2-19-2500/63 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Liili Lauri

Määruse tegemise aeg ja koht

02. märts 2021, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-2500

Tsiviilasi

Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis) pankrotimenetlus

Menetlustoiming

Menetlusosalised

ja

nende

esindajad

pankrotimenetluse lõpetamine raugemise tõttu pärast

pankroti väljakuulutamist

Võlgnik:

Salutaguse

Mõisamaad

OÜ

(pankrotis,

registrikood 12730235, asukoht Pikk tn 33-5, 10133

Tallinn, e-post: office@revalgrundwert.com), juhatuse

liikmed

A.

L.

J. (isikukood

xxxx,

e-post:

office@revalgrundwert.com) ja T. K (isikukood xxxx, e-

post: xxxx, lepinguline esindaja vandeadvokaat Kaidar

Sultson, e-post: kaidar.sultson@magnussonlaw.com)

Pankrotihaldur

Kristo

Teder

(Maria

Mägi

Advokaadibüroo OÜ, asukoht Tatari 25, 10116 Tallinn,

e-post: kristo@mmab.ee, telefon: 664 0600)

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada võlgniku Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis, registrikood 12730235)

pankrotimenetlus raugemise tõttu pärast pankroti väljakuulutamist.

2. Salutaguse

Mõisamaad

OÜ

(pankrotis)

likvideerimine

ja

Tartu

Maakohtu

registriosakonnast kustutamine teha ülesandeks pankrotihaldurile Kristo Teder.

3. Rahuldamata tunnustatud nõuded võlgniku Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis)

pankrotimenetluses:

Võlausaldaja

Rahuldamata nõude summa (eurodes)

D AS (xxxx)

1 008 274,30

A OÜ (xxxx)

336 635,59

M OÜ (xxxx)

548 675,51

F. H.

11 671,40

D OÜ (xxxx)

5 319,72

A OÜ (xxxx)

361 455,12

R OÜ (xxxx)

8 055,24

R OÜ (xxxx)

2 800,94

D. M.

25 065,30

D. M.

88 067,99

Prof.Dr.-I.J.H. (xxxx)

11 118,77

4. Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis) pankrotimenetluses esitatud nõuetele vastuväiteid ei

esitanud.

5. Vabastada pankrotihaldur Kristo Teder võlgniku Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis)

pankrotihalduri kohustustest.

6. Määrata Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis) dokumentide hoidjaks võlgniku endine

juhatuse liige A. L. J. (isikukood: xxxx).

7. Määrata Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis) pankrotihalduri Kristo Teder tasuks 2 520

eurot, millele lisandub käibemaks.

8. Pankrotihalduri tasu summas 2 520 eurot, millele lisandub käibemaks, rahuldada

pankrotivara arvelt.

9. Avaldada teade võlgniku Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis) pankrotimenetluse

lõpetamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded.

10. Kohtumäärus saata menetlusosalistele ja Tartu Maakohtu registriosakonnale.

Edasikaebamise kord

Määrusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15

päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest PankrS § 164 lg 1 alusel võlgnik. PankrS §

164 lg 2 kohaselt võib võlausaldaja pankrotimenetluse lõpetamise määruse peale esitada

kaebuse, kui ta menetluse lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt käesoleva seaduse § 161

lõikele 2 või § 163 lõikele 2 vastuväite. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Asjaolud

Harju Maakohtu 21.05.2019 määrusega kuulutati välja Salutaguse Mõisamaad OÜ pankrot.

Pankrotihaldur esitas 02.02.2021 kohtule avalduse pankrotimenetluse lõpetamiseks raugemise

tõttu ning lõpparuande, mis sisaldab mh järgmist:

Pankrotivarasse laekus kohtutäiturilt E. V. seoses täiteasjas nr 022/2017/5650 tagastamisele

kuuluva rahaga 1 300,00 eurot. Vara välistamise ja tagasivõitmisega seotud nõudeid käesolevas

menetluses ei ole. Massikohustuste katteks on tehtud väljamakseid 0,16 eurot, mis koosneb

pangateenustasust väljamaksetelt. Pankrotimenetluse kuluks on Harju Maakohtu 21.05.2019

määruse alusel kindlaks määratud ajutise halduri tasu ja kulud 1 296,00 eurot (tehtud

väljamakse) ja võlausaldajate D AS menetluskulu 1 730,00 eurot, R OÜ menetluskulu 300,00

eurot, D AS poolt deposiidina makstud summa 2 000,00 eurot, kokku on pankrotimenetluse

kulu 5 326,00 eurot. Kokku on väljamakseid PankrS § 146 lg 1 mõistes 5 326,16 eurot.

Jaotise alusel ei ole ühelegi võlausaldajale raha makstud. Pandiesemete müüki ei toimunud.

Müümata pankrotivara puudub. On üksnes teoreetilised nõudeõigused, kuid nende esitamine ei

ole halduri hinnangul otstarbekas.

Haldur on olnud suhtluses kohtutäituriga, kes tagastas võlgnikule ettemakstud 1 300,00 eurot,

teinud toiminguid võlgniku arvelduskontoga ja kaardistanud võimalikke nõudeõigusi, sh olnud

suhtluses Saksamaa advokaadiga.

Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud:

I R (xxxx)

24 405,24

A. L. J.

8 150,00

R OÜ (xxxx)

37 586,12

T OÜ (xxx)

1 376 819,08

Kokku

3 854 100,32

Võlausaldaja

Rahuldamata nõude summa (eurodes)

D AS (xxxx)

1 008 274,30

Pankrotimenetluses ei ole hagisid esitatud ja käesoleval hetkel ei ole kavatsusi hagisid esitada.

Esinevad teoreetilised hagi esitamise võimalused juhul kui võlausaldajad tasuvad kohtu

deposiiti vahendid pankrotimenetluse jätkamiseks.

Kohtukuludeks on võlausaldajate D AS menetluskulu 1 730,00 eurot, R OÜ menetluskulu

300,00 eurot, D AS poolt deposiidina makstud 2 000,00 eurot. Vajalikud kulutused on 0,16

eurot, mis koosneb pangateenustasust, ülejäänud vajalikud kulutused katab pankrotihaldur

tasust, juhul kui kohus määrab haldurile tasu.

Tsiviilasjas nr 2-16-16395 määras Harju Maakohus 29.01.2021 määrusega kindlaks

menetluskulude rahalise suuruse, millest mh Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis)

pankrotihaldurilt mõisteti välja menetluskulu 1 323,00 eurot. Menetluskulu tekkis põhjusel, et

pankrotihaldur astus apellatsioonkaebuse menetlusse eesmärgiga menetlusökonoomika

põhimõttel sellest ebaotstarbekast menetlusest loobuda, nimelt olid hagejate nõuded juba

pankrotimenetluses tunnustatud. Pankrotihalduri vastu vaidlemiseks põhjust ei leidunud. Samas

tekkis menetluslikult olukord, kus seetõttu oli võimalik välja mõista menetluskulu ja see

rahaliselt kindlaks määrata. Määrus ei ole veel jõustunud, aga tõenäoliselt jõustub ja kulu

katteks vahendid puuduvad.

Antud menetluse puhul ei ole haldur tuvastanud muid asjaolusid, mida tuleks lisaks juba

esitatud andmetele täiendavalt välja tuua.

Võlgnik vaidles võlausaldaja pankrotiavaldusele vastu ning leidis, et võlgnik ei ole püsivalt

maksejõuetu ning võlgniku hinnangul on võlgnikul võimalik saada rahalisi vahendeid

võimalikest kohtuvaidlustest. Pankrotihaldur on jätkuvalt seisukohal, et võlgniku

majandustegevuses on realiseerunud erinevad riskid. Võlgnik on osalenud edukalt avalikel

hangetel, kuid jäänud hätta tellimuste täitmisel. Võlgnikul tekkisid alltöövõtjatega erinevad

vaidlused seoses võimaliku töö kvaliteedi osas. Väidetava mittekvaliteetse töö tõttu tellijad

keeldusid aktsepteerimast võlgniku arveid, mille pärast omakorda ei olnud võlgnik võimeline

täitma pikema aja jooksul oma kohustusi. Vaidlused tellijate ja alltöövõtjatega olid võlgniku

jaoks koormavad, kohustuste hulk on kasvas ja seda ei õnnestunud positiivse tulemiga

lahendada.

Võlgnikul on käesoleval hetkel järgi rahalisi vahendeid 2 003,84 eurot.

Pankrotihaldur taotleb tasuks 2 520,00 eurot (millele lisandub käibemaks), millest tulenevalt

oleks halduri töötunni maksumuseks 90,00 eurot (2 520 / 90 = 28 h). Nimetatu on võimalik

osaliselt välja maksta arvelduskontol olevate ja võlausaldajate poolt varasemalt deposiiti

tasutud raha arvelt. Haldur katab tasust ka vajalikud kulud, sh büroo kulu.

A OÜ (xxxx)

336 635,59

M OÜ (xxxx)

548 675,51

F. H.

11 671,40

D OÜ (xxxx)

5 319,72

A OÜ (xxxx)

361 455,12

R OÜ (xxxx)

8 055,24

R OÜ (xxxx)

2 800,94

D. M.

25 065,30

D. M.

88 067,99

Prof.Dr.-I.J H (xxxx)

11 118,77

I R (xxxx)

24 405,24

A. L. J.

8 150,00

R OÜ (xxxx)

37 586,12

T OÜ (xxxx)

1 376 819,08

Kokku

3 854 100,32

Pankrotihaldur on teinud pankrotitoimkonnale ülevaate raugemise asjaolude kohta ja palunud

arvamust halduri ajakulu, sh tasu osas, mille pankrotitoimkond on heaks kiitnud PankrS § 65

lg 1 mõistes.

Kohtumääruse põhjendused

Pankrotiseaduse (PankrS) § 157 p 2 kohaselt pankrotimenetlus lõpeb raugemisega. PankrS §

158 lg 4 sätestab, et pärast haldurilt aruande saamist lõpetab kohus halduri ettepanekul

pankrotimenetluse raugemise tõttu, kui kohus tuvastab, et pankrotivarast ei jätku

massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks.

