2-20-11303/48 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-20-11303

1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Angelina Abol Konsultant Signe Vool Määruse tegemise päev ja koht

17. mai 2021, Narva kohtumaja Kohtuasja number 2-20-11303 Kohtuasi V C hagi I Z vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: V C (ik XXX, elukoht XXX, e-post XXX ) Kostja: I Z (ik XXX, elukoht XXX) Kostja lepinguline esindaja: Silvi Erro (e-post silvierro@mail.ru) Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ning menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

I. Kinnitada V C ja I Z vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1. Lõpetada ühisomand korteriomandile, asukohaga XXX (registriosa nr XXX) selle ühise müümisega.

2. V C ja I Z müüvad ühiselt korteriomandi asukohaga XXX (registriosa nr XXX) kuni 15.11.2021, hinnaga 20 000 eurot.

2.1. Korteriomandi XXX (registriosa nr XXX) müügist saadud rahasumma arvel katta esimeses järjekorras laenulepingust nr 07-059964-EL tulenevad laenukohustused S AS-i ees ning järelejääv rahasumma jagatakse V C ja I Z vahel selliselt, et I Z jääb 2/3 rahast ja V C 1/3 rahast.

3. Kui pooled ei ole hiljemalt 15.11.2021 korteriomandit asukohaga XXX (registriosa nr XXX ) müünud, siis lõpetada V C ja I Z ühisomand korteriomandile, asukohaga XXX (registriosa nr XXX ) selle müümisega avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

3.1. Määrata, et enampakkumise viib läbi Viru tööpiirkonna kohtutäitur ning kohtutäituri valimise ja avaliku enampakkumise läbiviimiseks vastava avalduse kohtutäiturile esitamiseks on mõlemal poolel õigus.

2-20-11303

2 (3)

3.2. Määrata, et enampakkumise alghinnaks on 20 000 eurot. Enampakkumise nurjumise korral alandatakse hind igal järgmisel enampakkumisel kahe tuhande (2 000) euro võrra kuni 14 000 euroni. Nimetatud allahindamise osas ei pea kohtutäitur küsima eelnevalt poolte seisukohta.

3.3. Korteriomandi XXX (registriosa nr XXX ) müügist saadud rahasumma arvel katta esimeses järjekorras kohtutäituri kulud ja tasu seoses avaliku enampakkumise läbiviimisega, seejärel laenulepingust nr 07-059964-EL tulenevad laenukohustused S AS ees ning järelejääv rahasumma jagatakse V C ja I Z vahel selliselt, et I Z jääb 2/3 rahast ning V C 1/3 rahast.

4. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-11303, V C hagis I Z vastu ühisvara jagamise nõudes.

III. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud, v.a riigilõiv eurot hagiavalduselt, mille tasumisest hageja menetlusabi korras vabastati, poolte endi kanda. Kompromissis nimetamata ja hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad.

IV. Vabastada V C hagi esitamisel tasumata jäänud riigilõivu 450 eurot riigituludesse tasumise kohustusest ning jätta riigilõiv riigi kanda.

Määrus saata pooltele ja punkti IV. osas teadmiseks Rahandusministeeriumile.

Edasikaebamise kord Määrusele ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD Viru Maakohtu menetluses on V C hagi I Z vastu ühisvara jagamise nõudes. 11.05.2021 kohtuistungil pooled sõlmisid kompromissi ning paluvad selle kinnitada ja menetluse lõpetada.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud kompromissiga ning uurinud kohtule esitatud dokumentaalseid tõendeid, leiab, et poolte taotlus kompromissi kinnitamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kuna poolte esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ja heade kommetega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita, kinnitab kohus V C ja I Z vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ning lõpetab tsiviilasjas menetluse. Kooskõlas TsMS § 431 lg-ga 1 kohus selgitab menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

2-20-11303

3 (3) Kohus selgitab ka, et juhul, kui võlgnik ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on võlausaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled välistasid kompromissis määruskaebuse esitamise õiguse. Kohus leiab, et määruskaebuse esitamise õiguse välistamine ei riku poolte õigusi, poolte taotlus tuleb rahuldada. Seega ei ole käesolev määrus edasikaevatav.

MENETLUSKULUD TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kompromissis kokku menetluskulude poolte endi kanda jätmises. Kohus jätab kompromissis nimetamata muud menetluskulud (v.a hagiavalduselt tasumisele kuuluv riigilõiv

450 eurot, mille tasumisest kohus vabastas hageja 24.09.2021 määrusega) poolte endi kanda. Kompromissis nimetamata ja pooltele hüvitamisele kuuluvad menetluskulud puuduvad. TsMS § 190 lg 4 esimese lause kohaselt kui hageja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik või hagita menetluse avaldaja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt hagi või avalduse rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja. TsMS § 190 lg 7 näeb ette, et käesoleva paragrahvi lõigetes 3–6 nimetatud kohtulahendis võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kuivõrd pooled lahendasid vaidluse kompromissi sõlmimisega, on tegemist mõjuva põhjusega TsMS § 190 lg 7 järgi, samuti arvestades hageja 24.09.2021 määrusest nähtuvat majanduslikku seisundit, kohus leiab, et V C tuleb vabastada hagilt tasumata riigilõivu 450 eurot riigituludesse tasumise kohustusest.

/digitaalselt allkirjastatud/ Angelina Abol kohtunik