2-20-13693/18 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Tiia Mõtsnik Määruse tegemise aeg ja koht 15. märts 2021.a, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-20-13693 Tsiviilasi XXXi hagi ITM Grupp Arendus OÜ ja OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa vastu broneerimistasu tagastamiseks Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXX (isikukood XXX, elukoht XXX Tallinn) Hageja lepinguline esindaja: Valeria Titova (e-post valeria@litigante.ee) Kostja I: ITM Grupp Arendus OÜ (registrikood 11697441, asukoht F. R. Kreutzwaldi tn 4, 10120 Tallinn; e-post info@itm.ee) Kostja I lepinguline esindaja: Marjana Hiie (e-post marjana.hiie@itm.ee) Kostja II: OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa (registrikood 10307231, asukoht Maakri tn 19/1, 10145 Tallinn; e-post annika.karask@uusmaa.ee) Kostja II lepinguline esindaja: Karlis Kolk (e-post karlis.kolk@uusmaa.ee) Menetlustoimingu tegemise viis Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada XXXi, ITM Grupp Arendus OÜ ja OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Pooled on õigusrahu huvides kokku leppinud, et kostja I, ITM Grupp Arendus OÜ (registrikood 11697441) tasub hagejale, XXX (isikukood XXX) hiljemalt 19.03.2021 4250 eurot. 1.2. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punkti 1.1 nimetatud kohustuse täitmise korral puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes nõuded seoses sõlmitud broneerimislepingu ja käesoleva kohtumenetlusega. 1.3. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud, mille jaotus pole poolte vahel kompromisslepingus kokku lepitud, jätta poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus XXXi hagis ITM Grupp Arendus OÜ ja OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa vastu broneerimistasu tagastamiseks 3. Tagastada XXXile menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 150 eurot, XXXi arvelduskontole nr XXX.

Edasikaebamise kord Käesolev määrus ei kuulu edasikaebamisele tulenevalt poolte kokkuleppest ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §-st 661 lg 4. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused XXX esitas 21.09.2020 hagi ITM Grupp Arendus OÜ ja OÜ Kinnisvarabüroo Uus Maa vastu broneerimistasu tagastamiseks. Pooled esitasid 11.03.2021 kohtule kinnitamiseks kompromissilepingu. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Antud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi ja seda on võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus asjas lõpetada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi korral pool riigilõivust. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on taotlenud kohtult kompromissi sõlmimisega seoses poole tasutud riigilõivu tagastamist. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamise eest riigilõivu summas 300 eurot. Kohus leiab, et vastavalt hageja taotlusele tuleb seoses kompromissi sõlmimisega tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool, so 150 eurot. Vastavalt hageja taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda XXXi arvelduskontole nr XXX. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on loobunud määruskaebuse esitamise õigusest. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud, mille jaotus pole poolte vahel kompromisslepingus kokku lepitud, jäävad poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Tiia Mõtsnik kohtunik