2-20-4355/48 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse tegemise aeg ja koht

12. märts 2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-20-4355 Tsiviilasi A K-J (K-J) hagi Ü E (E) vastu ühisvara jagamiseks ning Ü E vastuhagi A K-Ju vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja / vastuhagis kostja: A K-J (isikukood: xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx) Hageja / vastuhagis kostja lepinguline esindaja: L T (e-post: xxxx) Kostja / vastuhagis hageja: Ü E (isikukood: xxxx, elukoht: xxxx, e-post: xxxx) Kostja / vastuhagis hageja lepinguline esindaja: Valeria Titova (e-post: valeria@litigante.ee) Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus A K-J hagis Ü E vastu ühisvara jagamiseks ning Ü E vastuhagis A K-J vastu ühisvara jagamiseks ning kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.1.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nende abielu kestel on soetatud järgmine vara (edaspidi vara):

1.1.1. xxxx kinnistu, asukohaga xxxx maakond katastritunnusega xxxx, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx (edaspidi xxxx kinnistu);

1.1.2. Osalus ettevõttes Siuvirr OÜ, registrikoodiga 12068405;

1.1.3. FIE A E, registrikoodiga xxxx, mis on 07.04.2020 seisuga registrist kustutatud;

1.1.4. Poolte kontodel olevad rahalised vahendid abielulahutuse, s.o 20.01.2020 seisuga. 1.2.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et abielu kestel on pooltel tekkinud järgmised kohustused (edaspidi kohustused):

1.2.1. AS-i Swedbank kodulaen nr xxxx tagasimakse tähtajaga 05.03.2033, mille jääk kompromisslepingu sõlmimise seisuga moodustab 28 555.40 eurot, mille tagatiseks on korteriomandile aadressiga xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx) seatud hüpoteek AS-i Swedbank kasuks;

1.2.2. AS-i Swedbank kodukapitalilaen nr xxxx tagasimakse tähtajaga 05.03.2028, mille jääk kompromisslepingu sõlmimise seisuga moodustab 7 448.81 eurot, mille tagatiseks on korteriomandile aadressiga xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx) seatud hüpoteek AS-i Swedbank kasuks;

1.2.3. AS-i LHV Finance väikelaen nr xxxx, mille jääk kompromisslepingu sõlmimise seisuga moodustab 3 434.21 eurot, millele lisandub viivitusintressinõue summas 1 129.25 eurot;

1.2.4. AS-i LHV Finance väikelaen nr xxxx, mille jääk kompromisslepingu sõlmimise seisuga moodustab 4 729.26 eurot, millele lisandub viivitusintressinõue summas 1 581.21 eurot. 1.3.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et pärast abielu lahutamist:

1.3.1. Ü E täidab punktides 1.2.1. ja 1.2.2. nimetatud laenulepingutest tulenevaid laenukohustusi ainuisikuliselt ning käesoleva kompromisslepingu sõlmimise päevaks, st perioodil 20.01.2020 – 11.03.2021, on Ü E tasunud laenusumma osamakseid ja intressi makseid kokku summas 4 555.52 eurot;

1.3.2. FIE A E oli 07.04.2020 registrist kustutatud ning käesoleva kompromisslepingu sõlmimise hetkeks moodustab maksuvõlgnevus 1037.22 eurot;

1.3.3. Punktis 1.2.3. nimetatud väikelaenust tulenevad AS-i LHV Finance nõuded olid loovutatud ettevõttele PlusPlus Capital AS ning käesoleva kompromisslepingu sõlmimise hetkeks moodustab PlusPlus Capital AS nõue poolte vastu 4 563.46 eurot, mille kohta 10.02.2021 oli A K-J ja PlusPlus Capital AS vahel sõlmitud kompromissleping/võlatunnistus nr xxxx;

1.3.4. Punktis 1.2.4. nimetatud väikelaenust tulenevad AS-i LHV Finance nõuded olid loovutatud ettevõttele PlusPlus Capital AS ning käesoleva kompromisslepingu sõlmimise hetkeks moodustab PlusPlus Capital AS nõue poolte vastu 6 310.47 eurot, mille kohta 10.02.2021 oli A K-J ja PlusPlus Capital AS vahel sõlmitud kompromissleping/võlatunnistus xxxx. 1.4.Pooled leppisid kokku vara ja kohustuste jagamise osas alljärgnevalt:

