2-21-2123/5 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Marian Miilaste Määruse tegemise aeg ja koht 16. märts 2021, Tartu kohtumaja Tsiviilasja nr 2-21-2123 Tsiviilasi OMEGA INVEST OÜ hagi R.V. vastu põhivõla 14 818 euro 37 sendi, intressi 2661 euro 40 sendi, võla sissenõudmiskulude 35 euro ning viivise väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OMEGA INVEST OÜ; registrikood 10866568; asukoht Mustamäe tee 16, Tallinn, 10617, Harju maakond. Hageja esindaja: vandeadvokaat R.K. e-post XXX Kostja: R.V, isikukood XXX; elukoht XXX. RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-21-2123, OMEGA INVEST OÜ hagis R.V. vastu põhivõla 14 818 euro 37 sendi, intressi 2661 euro 40 sendi, võla sissenõudmiskulude 35 euro ning viivise väljamõistmiseks. 2. Kinnitada OMEGA INVEST OÜ ja R.V. vahel 10. märtsil 2021 sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1. R.V. kohustub tasuma Omega Invest OÜ-le kokku 19 323,33 eurot (edaspidi: Võlgnevus, millest põhivõlgnevus on summas 14 818,37 eurot, intressid on summas 2661,40 eurot, sissenõudmiskulude hüvitis on summas 35 eurot, seisuga 10.02.2021 sissenõutavaks muutunud viivis on summas 608,56 eurot, 450 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, 50 eurot on hüvitis hagi tagamise taotluse eest makstud riigilõivu katteks ja 700 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude osaliseks katteks) igakuiste maksetena järgmise maksegraafiku alusel: Maksepäev Võla jääk Makse summa EUR 15.04.2021 19323,33 100 15.05.2021 19223,33 100 15.06.2021 19123,33 100 15.07.2021 19023,33 100 15.08.2021 18923,33 100 15.09.2021 18823,33 100 15.10.2021 18723,33 100 15.11.2021 18623,33 100

2

15.12.2021 18523,33 100 15.01.2022 18423,33 100 15.02.2022 18323,33 100 15.03.2022 18223,33 100 15.04.2022 18123,33 150 15.05.2022 17973,33 150 15.06.2022 17823,33 150 15.07.2022 17673,33 150 15.08.2022 17523,33 150 15.09.2022 17373,33 150 15.10.2022 17223,33 150 15.11.2022 17073,33 150 15.12.2022 16923,33 150 15.01.2023 16773,33 150 15.02.2023 16623,33 150 15.03.2023 16473,33 150 15.04.2023 16323,33 200 15.05.2023 16123,33 200 15.06.2023 15923,33 200 15.07.2023 15723,33 200 15.08.2023 15523,33 200 15.09.2023 15323,33 200 15.10.2023 15123,33 200 15.11.2023 14923,33 200 15.12.2023 14723,33 200 15.01.2024 14523,33 200 15.02.2024 14323,33 200 15.03.2024 14123,33 200 15.04.2024 13923,33 300 15.05.2024 13623,33 300 15.06.2024 13323,33 300 15.07.2024 13023,33 300 15.08.2024 12723,33 300 15.09.2024 12423,33 300 15.10.2024 12123,33 300 15.11.2024 11823,33 300 15.12.2024 11523,33 300 15.01.2025 11223,33 300 15.02.2025 10923,33 300 15.03.2025 10623,33 300 15.04.2025 10323,33 400 15.05.2025 9923,33 400 15.06.2025 9523,33 400 15.07.2025 9123,33 400 15.08.2025 8723,33 400 15.09.2025 8323,33 400 15.10.2025 7923,33 400 15.11.2025 7523,33 400 15.12.2025 7123,33 400 15.01.2026 6723,33 6723,33

