2-21-2601/16 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL (Tagaseljaotsus)

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Marget Henriksen Otsuse tegemise aeg ja koht 29.04.2021. a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-21-2601 Tsiviilasi Osaühingu KARO METS hagi M. K.e vastu kohustuse tuvastamise nõudes Hagihind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja Osaühing KARO METS (registrikood 11422840, aadress Savi 20/1, 80041 Pärnu) Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Tanel Küün (e-post: tanel.kuun@tark.legal) Kostja M. K. (isikukood xxxx, aadress xxxx)

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega. 2. Kohustada M. K.t andma nõusolek kinnistu registriosa numbriga xxxx, katastritunnusega xxxx, kinnistusraamatu kolmandasse jakku M. K.e kasuks kantud järgmiste kannete kustutamiseks: 2.1 Eelmärge vastavalt 08. veebruari 2016 lepingu punktidele 6.1 kuni 6.7 omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks M. K. kasuks. 8. veebruaril 2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10. veebruaril 2016; 2.2 Ostueesõigus M. K. (isikukood xxxx) kasuks tähtajaga kuni kaheksanda veebruarini kahe tuhande kaheksateistkümnendal aastal (8. veebruar 2018) Kanne asub 3. jao kande nr 2 järel. 8. veebruari 2016 asjaõiguslepingu alusel sisse kantud 10. veebruaril 2016; 3. Asendada M. K.e nõusoleku tahteavaldus jõustunud kohtulahendiga. 4. Tunnistada tagaseljaotsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. 5. Menetluskulud jätta M. K.e kanda. 6. Välja mõista M. K.elt Osaühingu KARO METS kasuks menetluskulu 300 eurot (riigilõiv).

2

7. Väljamõistetud menetluskulult tuleb tasuda tagaseljaotsuse jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv, mille suurus sõltub tsiviilasja hinnast. Kostjal on õigus esitada kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt, kui kohtuistungile ilmumata jäämise puhul oli kohtukutse toimetatud kostjale või tema esindajale kätte teisiti kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või kohtuistungil või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik. Kajalt tuleb tasuda kautsjon summas, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 1500 eurot. Kautsjon tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole AS-s SEB Pank EE571010220229377229, AS-s Swedbank EE062200221059223099, Luminor Bank AS-s EE221700017003510302 või LHV Pank AS-s EE567700771003819792. Maksekorralduse selgitusse märkida tsiviilasja number. Koos kajaga tuleb esitada andmed kautsjoni tasumise kohta. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Kohtuotsuse põhjendused 1. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1 kohaselt kohus võib hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse võib kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata. 2. Osaühing KARO METS esitas 17.02.2021 hagi M. K.e vastu kohustuse tuvastamise nõudes. Nõue on seotud kinnistu asukohaga xxxx (registriosa number xxxx) kinnistusraamatu kolmandasse jakku 08.02.2016 sõlmitud notariaalse kinnistute tagasiostuõigusega müügilepingu, ostueesõiguse seadmise lepingu ning asjaõiguslepingute alusel kantud M. K.e kasuks tehtud kannetega. Hageja palub kohtul tuvastada kostjal kannete kustutamiseks nõusoleku andmise kohustus ning asendada M. K.e nõusoleku

3

tahteavaldus jõustunud kohtulahendiga. Harju Maakohtu 15.03.2021 määrusega võttis kohus hagi menetlusse, andis kostjale 20 päeva vastamiseks ning hoiatas kostjat tagaseljaotsuse tegemise võimaluse kohta. Kohus toimetas hagiavalduse koos menetlusse võtmise määrusega kostjale kätte 29.03.2021. Vastamise tähtaeg saabus 19.04.2021. Kostja ei ole kohtule tähtaegselt vastust esitanud. 3. Kohus rahuldab TsMS § 407 lg 1 alusel hagi tagaseljaotsusega hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses. Tagaseljaotsus tähendab kohtuotsust, mille puhul kohus rahuldab õiguslikult põhjendatud hagi, hindamata, kas hagiavalduses nimetatud asjaolud on tõendatud või mitte. TsMS § 407 lg 1 teise lause järgi loetakse tagaseljaotsuse tegemise korral hagis esitatud faktilised väited (asjaolud) kostja poolt omaksvõetuks. Menetluskulud 4. Hageja on taotlenud menetluskuluna kostjalt välja mõista hagiavalduselt tasutud riigilõivu 300 eurot ning kohustada kostjat tasuma hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses otsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude täieliku tasumiseni. 5. TsMS § 138 lg 1 kohaselt menetluskulud on menetlusosaliste kohtukulud ja kohtuvälised kulud. TsMS § 138 lg 2 kohaselt kohtukulud on riigilõiv, kautsjon ning asja läbivaatamise kulud. TsMS § 139 lg 2 kohaselt riigilõivu tuleb tasuda menetlustoimingult, mille tegemise eest on riigilõivuseaduses (RLS) sätestatud riigilõiv. RLS § 59 lg 1 ja lisa 1 kohaselt tuli tasuda riigilõivu 300 eurot. Eeltoodust tulenevalt on põhjendatud hageja menetluskuluna tasutud riigilõivu väljamõistmine kostjalt. Vastavalt hageja taotlusele ja TsMS § 177 lg-le 4 märgib kohus määruse resolutsioonis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt peab tasuma viivist.

(allkirjastatud digitaalselt) Marget Henriksen kohtunik