2-21-103128/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andres Suik Määruse tegemise aeg ja koht 10.03.2021, Tallinn Tsiviilasja number 2-21-103128 Tsiviilasi Tallinn, Katleri tn 21 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus I. K. vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Katleri tn 21 korteriühistu (registrikood 80135748, asukoht Katleri tn 21, 13915 Tallinn); Avaldaja lepinguline esindaja: V. D. (Õigusbüroo x, asukoht xxx, e-post: xxx); Võlgnik: I. K. (isikukood xxx, elukoht xxx, e-post: xxx). Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Menetleda poolte kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel enne hagimenetluse alustamist.

2. Kinnitada Tallinn, Katleri tn 21 korteriühistu (avaldaja) ja I. K. (võlgnik) (koos nimetatuna pooled) vaheline kompromiss alljärgnevas:

2.1 I. K. kohustub tasuma Tallinn, Katleri tn 21 korteriühistule arvest nr 21120021 tuleneva võlgnevuse summas 2712,92 eurot, samuti maksma käesoleva asjaga seotud menetluskulud summas 101,39 eurot (kokku I. K. on kohustatud maksma Tallinn, Katleri tn 21 korteriühistule 2814,31 eurot).

2.2 Punktis 2.1 nimetatud summa 2814,31 eurot tasumine I. K. poolt Tallinn, Katleri tn korteriühistule toimub kuu jooksul iga kuu

11. kuupäevaks võrdsete osamaksetega, esimese osamakse tasumise tähtpäev on 11.03.2021. Juhul kui I. K. ei täida või ei täida tähtaegselt käesolevast punktist tuleneva maksegraafiku või kui I. K. jääb mistahes muude avaldaja poolt I. K.le

12 kuu jooksul väljastatavate arvete tasumisega hiljaks, siis muutub kogu punktis

2.1 nimetatud võlgnevus summas 2814,31 eurot koheselt sissenõutavaks.

3. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-21-103128 menetlus.

4. Toimetada käesolev kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud

Tallinn, Katleri tn 21 korteriühistu esitas 08.02.2021 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse I. K.lt 2712,92 euro saamiseks. Kohus tegi 12.02.2021 võlgnikule makseettepaneku, mis toimetati I. K.le kätte 22.02.2021. Pooled esitasid 09.03.2021 kohtule kompromisslepingu ja taotluse kompromissi kinnitamiseks. Pärnu Maakohus andis asja menetlemise 10.03.2021 määrusega jätkamiseks hagimenetluses üle Harju Maakohtule.

Juhindudes TsMS § 430 lõikest 1 ja 2 ning TsMS § 428 lõike 1 punktist 4 paluvad pooled kinnitada kompromissilepingu, kajastada kompromissilepingu kinnitamise määruses kompromissilepingu tingimused ning lõpetada tsiviilasja nr 2-21-103128. menetlus. Pooled paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Pooled kinnitavad, et tsiviilasjas nr 2-21-103128 menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss ei ole neile teadaolevalt vastuolus heade kommetega ega seadusega, ei riku avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest (TsMS § 432). Pooled on kokku leppinud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühe päevani.

Kohtu põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) 486 lg 1 p 3 kohaselt jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu.

TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kohus selgitab pooltele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud menetluskulude kandmises.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ühe päevani. Kohus lühendab poolte soovil edasikaebetähtaega.

/allkirjastatud digitaalselt / Andres Suik, kohtunik