2-21-3955/6 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada E. S.e ja M. K. sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1

E. S. ja M. K. on kokku leppinud, et lõpetavad xxx asuva x kinnistu (kinnistusregistri registriosa nr xxx, edaspidi „x kinnistu“) kaasomandi selliselt, et M. K. ostab E. S.ele kuuluva 5584/10000 suuruse mõttelise osa x kinnistu kaasomandist hinnaga 32 000 (kolmkümmend kaks tuhat) eurot. Kohtuasja number 2-21-3955 Määruse tegemise aeg ja koht

12. aprillil 2021. a, Jõhvi Kohus Viru Maakohus Kohtunik Piret Raik Kohtuasi

E. S. hagi M. K. vastu kaasomandi lõpetamise ning kostja tahteavalduse kohtuotsusega asendamise nõudes Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine / riigilõivu tagastamine/ menetluse lõpetamine Menetlusosalised

Hageja:

Hageja esindaja:

Kostja:

Kostja esindaja

E. S. (IK xxx, elukoht: xxx; e-post: xxx, tel xxx)

Anu Baum (OÜ Hugo; e-post: anu@hugo.legal; anu.baum@gmail.com, tel 5551 3998, 5344 2221)

M. K. (IK xxx, elukoht: xxx; e-post: xxx, tel xxx)

Vandeadvokaat Alo Noormets (tel 5664 1491, e-post: alo.noormets@walness.com)

1.2 Kokkuleppe p-s 1.1 sätestatu täitmiseks kohustuvad E. S. ja M. K. esimesel võimalusel kooskõlastama mõlemale osapoolele sobiva tehinguaja Rakveres tegutseva notari juures arvestusega, et kokkuleppe p-s 1.1 nimetatud X kinnistu kaasomandi võõrandamise notariaalne tehing toimuks hiljemalt 30.04.2021.

1.3

E. S. ja M. K. on kokku leppinud X kinnistu võõrandamise tehingu järgmistel tingimustel:

1.3.1 M. K. ostab E. S.ele kuuluva 5584/10000 suuruse mõttelise osa X kinnistu kaasomandist (edaspidi „tehingu objekt“) 32 000 (kolmekümne kahe tuhande) euro suuruse hinnaga (edaspidi „ostuhind“);

1.3.2 M. K. tasub ostuhinna täies ulatuses hiljemalt 2 (kaks) päeva enne tehingu toimumist notari deposiitkontole ning selle ülekandmine notari deposiitkontolt E. S.ele toimub pärast tehingu sõlmimist ja tehingu objekti otsese valduse üleandmist vastavalt kokkuleppe p-le 1.3.3.;

1.3.3 E. S. kohustub vahetult pärast tehingu sõlmimist andma M. K.le üle tehingu objekti otsese valduse, loovutades M. K.le kõik tema valduses olevad X kinnistu hoonete võtmed (korteri, veranda, aida, sauna, kuuri võtmed);

1.3.4 E. S. kohustub enda isiklikud X kinnistul asuvad asjad ära viima hiljemalt tehingu objekti otsese valduse üleandmise hetkeks, välja arvatud küttepuud, mille osas on pooled kokku leppinud, et E. S. kohustub need X kinnistult ära viima hiljemalt 30 päeva jooksul alates tehingu objekti otsese valduse üleandmisest, kooskõlastades küttepuude äraviimise aja eelnevalt M. K.ga;

1.3.5 E. S. kohustub kuni tehingu objekti otsese valduse üleandmiseni suhtuma tehingu objekti heaperemehelikult, mitte halvendama selle seisukorda ning mitte eemaldama sellelt kinnisasja olulisteks osadeks olevaid esemeid;

1.3.6 E. S. ja M. K. kannavad tehinguga seotud kulud (sh notaritasu, riigilõivu jms) omavahel võrdsetes osades pooleks.

1.4 Kokkuleppe p-des 1-3 sätestatu nõuetekohase täitmise korral kinnitavad hageja ja kostja, et nad ei oma käesoleva tsiviilasja vaidlusega seonduvalt teineteise vastu täiendavaid nõudeid ega pretensioone ning loevad kõik sellekohased vaidlused käesoleva kokkuleppega lõppenuks.

1.5 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.6 Pooled on kokku leppinud, et vastavalt TsMS § 661 lg 4 loobuvad nad kompromissi kinnitamise määruse peale määruskaebuse esitamise võimalusest.

2. Tagastada E. S. (arveldusarvele nr. EExxx) pool

(50%) 12.03.2021 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust (450 eurot) so 225 (kakssada kakskümmend viis) eurot.

3. Lõpetada menetlus E. S.e hagis M. K. vastu kaasomandi lõpetamise ning kostja tahteavalduse kohtuotsusega asendamise nõudes.

4. Saata kohtumäärus menetlusosalistele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1. E. S. esitas 14.03.2021.a Viru Maakohtule hagiavalduse M. K. vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Kohus võttis hagi 16.03.2021 määrusega menetlusse.

2. 08.04.2021 esitasid pooled kompromissi ning palusid tsiviilasja menetluse lõpetada. Hageja palub kohtul tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust selle tasunud isiku arveldusarvele. Pooled loobusid määruskaebuse esitamise võimalusest.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Sama paragrahvi 3. lõike järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte sõlmitud ja kohtule kinnitamiseks esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, samuti ei riku saavutatud kokkulepe avalikku huvi, kompromiss on täidetav.

5. Kohus selgitab, et vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

6. Kohus selgitab pooltele menetlus lõpetamise õiguslikke tagajärgi. Vastavalt TsMS § 432 kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

7. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi.

TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on hagilt tasunud riigilõivu summas 450 eurot. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus hagejale pool tasutud riigilõivust so 225 eurot

8. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled loobusid määrusekaebuse esitamise võimalusest.

9. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 428 lg 1 p 4, § 430, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Piret Raik Kohtunik