2-20-5334/31 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Iris Kangur-Gontšarov Kohtujurist Maarja-Liisa Härmsalu Määruse tegemise aeg ja koht 18. märts 2021, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-5334 Tsiviilasi RIA Teed ja Tehnika OÜ hagi E. N.i ja M. K. vastu asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamiseks, tahteavalduse andmiseks kohustamiseks, tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega ja kinnistusraamatu kande muutmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Ria Teed ja Tehnika OÜ (registrikood 12958719, asukoht Betooni tn 11, Tallinn 11415) Hageja lepinguline esindaja: Jüri Urb, e-post juri@hekate.ee Kostja I: E. N. (isikukood xxxx, elukoht xxxx, e-post xxxx) Kostja II: M. K. (isikukood xxxx, elukoht xxxx) Kostja II lepinguline esindaja: vandeadvokaat Andrias Palmits, Advokaadibüroo Paas & Partnerid, e-post menetlus@abpp.ee Menetlustoiming RESOLUTSIOON Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine

1. Kinnitada RIA Teed ja Tehnika OÜ, E. N.i ja M. K. vahel tsiviilasjas 2-20-5334 sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt: 1.1 M. K. tasub RIA Teed ja Tehnika OÜ-le 13 500 eurot, mis sisaldab menetluskulusid 1 500 eurot. M. K. tasub 13 500 eurot RIA Teed ja Tehnika OÜ- le igakuuliselt järjestikuste osamaksetega selliselt, et 6 esimest osamakset tehakse 2 000 euro suuruse maksena ja viimane ehk 7 osamakse tehakse 1 500 euro suuruse maksena. 1.2 Kompromissi punktis 1.1 nimetatud osamakseid tasutakse iga kuu 20 kuupäevaks ja esimene osamakse tuleb tasuda 20.04.2021. Summa kuulub tasumisele Harju Õigusbüroo OÜ arveldusarvele xxxx.

1.3 E. N. käendab kompromissi punktis 1.1 nimetatud kohustuste täitmist. E. N.i käenduse piir on 15 000 eurot. 1.4 Juhul kui kompromissi punktis 1.1 nimetatud osamaksega viivitatakse enam kui 7 päeva, muutub koheselt RIA Teed ja Tehnika OÜ nõutav summa sissenõutavaks. 1.5 Kuni kompromissi punktis 1.1 nimetatud summa täieliku tasumiseni jääb kohtu poolt kohaldatud hagi tagamise abinõu kehtima. 1.6 Ülejäänud poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 1.7 RIA Teed ja Tehnika OÜ esindajale teadaolevalt pooltel üksteisele täiendavaid nõudeid ei ole. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-20-5334 RIA Teed ja Tehnika OÜ hagis E. N.i ja M. K. vastu asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamiseks, tahteavalduse andmiseks kohustamiseks, tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega ja kinnistusraamatu kande muutmiseks. 3. Tagastada RIA Teed ja Tehnika OÜ-le riigilõiv 650 eurot Harju Õigusbüroo OÜ arveldusarvele nr xxxx.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on RIA Teed ja Tehnika OÜ hagi E. N.i ja M. K. vastu asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamiseks, tahteavalduse andmiseks kohustamiseks, tahteavalduse asendamiseks kohtuotsusega ja kinnistusraamatu kande muutmiseks. 17.03.2021 toimunud kohtuistungil sõlmisid pooled kompromissi. Kohus selgitas pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi. Pooled lühendasid kompromissi edasikaebamise tähtaega 3 tööpäevani. Hageja palus tagastada pool tasutud riigilõivust.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel

kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostja II poolt tasutav kompromissisumma sisaldab hageja menetluskulusid summas 1 500 eurot ning ülejäänud osas jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda.

Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud Rahandusministeeriumi kontole 08.04.2020 riigilõivu 1 000 eurot ja 17.04.2020 täiendavalt riigilõivu 300 eurot, ehk kokku 1 300 eurot. Seega kuulub hagejale vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastamisele riigilõiv 650 eurot, so 1300/2. Vastavalt esitatud taotlusele tagastada riigilõiv Harju Õigusbüroo OÜ arveldusarvele xxxx.

/allkirjastatud digitaalselt/ Iris Kangur-Gontšarov kohtunik