2-21-2602/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-21-2602

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Raivo Einula Otsuse kuupäev

24. mai 2021 Tsiviilasja number 2-21-2602

Tsiviilasi

A A vs M K nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks ja nõusoleku tahteavalduse asendamiseks jõustunud kohtulahendiga

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised, esindajad

Menetluse liik

Hageja: A A (isikukood xxxx)

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Tanel Küün (advokaadibüroo TARK; e-post tanel.kuun@tark.legal)

Kostja: M K (isikukood xxxx, elukoht rahvastikuregistris xxxx; epost: xxxx )

kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.

2. Tuvastada, et M K (isikukood xxxx) on kohustatud andma nõusoleku kinnistule (registriosa nr xxxx, katastritunnus xxxx) kinnistusraamatu kolmandasse jakku M Ke kasuks kantud järgmiste kannete kustutamiseks:

2.1 Eelmärge vastavalt 08.02.2016.a lepingu punktidele 6.1 kuni 6.7 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks M K (isikukood xxxx) kasuks. Kinnistu registriossa nr xxxx sisse kantud 10.02.2016; kinnistust osa eraldamisel siia üle kantud. 15.10.2020 avalduse alusel sisse kantud 21.10.2020.

2-21-2602

2.2 Ostueesõigus M K (isikukood xxxx) kasuks. Ostueesõigus tähtajaga kuni kaheksanda veebruarini kahe tuhande kaheksateistkümnendal aastal (08.02.2018.a). Kanne asub 3. jao kande nr 1 järel. Kinnistu registriossa nr xxxx sisse kantud 10.02.2016; kinnistust osa eraldamisel siia üle kantud. 15.10.2020 avalduse alusel sisse kantud 21.10.2020.

3. Kohustada M K`t (isikukood xxxx) andma nõusolek (kinnistusraamatuseaduse § 34¹ lg

1 tähenduses) kinnistule asukohaga xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx, katastritunnus xxxx) kinnistusraamatu kolmandasse jakku M Ke kasuks kantud järgmiste kannete kustutamiseks:

3.1 Kanne nr 1: eelmärge vastavalt 08.02.2016.a lepingu punktidele 6.1 kuni 6.7 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks M K (isikukood xxxx) kasuks. Kinnistu registriossa nr xxxx sisse kantud 10.02.2016; kinnistust osa eraldamisel siia üle kantud. 15.10.2020 avalduse alusel sisse kantud 21.10.2020.

3.2 Kanne nr 2: ostueesõigus M K (isikukood xxxx) kasuks. Ostueesõigus tähtajaga kuni kaheksanda veebruarini kahe tuhande kaheksateistkümnendal aastal (08.02.2018.a). Kanne asub 3. jao kande nr 1 järel. Kinnistu registriossa nr xxxx sisse kantud 10.02.2016; kinnistust osa eraldamisel siia üle kantud. 15.10.2020 avalduse alusel sisse kantud 21.10.2020. Käesolev kohtuotsus asendab M K`e (isikukood xxxx) tahteavaldust kinnistusraamatus kinnistusregistriosas nr xxxx kolmandas jaos eelmärke (kanne nr 1) ja ostueesõiguse (kanne nr 2) kannete kustutamiseks.

4. Asendada M Ke nõusoleku tahteavaldus jõustunud kohtulahendiga.

5. Jätta menetluskulud M Ke kanda.

6. Välja mõista M Kelt A Ae kasuks menetluskulud (riigilõiv) 300 eurot.

7. Välja mõista M Kelt A Ae kasuks käesoleva kohtuotsusega välja mõistetud menetluskuludelt viivis VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude täieliku tasumiseni

8. Tagaseljaotsus kuulub tagatiseta viivitamatule täitmisele.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg Hageja võib esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Ringkonnakohus võib apellatsioonkaebuse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebaja ei taotle selle lahendamist istungil.

Kostja võib tagaseljaotsuse peale esitada kaja Harju Maakohtule 30 päeva jooksul tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui kostjal oli hagile vastamata jätmiseks mõjuv põhjus. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui: hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt; kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil; tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada.

2-21-2602

Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda kautsjonina summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot, mis tuleb kanda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE062200221059223099 (Swedbank) või arvelduskontole nr EE571010220229377229 (SEB Pank) või arvelduskontole nr EE221700017003510302 (Luminor Bank) või arvelduskontole nr EE567700771003819792 (LHV Pank).

Hagi alus ja kohtu selgitused

A A esitas 17.02.2021 hagi M Ke vastu nõusoleku andmise kohustuse tuvastamiseks ja nõusoleku tahteavalduse asendamiseks jõustunud kohtulahendiga. Kohus võttis hagi menetlusse 07.04.2021. Kostjale on hagi kätte toimetatud 29.04.2021 vastavalt TsMS § 314¹ lg 2. Kostja ei ole hagile vastanud.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata.

Kohus rahuldab TsMS § 407 lg 1 alusel hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses.

TsMS § 162 lg 1 kohaselt, hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Lähtudes eeltoodust jätab kohus menetluskulud kostja kanda.

Hageja on tasunud hagilt riigilõivu 300 eurot vastavalt Riigilõivuseaduse § 59 lg 1 ja lisa 1. Kohus mõistab kostjalt välja riigilõivu hageja kasuks. Vastavalt hageja taotlusele ja TsMS § 177 lg 4 märgib kohus määruse resolutsioonis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt peab tasuma viivist.

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates (TsMS § 178 lg 1).

/allkirjastatud digitaalselt/

Raivo Einula