2-19-14609/61 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtuasja number

2-19-14609

Kohtunik

Kairi Piirisild

Kohtujurist

Eva-Liis Tuul

Määruse tegemise aeg ja koht

26. märts 2021, Tallinn

Tsiviilasi

H. A. ja M. A. hagi H. M. ja K. O. vastu kaasomandi

lõpetamiseks

Tsiviilasja hind

3500 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja I: H. A. (isikukood xxxx)

Hageja II: M. A. (isikukood xxxx), hagejate lepinguline

esindaja Reet Vokk

Kostja I: H. M. (isikukood xxxx), seaduslik esindaja M.

M., lepinguline esindaja vandeadvokaat Edith Sassian

Kostja II: K. O. (isikukood xxxx), lepinguline esindaja

vandeadvokaat Rainer Kuulme

Menetluse liik

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Uuendada tsiviilasja 2-19-14609 menetlus. Menetlus loetakse uuendatuks uuendamise

määruse menetlusosalistele kättetoimetamisega.

2. Kinnitada H. A., M. A., H. M. ja K. O. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel

tingimustel:

2.1. H. A. ja M. A. loobuvad hagist H. M. ja K. O. vastu.

2.2. Poolte menetluskulud jäävad iga poole enda kanda.

3. Võtta vastu H. A. ja M. A. hagist loobumine ja lõpetada tsiviilasja menetlus

kompromissi kinnitamisega.

4. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda.

5. Tagastada H. A.le ja M. A.le enamtasutud riigilõiv 150 eurot ja kanda see RV

Õigusbüroo OÜ arvelduskontole xxxx.

6. Tagastada H. A.le ja M. A.le pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot ja

kanda see RV Õigusbüroo OÜ arvelduskontole xxxx.

Kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada (TsMS § 661 lg 4).

MENETLUSE KÄIK

1. Harju Maakohtu menetluses on H. A. ja M. A. hagi H. M. ja K. O. vastu kaasomandi

lõpetamiseks. 16.03.2021 määrusega kohus peatas käesoleva tsiviilasja menetluse kuni

16.09.2021 kompromissi saavutamiseks.

2. Pooled esitasid 25.03.2021 Harju Maakohtule kompromissilepingu, palusid selle kinnitada

ja tsiviilasja menetluse lõpetada. Kompromissi kohaselt hagejad loobuvad hagist kostjate vastu

ja menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Hagejad esitasid taotluse enamtasutud ja poole

menetluses tasutud riigilõivu tagastamiseks.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 361 lg 1 esimese lause kohaselt kohus uuendab

peatunud või peatatud menetluse poole taotlusel või omal algatusel määrusega pärast seda, kui

menetluse peatamise aluseks olnud asjaolud on ära langenud. Sama sätte neljas lõige sätestab,

et uuendatud menetlus jätkub sealt, kus see pooleli jäi. Kuna kohus peatas tsiviilasja menetluse

poolte vahel kompromissi saavutamiseks ja pooled esitasid kohtule kinnitamiseks

kompromissilepingu, on menetluse peatamise alus ära langenud. Eeltoodust tulenevalt tuleb

käesoleva tsiviilasja menetlus uuendada.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi

lõpetab asja menetluse. Pooled leppisid kompromisslepingus kokku, et hagejad loobuvad hagist

kostjate vastu ja poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda. TsMS § 428 lg 1 p 3 ja p 4

kohaselt lõpetab kohus tsiviilasja menetluse otsust tegemata kui hageja loobub hagist, samuti

kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

5. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohtu hinnangul

puuduvad kompromissi kinnitamist takistavad asjaolud. Kompromiss ei ole vastuolus heade

kommetega ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus

kinnitab seega poolte kompromissi, võtab vastu hageja hagist loobumise ja lõpetab tsiviilasja

menetluse.

6. TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud

hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja

protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene

teisiti. Pooled kinnitasid, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest.

7. TsMS § 168 lg 5 üldreegli kohaselt kannab kostja hageja menetluskulud, kui hageja loobub

hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on pärast hagi esitamist tema nõude rahuldanud.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi korral oma menetluskulud ise, kui

nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et poolte

menetluskulud jäävad nende endi kanda. Kohus jätab seega asja menetluse kulud vastavalt

poolte kokkuleppele nende endi kanda.

8. Hagejad tasusid esialgse hagiavalduse esitamisel riigilõivu 600 eurot. Kuna kohus eraldas

hagejate kahju hüvitamise nõude iseseisvasse menetlusse, siis nad teatasid, et ei soovi selle

menetlemist ja palusid tagastada enamtasutud riigilõivu 150 eurot. Kohus tagastas riigilõivu

11.12.2019 määrusega. 11.12.2019 keeldus kohus hagejate nõude menetlusse võtmisest,

millega nad palusid kohustada kostjaid lõpetama kinnisasja valdamine ja kasutamine ühe kuu

jooksul pärast kaasomandi lõppemist. Kohus võttis menetlusse hagejate kaasomandi lõpetamise

nõude. Tulenevalt TsMS § 132 lg 4 p 4 ja lg 11 on sellise hagi hinnaks 3500 eurot.

Riigilõivuseaduse (RLS) § 59 lg 1 ja Lisa 1 kohaselt tuli riigilõivu tasuda 300 eurot.

9. Kuna hagejad on käesolevas tsiviilasjas tasunud riigilõivu 450 eurot, tagastab kohus TsMS

§ 150 lg 1 p 1 ja hagejate taotluse alusel enamtasutud riigilõivu 150 eurot RV Õigusbüroo OÜ

arvelduskontole.

10. Lisaks tagastab kohus TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel hagejatele seoses kompromissi

saavutamisega pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 150 eurot, mis tuleb vastavalt taotlusele

kanda RV Õigusbüroo OÜ arvelduskontole (TsMS § 150 lg 4).

11. Kohus välistab poolte kokkuleppe alusel ja tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 käesoleva määruse

peale määruskaebuse esitamise õiguse. Määrus jõustub selle pooltele kättetoimetamisest.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kairi Piirisild

kohtunik