1.4.1. xxxx kinnistu jagatakse kaasomandisse selliselt, et kummalegi poolele kuulub ½ mõttelist osast kinnistust. Pooled annavad nõusoleku kinnistusraamatus omanike kohta tehtud kannete muutmiseks ning avaldavad soovi kustutada kinnistusraamatu II jaos tehtud kanne ning kanda uute omanikena kinnistusraamatusse kaasomanikena A K J (isikukood xxxx) ning Ü E (isikukood xxxx). Punktis 1.2.1. nimetatud hüpoteek jääb kehtima kuni punktis

1.4.2. nimetatud sündmuse saabumiseni. Pärast punktis 1.4.2 nimetatud sündmuse saabumist jääb kinnistu Ü E ainuomandisse. Selleks pöörduvad pooled viie (5) päeva jooksul notari poole korteriomandilt, aadressiga xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx) hüpoteegi kustutamiseks ning kinnistusraamatus kannete muutmiseks, st Ü E xxxx kinnistu ainuomanikuna kandmiseks. A K-J kohustub andma selleks nõusoleku. Juhul kui AS Swedbank nõuab korteriomandilt aadressiga xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx) hüpoteegi kustutamiseks muid tagatisi ning Ü E ei ole võimeline neid pangale pakkuma, jääb xxxx kinnistu poolte kaasomandisse kuni panganõude täitmiseni Ü E poolt;

1.4.2. Punktides 1.2.1. ja 1.2.2. nimetatud kohustused jäävad poolte ühiskohustusteks hiljemalt kuni 11.03.2023. Pooled lepivad kokku, et Ü E jätkab laenusummade osamaksete tasumisega ainuisikuliselt kuni laenude nr xxxx ja nr xxxx Ü E nimele vormistamiseni;

1.4.3. Juhul kui punktides 1.2.1. ja 1.2.2. nimetatud kohustused (laenulepingutest nr xxxx ja nr xxxx tulenevad kohustused) jäävad 16.02.2023 kuupäeva seisuga Ü E nimele vormistamata, kohustub Ü E andma nõusoleku xxxx kinnistu müüki panemiseks ning mitte takistama xxxx kinnistu müüki. xxxx kinnistu müügist saadud rahast arvatakse maha kinnistu hindamise ja müügiga seotud kulud, makstakse hüpoteegiga tagatud laenukohustused ning likvideeritakse muud kinnisvaraga seotud rahalised kohustused. Xxxx kinnistu müügiga kustutakse korteriomandile aadressiga xxxx (kinnistusregistriosa nr xxxx) seatud hüpoteek. Pärast eelpool nimetatud kohustuste täitmist jääb müügist ülejäänud raha Ü Ele;

1.4.4. Juhul kui Ü E on punktis 1.4.2. nimetatud kohustust täitnud, ent A K-J õigustamatult ei anna nõusolekut xxxx kinnistu Ü E ainuomandisse jätmiseks ning registrikande muutmiseks, kohustub A K-J tasuma Ü Ele pool (1/2) punktides 1.2.1. ja 1.2.2. nimetatud kohustuste täitmiseks tehtud laenu tagastamise osamaksetest kogu perioodi eest alates 20.01.2020 kuni A K-J poolt nõusoleku andmiseni;

1.4.5. PlusPlus Capital AS ja A K-J vahel 10.02.2021 sõlmitud kolme kompromissileping/võlatunnistuste nõude summa kokku on 11 268.41 eurot, millest poolte ühised kohustused moodustavad 10873.93 eurot. A K-J igakuiselt tasutav summa poolte ühiste kohustuste täitmisega seonduvalt kokku on 307.00 eurot, millest moodustab Ü E osa

153.50 eurot. Ü E kohustub tasuma osamaksetena jooksva kuu hiljemalt 10. kuupäevaks A K-J arveldusarvele nr xxxx 153.50 eurot kuus vastavalt kompromissleping/võlatunnistuste tagasimaksegraafikutele kuni 15.01.2024. Viimase osamakse summas 63.46 eurot ((12.46 eurot + 114.47 eurot)/2) tasub Ü E A K-Jle hiljemalt 10.02.2024. Vastavalt Plus Plus Capital AS-iga sõlmitud kompromissleping/võlatunnistuse punktile 3, on pooled kohustatud kinni pidama tagasimaksegraafikus esitatud kuupäevadest, vastasel juhul muutub kompromissisumma seni tasumata osa koheselt sissenõutavaks ja võlausaldajal on õigus nõuda kohest kogu kompromissisumma tervikuna tasumist. Juhul kui Ü E ei täida sõlmitud kokkulepet nõuetekohaselt, st ei täida punktis 1.4.5. nimetatud kohustust märgitud tähtajal, siis on A K-Jl õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks Ü E poolt tasumata osamaksete tasumiseks A K-J arveldusarvele nr xxxx;