3

KOKKU: 19323,33 2.2. Kostja maksab maksegraafiku kohased igakuised maksed tähtaegselt Omega Invest OÜ arvelduskontole nr XXX AS-s Swedbank, selgitusega „R.V. võlgnevus“. 2.3. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustub kostja tasuma hagejale iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata põhivõlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,076% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval. 2.4. Juhul kui kostja hilineb kompromissi punktis 2.1 toodud mõne igakuise makse tasumisega rohkem kui viis päeva, siis muutub kogu tasumata Võlgnevuse jääk koheselt sissenõutavaks ja hagejal on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata Võlgnevuse kohest tasumist ning õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile ning taotleda sissenõude pööramist kostja varale. Kostja eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 3 kokkulepitu (viivis 0,076% päevas). 2.5. Omega Invest OÜ (registrikood: 10866568) ja R.V. (isikukood: XXX) on käesolevaga kokku leppinud hüpoteegi seadmises ja paluvad kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXX (korteriomand asukohaga XXX) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Omega Invest OÜ (registrikood: XXX) kasuks hüpoteegisummaga 19 323,33 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele. Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu punkti 2.5 alusel seatava hüpoteegiga on tagatud kõik Omega Invest OÜ nõuded R.V. vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. Hüpoteek kustutatakse peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostja kohustuste täies mahus täitmist. Võimalikud hüpoteegi seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad kostja kanda. 2.6. Pooled on kokku leppinud, et kompromissileping jõustub alates selle allkirjastamisest poolte poolt. 3. Tagastada OMEGA INVEST OÜ-le 10. veebruaril 2021 selgitusega „Omega Invest Oü hagi R.V. vastu, riigilõiv“ tasutud riigilõivust 450 eurot. Riigilõiv tagastada OMEGA INVEST OÜ pangakontole nr XXX, AS Swedbank. 4. Tagastada OMEGA INVEST OÜ-le 10. veebruaril 2021 selgitusega „Omega Invest OÜ hagi R.V. vastu, hagi tagamise tagatis“ tasutud tagatis 1112 eurot 26 senti. Tagatis tagastada OMEGA INVEST OÜ pangakontole nr XXX, AS Swedbank. 5. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. 6. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 2 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. ASJAOLUD

4

Tartu Maakohtu Tartu kohtumaja menetluses on OMEGA INVEST OÜ hagi R.V. vastu põhivõla 14 818 euro 37 sendi, intressi 2661 euro 40 sendi, võla sissenõudmiskulude 35 euro ning viivise väljamõistmiseks. Pooled esitasid 10. märtsil 2021 kohtule kompromissi. Pooled paluvad kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. KOHTU PÕHJENDUSED Pooled võivad tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus ei kinnita TsMS § 430 lg 3 järgi kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled kannavad kompromissi sõlmimise korral TsMS § 168 lg 3 järgi oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled märkisid kompromissis, et kostja hüvitab hagejale pool hagiavalduse esitamise eest tasutud riigilõivust, hagi tagamise eest tasutud riigilõivu ja õigusabikulud 700 euro ulatuses. Kohus jätab TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissis nimetamata menetluskulud seega poolte endi kanda. Hageja tasus hagiavalduse esitamisel riigilõivu 900 eurot. Kohus tagastab kompromissi sõlmimise tõttu hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel riigilõivu 450 eurot. Hageja taotlusel tagastatakse riigilõiv hageja pangakontole nr XXX, AS Swedbank. Hagi tagamisega tekkida võiva kahju hüvitamiseks hagi tagamist taotlenud isikult sissenõutud tagatis tagastatakse TsMS § 391 lg 2 järgi hagi tagamist taotlenud poolele, kui teine pool või kolmas isik ei ole esitanud hagi kahju hüvitamiseks kahe kuu jooksul TsMS § 391 lõikes 1 nimetatud ajast alates. Kohus jättis 22. veebruari 2021 määrusega hagi tagamise taotluse rahuldamata. Pooled on nõus tagatise tagastamisega. Hagi tagamise tagatist tuleb TsMS § 391 lg 2 alusel seega hagejale tagastada. Hageja taotlusel tuleb tagatis tagastada hageja pangakontole nr XXX, AS Swedbank. Poolte kokkuleppel võib TsMS § 661 lg 4 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kahe (2) päevani alates kohtumääruse kättesaamisest. Määruse peale võib seega esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 2 päeva määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

5

Kohus toimetab TsMS § 466 lg 1 alusel määruse kätte menetlusosalistele. Tegemist ei ole hagi tagamise määrusega, mida kohus saab saata registripidajale. Tegemist on menetlust lõpetava määrusega, mis toimetatakse kätte pooltele. Pooltel tuleb määruse täitmiseks ise pöörduda asjakohaste asutuste poole. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste kohtunik