2-19-16298/35 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Mõtsnik Määruse tegemise aeg ja koht 27. aprill 2021.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-16298 Tsiviilasi Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagi J P ja H P vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu, registrikood 70000349, asukoht Lõõtsa 8a, Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: Ü I (e-post xxx) Kostja I: J P (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja I lepinguline esindaja: advokaat Ave-Ly Kõuts (e- post ave.ly.kouts@lextal.ee) Kostja II: H P (isikukood xxx, elukoht xxx) Kostja II lepinguline esindaja: vandeadvokaat Magnus Braun (e-post magnus.braun@lextal.ee) Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hageja Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu, registrikood 70000349), kostja I, J P (isikukood xxx) ja kostja II, H P H P (isikukood xxx) vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1 Hagejal on kostja I vastu nõuded tulenevalt Maksu- ja Tolliameti 09.05.2019 vastutusotsusest nr xxx. Kosjta II võtab endale kohustuse tasuda sellest vastutusotsusest tulenevate kostja I kohustuste katteks 13 264 eurot (edaspidi kompromissisumma), lähtudes alljärgnevast maksegraafikust:

Maksetähtaeg Summa 1. 20.05.2021 442,23 eurot 2. 20.06.2021 442,23 eurot 3. 20.07.2021 442,23 eurot 4. 20.08.2021 442,23 eurot 5. 20.09.2021 442,23 eurot

6. 20.10.2021 442,23 eurot 7. 20.11.2021 442,23 eurot 8. 20.12.2021 442,23 eurot 9. 20.01.2022 442,23 eurot 10. 20.02.2022 442,23 eurot 11. 20.03.2022 442,23 eurot 12. 20.04.2022 442,23 eurot 13. 20.05.2022 442,23 eurot 14. 20.06.2022 442,23 eurot 15. 20.07.2022 442,23 eurot 16. 20.08.2022 442,23 eurot 17. 20.09.2022 442,23 eurot 18. 20.10.2022 442,23 eurot 19. 20.11.2022 442,23 eurot 20. 20.12.2022 442,23 eurot 21. 20.01.2023 442,23 eurot 22. 20.02.2023 442,23 eurot 23. 20.03.2023 442,23 eurot 24. 20.04.2023 442,23 eurot 25. 20.05.2023 442,23 eurot 26. 20.06.2023 442,23 eurot 27. 20.07.2023 442,23 eurot 28. 20.08.2023 442,23 eurot 29. 20.09.2023 442,23 eurot 30. 20.10.2023 442,23 eurot 1.2 Kostja II kohustub tasuma käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 märgitud osamaksed Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole nr xxx (SEB Pank AS) või nr xxx (Swedbank AS) või nr xxx (Luminor Bank AS) või nr xxx (LHV Pank AS), kasutades iga makse tegemisel viitenumbrit xxx ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-16298“. 1.3 Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punkti 1.1 märgitud osamaksed võib kostja II eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.2 toodud rekvisiite.

1.4 Kostjal II on õigus tasuda kompromissisumma enne maksetähtaegade saabumist. 1.5 Kui kostja II on täielikult või osaliselt viivituses ühe käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 märgitud osamakse tasumisega rohkem kui kolmkümmend päeva, on hagejal õigus lõpetada käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1 märgitud kokkulepe rahalise kohustuse ositi täitmise kohta ning allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 viidatud kokkuleppele. 1.6 Hageja palub kustutada kinnistusregistri registriosa nr xxx III jakku tsiviilasjas nr 2-19-16298 hagi tagamise korras Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks 29.10.2019 sisse kantud kinnisasja käsutamise keelumärge. 1.7 Kostja II seab kinnistusregistri registriosa nr xxx (kinnistu asukoht xxx) IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks hüpoteegi summaga 16 000 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) nõuded, mis tulenevad tsiviilasjas nr 2-19-16298 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud. Kostja II ja hageja on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-19-16298 käesoleva kohtumääruse alusel. Kostja II lubab ja hageja avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr xxx IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks hüpoteegisummaga kuusteist tuhat 16 000 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Tsiviilasjas nr 2-19-16298 kinnitatud kompromissist tulenevate kostja II kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal (hagejal) õigus nõuda sundtäitmist vastavalt täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale. Kostja II ning hageja lepivad kokku, et kinnistusregistri registriosa numbriga xxx kinnistu igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-19-16298 kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 1.8 Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.6 ja 1.7 sisalduvate kinnistamisavalduste alusel kinnistusraamatusse kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. 1.9 Kostja II ning hageja lepivad kokku, et kui käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.7 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks on nõutavad hüpoteegipidaja ja kinnisasja omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldused, siis kohustub kinnistu omanik korraldama hüpoteegi kustutamise ja kandma hüpoteegi kustutamisega seotud kulud. 1.10 Pooled kinnitavad, et alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ei ole neil üksteise suhtes mistahes nõudeid seoses tsiviilasjaga nr 2-19-16298, välja arvatud käesoleva kohtumääruse resolutsioonist tulenevad nõuded. 09.05.2019 vastutusotsuse nr xxx alusel sissenõutavad nõuded jäävad kostja I vastu kehtima ning kompromiss ei piira ega takista võlgnevuse sissenõudmist kostjalt I. 2. Lõpetada menetlus Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) hagis J P ja H P vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks. 3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda. 4. Edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus resolutsiooni punktide 1.6 ja

1.7 täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Tartu Maakohtu kinnistusosakonnal teavitada viivitamatult Harju Maakohut käesoleva kohtumääruse täitmisest. Edasikaebamise kord Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg 4. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) esitas 21.10.2019 kohtule hagi J P ja H P vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks. 22.10.2019 määrusega võttis kohus hagi menetlusse. Pooled esitasid 20.04.2021 kohtule kompromissi. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses käesoleva seadustiku §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise aja 1 päevani.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Mõtsnik kohtunik