Maakohus Kohtunik

Maili Riisenberg Määruse tegemise aeg ja koht

09.06.2021 Valga kohtumaja Tsiviilasja number

2-21-184 Tsiviilasi Valga vald, Valga linn, Roheline tn 2 korteriühistu avaldus võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Valga vald, Valga linn, Roheline tn 2 korteriühistu (registrikood xxx) Avaldaja esindaja: E.P (e-post: xxx) Puudutatud isik: D.A (isikukood xxx; elukoht xxx) Puudutatud isiku seaduslik esindaja (ema): Diana Asatarjan (isikukood xxx; elukoht xxx; epost xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Valga vald, Valga linn, Roheline tn 2 korteriühistu ja Diana Asatarjani esindusel alaealise D.A vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

1.1 Puudutatud isiku esindaja tunnistab, et tal on avaldaja ees xxx asuva korteriomandi (registriosa nr xxx; edaspidi tähistatud kui „korteriomand“) majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlg, mille tegelikuks põhisummaks käesoleva kokkuleppe sõlmimise päeva seisuga on 538,05 eurot (viissada kolmkümmend kaheksa eurot ja 05 senti) ning viivis summas 9,93 eurot (edaspidi tähistatud kui „võlg“) ning 50 % riigilõivust summas, s.o 25,00 eurot, mille kostja kohustub hagejale tasuma käesoleva kokkuleppe punktis 2 (määruse p 1.2) fikseeritud maksegraafikus ettenähtud ühe osamaksega kindlaksmääratud tähtpäeval.

1.2 Kostja kohustub tasuma punktis 1 (määruse p 1.1) märgitud võla avaldajale ühes osas alljärgnevalt: Põhivõlg + viivis Riigilõiv Summa kokku Makse tähtpäev 538,05 + 9,93

572,98

30. juuni 2021 Kokku: 547,98

572,98

1.3 Punktis 2 (määruse p 1.2) sätestatud maksegraafiku järgse makse tasub puudutatud isik ülekandega avaldaja kontole nr xxx selliselt, et graafikus märgitud maksed laekuksid avaldaja kontole hiljemalt graafikus märgitud maksetähtpäeval.

1.4 Kompromissis sätestatud kohustuste mittenõuetekohasel täitmisel kohustub puudutatud isik alluma kohesele sundtäitmisele avaldaja kõigi kompromissist tulenevate nõuete rahuldamiseks. Kõik võlgnetavad summad koos viivistega (kuni võla tasumiseni või nõude täies ulatuses rahuldamiseni täitemenetluses) võib avaldaja puudutatud isikult kohese sundtäitmise korras sisse nõuda puudutatu isiku kulul. Võlale summas 563,05 eurot (põhivõlg 538,05 eurot ja riigilõiv 25 eurot) kohaldatakse viivist määras 0,022% iga võla tasumisega viivitatud päeva eest.

1.5 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.6 Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilasja nr 2-21-184 menetluse kompromissiga lõpetamise kõikidest õiguslikest tagajärgedest, sh TsMS § 432 sisust mille kohaselt poolte kompromissi kinnitamine kohtu poolt võtab avaldajalt õiguse pöörduda kohtusse sama puudutatud isiku vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle ning paluvad kohtul kompromiss kinnitada kirjalikus menetluses pooli kohtusse kutsumata, kuna pooled ei pea vajalikuks kompromissi kinnitamiseks kohtuistungi pidamist.

1.7 Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

1.8 Pooled paluvad kohtul kinnitada ülaltoodud kompromiss ja lõpetada tsiviilasja nr 2-21-

184 menetlus.

1.9 Pooled paluvad tagastada avaldajale Roheline 2 Valga KÜ (registrikood xxx; konto nr xxx) ½ haldaja poolt tsiviilasjas nr 2-21-184 tasutud riigilõivust summas 25,00 eurot.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-184.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

4. Välistada määruskaebuse esitamise õigus.

5. Rahuldada avaldaja taotlus ning tagastada 50% avalduselt tasutud riigilõivust, s.o

25 eurot, mis kanda avaldaja arveldusarvele nr xxx

6. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ning TsMS § 661 lg 4 sätestatust ei saa määruse peale esitada määruskaebust.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Tartu Maakohtu menetluses on Valga vald, Valga linn, Roheline tn 2 korteriühistu avaldus võlgnevuse väljamõistmiseks (menetlusse võetud 12.01.2021). Nimelt omab puudutatud isik korteriomandit Valgas, aadressil xxx ning avalduse kohaselt on korteriühistu liige (korteriomanik) jäänud korteriühistule võlgu majandamiskulude ja kommunaalteenuste eest.

2. Puudutatud isik tunnistas oma võlgnevust aga selgitas kohtule, et tasub selle ära. 25. mail 2021 on võlgnik esitanud kohtule uue kirja, kus selgitab, et ta on osa võlast juba tasunud ja ta soovib võla lõplikult ära tasuda juuni lõpu seisuga.

3. Kohus andis 26. mai 2021 kirjaga pooltele tähtaja kompromissiläbirääkimiste pidamiseks ning kompromissilepingu esitamiseks kuni 07. juunini 2021.

4. 03. juunil 2021 esitasid pooled kohtule allkirjastatud kompromissi ning paluvad kohtul see kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud TsMS § 432 sisust.

5. TsMS § 475 lg 1 p 13 alusel korteriomandi ja kaasomandi asjad on hagita asjaks (§ 613). TsMS § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

6. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus leiab, et esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning selle kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

7. TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

8. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku, et puudutatud isik hüvitab hagejale pool tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

9. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluses osalejad sõlmivad kompromissi. Kohus tagastab vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 ning kompromissis kokkulepitule avaldajale 50% menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot.

10. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid määruskaebuse esitamise õigusest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Maili Riisenberg kohtunik