2-19-19110/30 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kristi Rickberg Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht 15. märts 2021, Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-19-19110 Tsiviilasi Valsem Ehitus OÜ (pankrotis) hagi osaühingu SCROLL vastu hüpoteegi seadmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Valsem Ehitus OÜ (pankrotis, registrikood 11527621, asukoht Tähesaju tee 14-303, 13917 Tallinn); Hageja seaduslik esindaja: S S (isikukood xxx); Hageja pankrotihaldur: S Pilden (isikukood xxx); Kostja: osaühing Scroll (registrikood 10711311, asukoht Narva mnt 86, 10127 Tallinn, e-post elipan04@hot.ee); Kostja seaduslik esindaja: Y S (isikukood xxx); Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Yulia Zaitseva (Aavik & Partnerid Advokaadibüroo OÜ, e-post yulia.zaitseva@aaviklaw.ee). Resolutsioon 1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromissleping, mille kohaselt: 1.1 Pooled tunnistavad vastastikku, et neil ei ole teineteise vastu ükskõik missugusel alusel mingeid nõudeid ja pretensioone. 1.2 Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimise eesmärk on lõpetada kõik kohtuvaidlused, sh tsiviilasjades 2-19-19110 ja 2-20-2536 ning fikseerida, et Osaühingul Scroll puuduvad muuhulgas nõuded Valsem Ehitus OÜ (pankrotis) vastu pankrotimenetluses. 1.3 Osaühing Scroll kinnitab, et kompromissi kinnitamisel loetakse, et tema on loobunud esitatud nõudest Valsem Ehitus OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses, samuti pole ta oma nõuet loovutanud ega esita mistahes muid pankrotivõlausaldaja nõudeid Valsem Ehitus OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses.

2

1.4 Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise vastu mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid, mis seostuvad käesolevas asjas kantud menetluskuludega. 2. Tühistada Harju Maakohtu 17.12.2019 määrusega ja Tallinna Ringkonnakohtu 29.06.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kohus kandis Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx, registriosa kolmandasse jakku järgmise sisuga eelmärke: „Eelmärge Valsem Ehitus OÜ kasuks osaühingu SCROLL vastu hüpoteegiõiguse omandamise nõude tagamiseks tsiviilasjas nr 2-19-19110 vastavalt 17.12.2019 hagi tagamise määrusele“, ning Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx esimesele vabale järjekohale märkuse Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-19-19110 kohtuvaidluse toimumise kohta. 3. Tagastada riigilõiv 750 eurot hageja arveldusarvele nr xxx. 4. Menetlus asjas lõpetada. 5. Jätta tsiviilasja menetluskulud poolte endi kanda. 6. Kohtumäärus ei ole edasikaevatav.

Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on Valsem Ehitus OÜ (pankrotis) hagi osaühingu SCROLL vastu hüpoteegi seadmiseks.

12.03.2021 esitas kostja lepinguline esindaja kohtule kompromisslepingu, mis on digitaalselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja, hageja pankrotihalduri ja kostja seadusliku esindaja poolt.

Kompromisslepinguga lepivad pooled kokku, et tunnistavad vastastikku, et neil ei ole teineteise vastu ükskõik missugusel alusel mingeid nõudeid ja pretensioone. Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimise eesmärgiks on lõpetada kõik kohtuvaidlused, sh tsiviilasjades 2-19- 19110 ja 2-20-2536 ning fikseerida, et Osaühingul Scroll puuduvad muuhulgas nõuded Valsem Ehitus OÜ (pankrotis) vastu pankrotimenetluses. Osaühing Scroll kinnitab, et kompromissi kinnitamisel loetakse, et tema on loobunud esitatud nõudest Valsem Ehitus OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses, samuti pole ta oma nõuet loovutanud ega esita mistahes muid pankrotivõlausaldaja nõudeid Valsem Ehitus OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise vastu mistahes otsesed või kaudsed rahalised või mitterahalised nõuded või pretensioonid, mis seostuvad käesolevas asjas kantud menetluskuludega.

Pooled kinnitavad, et on teadlikud tsiviilasja lõpetamise õiguslikest tagajärgedest ja loobuvad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õigusest. Pooled paluvad tühistada 17.12.2019 ja 29.06.2020 määrustega kohaldatud hagi tagamise abinõud.

Hageja palub kohtul TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust hageja arveldusarvele nr xxx.

Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et poolte kompromissleping tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 sätestab, et pooled võivad menetluse kuni

3

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et poolte kompromissleping vastab nõuetele ning selle võib kinnitada ja menetluse asjas lõpetada.

Pooltevaheline kompromissleping on digitaalselt allkirjastatud hageja seadusliku esindaja, hageja pankrotihalduri ja kostja seadusliku esindaja poolt. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärjed on pooltele kompromisslepingus märgitu kohaselt teada.

Käesolevas asjas on kohus 17.12.2019 ja 29.06.2020 määrustega kohaldanud hagi tagamist ning kandnud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx, registriosa kolmandasse jakku järgmise sisuga eelmärke: „Eelmärge Valsem Ehitus OÜ kasuks osaühingu SCROLL vastu hüpoteegiõiguse omandamise nõude tagamiseks tsiviilasjas nr 2-19-19110 vastavalt 17.12.2019 hagi tagamise määrusele“ ja Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx esimesele vabale järjekohale märkuse Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-19-19110 kohtuvaidluse toimumise kohta. TsMS § 386 lg 2 kohaselt võib kohus asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Mitterahalise hagi tagamise võib raha maksmise vastu tühistada või muuta üksnes hageja nõusolekul või mõjuval põhjusel. TsMS § 445 lg 2 kohaselt, kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Võttes arvesse, et kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega ja pooled on esitanud taotluse hagi tagamise abinõu tühistamiseks, tuleb 17.12.2019 ja 29.06.2020 määrustega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistada.

TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd pooled on sõlminud kompromissi ja kokku leppinud, et neil puuduvad üksteise vastu menetluskuludega seotud nõuded, jätab kohus menetluskulud poolte endi kanda.

Juhindudes TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tuleb hageja taotlusel tagastada pool tasutud riigilõivust seoses kompromissi sõlmimisega poolte poolt. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 1 500 eurot. Hageja taotlusel kuulub hagejale TsMS § 150 lg 2 p-st 1 alusel tagastamisele pool tasutud riigilõivust, s.o 750 eurot hageja arveldusarvele nr xxx.

TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib, et pooled on loobunud kompromisslepingus edasikaebe õigusest kohtumäärusele, millega kompromiss kinnitatakse, seega ei ole käesolev kohtumäärus edasikaevatav.

(allkirjastatud digitaalselt) Kristi Rickberg kohtunik