PankrS § 158 lg 6 järgi ei lõpeta kohus menetlust käesoleva paragrahvi lõike 4 alusel, kui

võlausaldaja või kolmas isik maksab massikohustuste ja pankrotimenetluse kulude katteks

kohtu deposiiti kohtu poolt määratud summa. Kohus teatab väljaandes Ametlikud Teadaanded

võimalusest maksta pankrotimenetluse kulude katteks kohtu määratud summa kohtu deposiiti.

Kohus on teinud 09.02.2021 ettepaneku väljaandes Ametlikud Teadaanded Salutaguse

Mõisamaad

OÜ

(pankrotis)

võlausaldajatele

ja

kolmandatele

isikutele

maksta

pankrotimenetluse kulude katteks kohtu deposiitkontole 5 000 eurot tähtajaga 22.02.2021.

Pankrotimenetluse kulusid käesolevaks ajaks deponeeritud ei ole.

Kohus, tutvunud pankrotihalduri aruandega, võtnud arvesse asjas esitatud kirjalikke tõendeid

ja hinnanud neid kogumis, leiab, et pankrotimenetlus tuleb lõpetada raugemise tõttu pärast

pankroti väljakuulutamist. Asjas on tuvastatud, et pankrotivarast ei jätku pankrotimenetluse

kulude katteks vajalike väljamaksete tegemiseks. Pankrotihaldur leiab, et maksejõuetuse

põhjuseks on muu asjaolu pankrotiseaduse tähenduses.

Kooskõlas PankrS §-ga 168 on käesolev kohtumäärus pankrotimenetluses rahuldamata jäänud

nõude

osas

täitedokumendiks.

Võlgnik

Salutaguse

Mõisamaad

OÜ

(pankrotis)

pankrotimenetluses esitatud nõuetele vastuväiteid ei esitanud.

PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest

ei tulene teisiti. Kohus vabastab pankrotihalduri Kristo Teder võlgniku Salutaguse Mõisamaad

OÜ (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest.

TsÜS § 46 lg 1 kohaselt antakse likvideeritud juriidilise isiku dokumendid hoiule likvideerijale

või kolmandale isikule. Dokumente säilitatakse 10 aastat kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.

Kohus leiab, et Salutaguse Mõisamaad OÜ (pankrotis) dokumendid tuleb vastavalt

pankrotihalduri taotlusele anda vastutavale hoiule võlgniku endisele juhatuse liikmele A. L. J.

(isikukood: xxxx).

PankrS § 193 lg 5 sätestab, et kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1.

veebruari, kohaldatakse ajutise halduri ja halduri tasu arvestamisele pankrotiseaduse § 23, § 55

lõike 3 punkti 52, §-de 65, 651, 66 ja 661 ja § 127 lõike 1 redaktsiooni ning

tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 183 lõike 2 redaktsiooni ning nõuete kaitsmisele ja

tunnustamisele käesoleva seaduse § 3 lõike 2, § 77 punkti 6 ja 5. peatüki 2. jao redaktsiooni

ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 132 lõike 4 punkti 9 redaktsiooni, mis kehtisid 2021.

aasta 31. jaanuarini. Käesolevas asjas võttis kohus pankrotiavalduse menetlusse enne 2021.

aasta 1. veebruari, millest tulenevalt kohaldab kohus halduri tasu arvestamisel pankrotiseaduse

redaktsiooni, mis kehtis kuni 31.01.2021.

Vastavalt PankrS § 65 lg 1 on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest.

Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära

kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. PankrS § 65 lg 11 sätestab, et

kui kohus on kuulutanud pankroti välja PankrS § 171 lg 1¹ alusel ja võlgnikul ei ole

pankrotimenetluse kulude katmiseks piisavalt vara, määrab kohus halduri tasu PankrS § 23 lg-

te 1-3 alusel. Halduri tasu ja kulutuste hüvitamiseks võib kohus määrata menetlusabi andmise.

Menetlusabi taotluse võib esitada haldur. PankrS § 23 lg 1 kohaselt arvestab kohus tasu suuruse

määramisel ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi.

Sama § lg 2 järgi on tasu suuruse arvestamise aluseks ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine

haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks koos PankrS

§ 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse

suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. Ajutise halduri tunnitasu ülemmäär on

96 eurot.

Pankrotihaldur Kristo Teder on palunud määrata pankrotihalduri tasu summas 2 520 eurot,

millele lisandub käibemaks. Pankrotihalduri tasu summas 2 520 eurot, millele lisandub

käibemaks, on heaks kiidetud pankrotitoimkonna poolt. Kohus leiab, et halduri nõutud tasu on

mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. Tulenevalt

eelnevast määrab kohus pankrotihaldur Kristo Teder’i tasuks 2 520 eurot, millele lisandub

käibemaks. PankrS § 23 lg 6 alusel võib kohus ajutise halduri tasu ja kulutuste tasumise määrata

büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb.

PankrS § 150 lg 4 ja tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 2 alusel jätab kohus

pankrotimenetluse kulud võlgniku kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Liili Lauri

Kohtunik