2-20-120327/13 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Anu Uritam

Määruse tegemise aeg ja koht

9. aprill 2021 Tallinn

Tsiviilasja number 2-20-120327 Tsiviilasi

Maardu linn, Nurga tn 6 korteriühistu avaldus V S ja T S vastu võla ja viivise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Maardu linn, Nurga tn 6 korteriühistu (registrikood 80067484, Nurga tn 6, Maardu 74113 Harjumaa); Avaldaja lepinguline esindaja: Tatjana Kalin (Emirlin Consult Õigusbüroo OÜ, e-post: tatjana.kalin@gmail.com); Puudutatud isik 1: V S (isikukood xxxx, xxxx); Puudutatud isik 2: T S (isikukood xxxx, xxxx). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Maardu linn, Nurga tn 6 korteriühistu (avaldaja), V S (puudutatud isik 1) ja T S (puudutatud isik 2), koos nimetatuna menetlusosalised, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas. 1.1. Avaldaja Nurga tn 6 korteriühistu kinnitab, et puudutatud isikute võlgnevus perioodi 01.01.2020 – 18.03.2021 eest on 721,35 eurot, kuna puudutatud isikud tunnistasid nõuet ja hakkasid võlgnevust tasuma. Seisuga 18.03.2021 tunnistavad puudutatud isikud võlgnevust summas 721,35 eurot (ilma viiviseta). KÜ Nurga tn 6 loobub viiviste nõudmisest. 1.2. Puudutatud isikud tasuvad KÜ-le Nurga tn 6 kompromissi korras võlgnevuse summas 721,35 eurot (seitsesada kakskümmend üks eurot ja kolmkümmend viis senti), ½ avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, so 36,29 (72,57 : 2) eurot, ja õigusabikulud summas 450 eurot, kokku 1207,64 eurot (üks tuhat kakssada seitse eurot ja kuuskümmend neli senti) alates 12.04.2021 kuni 12.03.2022 vastavalt järgmisele graafikule:

12.04.2021 – 107,64 eurot;

2

12.05.2021 – 100,00 eurot; 12.06.2021 – 100,00 eurot. 12.07.2021 – 100,00 eurot; 12.08.2021 – 100,00 eurot; 12.09.2021 – 100,00 eurot; 12.10.2021 – 100,00 eurot; 12.11.2021 – 100,00 eurot; 12.12.2021 – 100,00 eurot; 12.01.2022 – 100,00 eurot; 12.02.2022 – 100,00 eurot; 12.03.2022 – 100,00 eurot. 1.3. Puudutatud isikud kohustuvad lisaks kompromissi punktis 1.2. nimetatud maksetele tasuma igakuiseid KÜ Nurga tn 6 poolt esitatavaid majandamisja kommunaalkulude arveid arvel näidatud tähtajaks. 1.4. Puudutatud isikutel on õigus tasuda kõik maksed täielikult enne kompromissi punktis 1.2. nimetatud tähtpäeva saabumist. Juhul, kui puudutatud isikud viivitavad kahe järjestikuse maksega kompromissi punkti 1.2. kohaselt, on KÜ-l Nurga tn 6 õigus nõuda koheselt kogu kompromissi punktis 1.2. märgitud võlgnevuse jäägi tasumist avaldaja kasuks. Kui puudutatud isikud ei täida sõlmitud kokkulepet võla tasumiseks nõuetekohaselt, siis on avaldajal õigus edastada see täitmisele kogu punktis 1.2. märgitud võlgnevuse jäägi ulatuses ning arvestada punktis 1.2. märgitud võlgnevuse jäägilt viivist 0,022% päevas tähtaegselt tasumata võlasummalt. 1.5. Puudutatud isikud tasuvad kõik käesolevast kompromissist tulenevad maksed Korteriühistu Nurga tn 6 pangaarvele EE642200001120289386 AS-s Swedbank. Selgituseks tuleb märkida: Võlgnevus vastavalt kompromissile tsiviilasjas nr 2-20- 120327. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-120327. 3. Jätta menetlusosaliste menetluskulud menetlusosaliste endi kanda arvestades kompromissi p-s 1.2. sätestatud erisusi. 4. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri kätte menetlusosalistele. 5. Tagastada pool avalduselt tasutud riigilõivust, so summas 36,29 (kolmkümmend kuus eurot ja 29 senti) eurot ja kanda see Maardu linn, Nurga tn 6 korteriühistu (registrikood 80067484) arvelduskontole nr EE642200001120289386.

Avaldaja eest tasus EMIRLIN CONSULT ÕIGUSBÜROO OÜ 27.05.2020 Rahandusministeeriumi kontole maksekäsu kiirmenetluse avalduselt riigilõivu 72,57 eurot.

Edasikaebamise kord

3

Määrus ei ole edasikaevatav.

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on Maardu linn, Nurga tn 6 korteriühistu avaldus V S ja T S vastu võla ja viivise nõudes.

Menetlusosalised esitasid 07.04.2021 kohtule kompromissi, milles taotlesid kompromissi kinnitamist määrusega ning tsiviilasjas menetluse lõpetamist. Avaldaja esitas kohtule taotluse poole avalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks. Menetlusosalised leppisid kokku, et nad loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Kuna esialgsel kompromissi menetlusdokumendil puudus T S allkiri, siis vastavalt kohtunõudele esitas T S 09.04.2021 enda poolt allkirjastatud kompromissi menetlusdokumendi.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

TsMS § 477 lg 1 kohaselt hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

4

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või edasikaebeõigusest loobuda. Menetlusosalised on kokku leppinud, et nad loobuvad edasikaebeõigusest. Kohus välistab menetlusosaliste soovil määruskaebuse esitamise õiguse.

TsMS § 150 lg 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti (TsMS § 150 lg 4). Kohus leiab, et avaldaja taotlus poole avalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning tuleb tagastada pool avalduselt tasutud riigilõivust, so summas 36,29 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anu Uritam kohtunik