2-20-19043/19 · Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

2-20-19043

1(5)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

I Kinnitada Omega Invest OÜ esindaja ja P. E.i ning P. E.i vahel sõlmitud ja kohtule 03.03.2021 esitatud kompromiss alljärgnevas:

1.1 P. E. kohustub tasuma Omega Invest OÜ-le kokku võlgnevuse 13 860,69 eurot, (millest 12 820,69 eurot on põhivõlgnevus, 150 eurot on 50% hüvitis hagi eest tasutud riigilõivu katteks, 50 eurot on hagi tagamise riigilõivu katteks ja 840 eurot on hüvitis hageja õigusabikulude osaliseks katteks) igakuiste osamaksetena alates 20.04.2021 iga kuu 20. kuupäevaks summas minimaalselt 250 eurot kuus (kokku 54 makset) ja viimane makse summas 360,69 eurot hiljemalt 20.10.2025.

1.2 Kostja I maksab võlgnevuse maksed tähtaegselt Omega Invest OÜ arvelduskontole nr xxxx AS-s Xxxx, selgitusega „P. E.´i võlgnevus“.

1.3 Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud hageja eelnimetatud arvelduskontole, siis kohustub kostja I tasuma hagejale iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata Võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,07% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval.

Kohus Viru Maakohus

Määruse tegemise aeg ja koht 05.märts 2021.a., Rakvere Kohus Viru Maakohus Kohtunik Maido Roots Kohtuasja number 2-20-19043 Kohtuasi Omega Invest OÜ hagi P. E. ja P. E. vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine/ hagi tagamise asendamine/ menetluse lõpetamine/ riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Omega Invest OÜ (registrikood 10866568, asukoht Mustamäe tee 16, Kristiine linnaosa, Tallinn, 10617, Harju maakond) Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rainer Kuulme, e-post: rainer.kuulme@advokaat.ee Kostja 1: P. E. (ik xxxx, elukoht xxxx, e-post: xxxx) Kostja 2: P. E. (ik xxxx, elukoht xxxx, e-post: xxxx)

2-20-19043

2(5) 1.4 Juhul kui kostja I hilineb kompromissi punktis 1 toodud mõne igakuise makse tasumisega rohkem kui viis päeva, siis muutub kogu tasumata Võlgnevuse summa koheselt sissenõutavaks ja hagejal on sel juhul õigus nõuda kogu tasumata Võlgnevuse kohest tasumist ning õigus esitada käesolev kompromiss täitmiseks kohtutäiturile. Kostja I eelnev informeerimine käesoleva kompromissi täitmiseks esitamisest kohtutäiturile ei ole hagejale kohustuslik. Tasumisega viivitamisel kehtib viivise osas kompromissi punktis 3 kokkulepitu (viivis 0,07% päevas).

1.5 Kostja I kohustub ühtlasi tasuma A. K. arvelduskontole xxxx selgitusega „,P. E.´i täiteasi nr xxxx“ täitekulud täiteasjas nr xxxx kokku summas 720 eurot igakuiste maksetena (kokku 55 makset) alates 20.04.2021 iga kuu 20. kuupäevaks minimaalselt summas 13,09 eurot kuus.

1.6 Hageja esitab peale kompromissi jõustumist hiljemalt 5 (viie) kalendripäeva jooksul kohtutäitur A. K.´ile avalduse hageja nõuete osas P. E.´i suhtes algatatud täitemenetluste peatamiseks kuni kompromissi punktis 1.1 nimetatud Võlgnevuse kohase tasumiseni. Täitemenetlused uuendatakse kompromissi punktis 4 nimetatud rikkumise korral.

1.7 Pooled paluvad kohtul seoses kompromissi sõlmimisega tühistada 29.12.2020 Viru Maakohtu määrusega seatud hagi tagamine ja kustutada eelnimetatud eelmärke korteriomandilt asukohaga xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx, registriosa nr xxxx.

1.8 Vastavalt poolte kokkuleppele asendada hagi tagamise abinõu järgmiselt: Seada P. E.ile (ik xxxx) ja P. E.ile (ik xxxx) kuuluvale (korteriomandile asukohaga xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek Omega Invest OÜ (registrikood 10866568) kasuks summas 13 860,69 eurot ja igakordse omaniku kohustus alluda kohesele sundtäitmisele.

1.9 Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kompromissilepingu punkti 1.8 alusel seatava hüpoteegiga on tagatud kõik Omega Invest OÜ nõuded P. E.´i vastu, mis tulenevad käesolevast kompromissilepingust. Hüpoteek kustutatakse peale käesolevast kompromissilepingust tulenevate kostja I kohustuste täies mahus täitmist. Võimalikud hüpoteegi seadmise ja kustutamisega kaasnevad kulud jäävad kostja I kanda.

1.10 Kompromissis kajastamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.11 Tagastada Omega Invest OÜ-le hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 150 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv Omega Invest OÜ arvelduskontole nr xxxx AS-s Xxxx.

1.12 Pooled loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Kompromiss jõustub hetkest, mil kohus kompromissi kohtumäärusega kinnitab.

II Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-20-19043.

III Edastada kohtumäärus menetlusosalistele ja resolutsiooni p-de 1.7, 1.8 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

2-20-19043

3(5) EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale ei saa esitada määruskaebust.

ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses on Omega Invest OÜ hagi P. E. ja P. E. vastu ühisvara jagamise nõudes. 29.12.2020 määrusega rahuldati hagi tagamine ja kanti eelmärge P. E.´ile ja P. E.´ile kuuluvale korteriomandile asukohaga xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx, kinnistusraamatu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr xxxx Omega Invest OÜ (registrikood: 10866568) kasuks.

2. Pooled esitasud 03.03.2021 kohtule kinnitamiseks poolte vahel sõlmitud kompromissi ja soovivad menetluse lõpetada kompromissi kinnitamisega kohtu poolt.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

4. TsMS § 430 lg 2 kohaselt esitavad pooled kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule.

Menetlusosalised sõlmisid kompromissi, paluvad kompromissi kinnitada ja tsiviilasja menetluse lõpetada.

5. Kohus leiab, et poolte vaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei riku avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus poolte vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

6. Pooled on teadlikud TsMS § 430 ja 432 sätestatud tagajärgedest.

Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui kostja ei täida kompromissiga võetud kohustust, on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

7. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

Hagi tagamise tühistamine/asendamine

8. Viru Maakohtu 29.12.2020 määrusega rahuldati hagi tagamine ja kanti eelmärge P. E.´ile ja P. E.´ile kuuluvale korteriomandile asukohaga xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx, kinnistusraamatu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr xxxx Omega Invest OÜ (registrikood: 10866568) kasuks.

2-20-19043

4(5) 9. TsMS § 386 lg 2 alusel võib kohus asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel poole taotlusel hagi tagamise tühistada. TsMS § 386 lg 1 sätestab, et poole taotlusel võib kohus määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. Pooled on esitanud kohtule taotluse maakohtu 29.12.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamiseks ning palunud teha uue kande, millega seada kinnistule kohtulik hüpoteek summas 13 860,69 Omega Invest OÜ kasuks.

Eelneva tõttu tühistab kohus 29.12.2020 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kanti eelmärge P. E.´ile ja P. E.´ile kuuluvale korteriomandile asukohaga xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx, kinnistusraamatu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosasse nr xxxx Omega Invest OÜ (registrikood: 10866568) kasuks.

Vastavalt poolte kokkuleppele asendab kohus hagi tagamise abinõu järgmiselt – seada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx (korteriomand asukohaga xxxx, eriomandi ese eluruum nr xxxx) neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Omega Invest OÜ (registrikood: 10866568) kasuks hüpoteegisummaga 13 860,69 eurot.

Menetluskulude jaotus

10. Asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. Menetluskulude jaotus tuleb kohtulahendis märkida ka siis, kui menetlusosalised seda ei taotle (TsMS § 173 lg 1 ja 2). TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Kompromissis kajastamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Riigilõivu tagastamine

11. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Hageja esindaja taotleb poole riigilõivu s.o 150 euro tagastamist ja palub tagastamisele kuuluva riigilõivu kanda Omega Invest OÜ arvelduskontole nr xxxx AS-s Xxxx. Hageja tasus hagi esitamisel riigilõivu 300 eurot.

Riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti (TsMS § 150 lg 4).

Kuna pooled sõlmisid kompromissi ja kostja tasub hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust, tuleb teine pool riigilõivust hagejale tagastada.

Kohus tagastab hagejale hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, so. 150 eurot. Kanda tagastamisele kuuluv riigilõiv hageja arveldusarvele.

Maido Roots Kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/