1.4.6. Äriühing Siuvirr OÜ, registrikood 12068405, esmakanne äriregistris 04.03.2011, koos kõigi kohustustega jääb Ü Ele;

1.4.7. FIE A E, registrikood xxxx FIE on tänaseks likvideeritud ja maksuvõla 1086.04 eurot tasumiseks sõlmib A K-J maksuvõla tasumiseks ajatatud kokkuleppe 24 kuuks. Poolte igakuiselt tasutav kogusumma on 46.00 eurot, millest kumbki tasub poole, seega 23.00 eurot. Ü E tasub osamaksetena jooksva kuu hiljemalt 10. kuupäevaks A K-J arveldusarvele nr xxxx 23.00 eurot kuus 23 kuu jooksul alates märtsist 2021 kuni 15.01.2023;

1.4.8. Poolte kontodel olev raha abielulahutuse seisuga jagatakse selliselt, et A K J kontol olnud raha jääb A K-Jle ning Ü E kontol olnud raha jääb Ü Ele. 1.5.Juhul kui A K-J ei täida sõlmitud kokkulepet nõuetekohaselt, st ei täida punktis 1.4.1. nimetatud kohustust märgitud tähtajal, siis on Ü El õigus pöörduda kohtutäituri poole täitemenetluse algatamiseks ning A K-J kohustamiseks nõusoleku andmiseks kinnistusregistris kande muutmiseks. 1.6.Pooled avaldavad, et muud vara, mis võiks moodustada poolte ühisvara ja mis on jagamata, neil ei ole, ja mingeid pretensioone ega nõudeid teineteisele sellega seoses ei ole.

1. 7.Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Tagastada A K-J poolt 21.05.2020, 09.07.2020, 18.09.2020, 14.10.2020, 10.11.2020 ja 12.03.2021 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust, kokku summas 300.00 eurot ½, s.o 150.00 eurot A K-J arvelduskontole nr xxxx AS-is SEB Pank.

3. Tagastada Ü E eest LITIGANTE ÕIGUSBÜROO OÜ poolt 18.09.2020 tasutud riigilõivust summas 300.00 eurot ½, s.o 150.00 eurot LITIGANTE ÕIGUSBÜROO OÜ arvelduskontole nr EE822200221073016392 Swedbank AS-is.

4. Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord ja tähtaeg Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 50.00 eurot. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on A K-J hagi Ü E vastu ühisvara jagamiseks ning Ü E vastuhagi A K-J vastu ühisvara jagamiseks.

20.05.2020 määrusega rahuldas kohus osaliselt A K-J taotluse riigipoolse menetlusabi saamiseks ning kohustas A K-Jt tasuma hagilt tasumisele kuuluv riigilõiv summas 300.00 eurot igakuiste osamaksetena suuruses 50.00 eurot kuus. A K J tasus osamakseid summas 50.00 eurot 21.05.2020, 09.07.2020, 18.09.2020, 14.10.2020, 10.11.2020 12.03.2021, kokku 300.00 eurot.

Ü E tasus vastuhagi esitamisel 18.09.2020 riigilõivu summas 300.00 eurot.

11.03.2021 esitasid pooled kohtule allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani.

Pooled paluvad tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p-st 1 tagastada pool ühisvara jagamise hagi ja vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivudest samale kontole, millelt riigilõiv tasuti.

Kohtumääruse põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt kohus poolte kokkuleppel lühendab määruskaebuse esitamise tähtaja 1 päevani.

TsMS § 168 lg 3 alusel jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 ja A K-J taotluse alusel tuleb tagastada A K J 150.00 eurot A K-J arvelduskontole nr xxxx AS-is SEB Pank.

TsMS § 150 lg 2 p 1 ja Ü E taotluse alusel tuleb tagastada Ü Ele 150.00 eurot LITIGANTE ÕIGUSBÜROO OÜ arvelduskontole nr EE822200221073016392 Swedbank ASis.

/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik